飒!苏州95后美女独立出钱买房,接男友同住

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苏大楼楼市测温—第17期

苏大楼

苏大楼楼市测温来袭!

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按照惯例,中国人喜欢在年前把一年中最重要的事情办掉,这其中,就有买房子。

前几期大楼实探了园区和新区的房产交易中心,注意到不少业务都开始繁忙起来。那么相城区的情况怎么样呢?
今天大楼就去实探。发现交易大厅里并不算热闹,上午11点刚过,这里就没有什么人了。

工作人员透露,人流量对比上几个月并没有明显的变化,对比去年,还更少了。

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中介透露,因为疫情的影响,今年一整年,相城二手房的成交量,都不容乐观。
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NO.1
实探相城房产交易中心
人气一般
相城区房产交易中心位于相城庆元路9号,大楼到达现场,发现门口停满了一排排车,大楼想着里面热度应该很高。

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业务办理就在大厅一楼,进去里面先环顾四周,大楼的第一感受是气氛比较一般。
大家都围在办理窗口前,等候区几乎没啥人。

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这几个窗口专门是办理住宅相关手续的。过户、咨询、抵押、贷款等等,其中咨询处人气最高。

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观察一下,现场几乎都是一大家子来办业务,以年轻人居多。
现场叫号比较快的,几乎不用排队。
和办理咨询的工作人员聊天,他表示最近人气和前几个月相比并没有太大变化。和去年对比,人气还更低了。

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究其原因,他表示受到今年疫情的影响,二手房市场不活跃。
他说,现在一天大概就办理30个号的业务,比较平淡,大部分都是办理过户,相城本地的居民做抵押贷款的多,外地的年轻人来办理过户手续的比较多。

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大楼在交易中心待了1个多小时,约莫11点20左右,现场就几乎就没有什么人了。(业务办理时间到上午11::30)

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NO.2
买房又换房!
交易中心呈现人生百态

趁着众人办理业主的间隙,大楼找几个人闲聊一会。
1、安徽小伙卖掉家里一套房,不够苏州首付钱。
小伙家是安徽阜阳的一个小县城,来苏州快10多年了,在老家结婚,生子。考虑到孩子上学,就把县城的婚房卖了,来相城这边买套100㎡的二手房。

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他说,老家县城的房子大概卖了20多万,还不够这里一套二手房的首付钱。以后每个月要还贷款6000多,还要养娃,感觉自己有点压力山大。
加油吧,小伙子。
2、本地大叔手握三套房,卖掉一套搞投资,说要追求刺激。
一位本地大叔是驾校的教练,目前手里已经有3套房,已经没有购房资格了。

他本来琢磨着卖掉老破小想置换到园区去,奈何今年二手房行情不好,房子从5月份挂到现在都还没有卖掉。

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现在决定把房子抵押出去,弄点资金去开拓别的生钱门道。
大楼:“您准备投身哪个行业?”
大叔:“炒股啊,炒股票的都赚了。”
大楼:“实话实说,感觉风险有点大…”
大叔:“亏了也是我的,就当追求刺激了呗”(任性)
3、护士小姐姐靠工资独立买房,厉害!
大楼注意到一个小姐姐一直在打电话,说道怎么才能把税办的更低一些,我凑上去和她聊天。
小姐姐说自己是护士,具体哪个医院她就不透露了,买了合景峰汇的一套二手房。

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大楼:“首付大概多少钱?买了多大面积的?”
小姐姐:40来万,够我和男朋友住的。”
大楼:“小姐姐是和男朋友一起买的吗?”
小姐姐:不是,我自己买的,写我自己的名字”
大楼:“首付是您和您家里人凑的,还是家里人有帮忙吗?”
小姐姐:一个人靠工资搞定的,所以交税有点心疼。”
大楼:和男朋友住,为什么不和男朋友一起买呢?”
小姐姐:男朋友家里有房子呀。

大楼详细询问才知道小姐姐竟然是95年的,早早地就为买房而努力存钱,如今终于实现,真棒。飒!苏州95后美女独立出钱买房,接男友同住
大楼在大厅里面晃荡中,还听到不少对话。女中介带着客户来办手续,两个小年轻业主犹犹豫豫的,似乎是在担心买房以后的还贷和装修问题。中介在旁边劝到,装修可以做一个装修贷呀。

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一对小年轻趴在窗口前面办业务,工作人员说还是差了一张银行卡,女孩有点暴走了,嗓门特别大声,说早上就叫你放在口袋里面,又忘!

男孩赶紧安慰,没事没事,离的又不远,拉着女孩赶紧回去拿银行卡,前脚刚走,没排队的一对赶紧补位。

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NO.3
中介说:众多同行已经转行
今年相城二手房太凉了

闲聊之中,大楼遇到了一个专门做二手房抵押贷款的中介,他说园区、新区的交易大厅比较热闹,相城人气还凑合。

今天他是来帮自己的业主办理手续,业主准备把相城的房子抵押掉,投身到互联网行业。

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我向他咨询了一些相城二手房的情况。

他一声叹息!

“今年疫情的影响,很多中介活不下去,好多朋友都已经转行做别的工作了。因为中介的底薪一般只有3000多块钱一个月,这个薪水也就刚毕业的年轻人能活的下去。”
链家显示,目前相城区二手房挂牌均价为22000元/㎡,今年的价格浮动不是很大。
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来源:链家
今天询问了这边的几个工作人员也和我说,他们经常听到中介说自己活不下去。

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和中介以及工作人员的谈话中可以看出,目前相城区二手房还没有回温的迹象。
一般来说,有学区的二手房会更加吃香一点,不过相城区对比姑苏区来说,缺少一些优质的教育配套。
即使高铁新城附近有南师大附小以及苏大实验学校,但其附近还是新房居多,二手房价格也没有太大的优势…
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