地价9210元/m²!吴中核心再迎新盘

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苏州规划—第9期

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规划早知道

吴中城南又来纯新盘了!


近日,香江国际40号地块规划曝光!项目拟建6栋小高层住宅,及3栋商业、办公楼。

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地价9210元/m²!吴中核心再迎新盘

NO.1
香山国际40号地块
楼栋、户型曝光!
香江国际40号地块位于吴中高新区石湖西路北、新蠡路东。项目总用地面积30734.7㎡。
拍地时要求项目全装修交付,装修成本不低于1200元/m²
效果图曝光如下
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商业办公透视图如下:
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住宅透视图如下,大面积玻璃+深灰色涂料,满满的现代风。

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此次曝光的住宅户型共两种,如下:

4室2厅2卫
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大楼点评:四开间朝南,双联大阳台。南北房间都带有飘窗。
3室2厅2卫
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大楼点评:三开间朝南,户型方正,南北通透。南向双联阳台,南北房间都带有飘窗。
项目地块方正,排布整齐。正南北朝向,采光不用太担心。
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NO.2
地块位置不错!
就在吴中万达东侧

江国际40号地块位于吴中城南板块,位置相当好,就在万达东侧。配套上非常完善。

交通:紧邻地铁2号线

商业:一路之隔就是万达,项目自带商业,东面还有龙湖·天街(在建),未来生活非常方便。

教育:附近有吴中实验小学、沧浪新城第四小学、苏州外国语学校(吴中校区)等。

生态:西侧有石湖景区。
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板块内在售新房有阳光城檀悦、龙湖·泱望、金地·燕风华等,均价2.8-3万/㎡,未来入市可做参考。

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NO.3
土拍回顾
深圳香江地产首次入苏
2020年6月1日,达东商住地块苏地2020-WG-40号地拍出,由香江控股以底价竟得,成交总价7.93亿
成交楼面价9210元/m²溢价率为0%,比隔壁的金地·燕风华便宜了1万/㎡!
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图源:土拍网
据拍地要求,全装修交付,装标不低于1200元/m²。
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1、吴中城南今年频频挂地,可以说是个热门板块。未来9盘厮杀,激烈程度可见一斑
2、城南板块坐拥3条地铁,商业配套也在逐渐完善,还是有一定发展潜力的。

3、此次出规划的香山40号地位置不错,未来入市值得期待!
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