买房人尖叫!首款45W挤进“园区”,正在火热认筹中

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忠告:不要拿工资和房价赛跑,务必买在当下。

每逢年底,“抄底”、“捡漏”成为关键词买房人一哄而上。


因为他们太清楚,12月份稍有迟疑,明年等待他们的将是买房预算又不够了。


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△图片来源:网络

底的观望,导致年后市场需求量暴增。“僧多粥少”,无形中增加买房成本。

而且据近几年的房地产市场显示,年后房价涨幅平均在5%以上,有的甚至达到了10%,每年3月涨最猛。


楼市“金三银四”“小阳春”不是空穴来风。


所以无论是新房还是二手房,趁着年底”,各项目优惠齐发,可议价空间大。就算请假也要把买房这件大事定下。


NO.1
房价格局蠢蠢欲动
拿下园区南抢在红利兑现前
那买哪里呢?这次必须是园区南

今年,板块在交通、商业、教育的不断升级加持下,生活配套日益成熟,板块红利越发明显。

买房人必须赶在路通、商业到来、学校建成之前拿下。

因为就在明年,重磅级北大新世纪外国语学校建成就招生使用了。学校红利兑现,板块房价格局蠢蠢欲动。
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△北大新世纪外国语学校效果图
再加上江陵路快速改造一期工程区域硬核商业配套博洛尼天空之城项目等。均在建状态,预计2023年竣工。

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△博洛尼天空之城效果图

所以一定要赶在红利兑现之前买。

要知道,去年的园区南,作为近两年苏州发展火热区域的佼佼者,已经红遍整个苏州
东环南延20分钟直达园区CBD利好下,园区南名声大噪。
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 示意图
大量炒房客加入,板块楼盘一摇而尽,即开即罄。导致大量刚需置业几次陪跑摇号未果。
现在对于买房人来说,真的是不可多得的上车机会,好房源尽你选。

而且就在昨天,在吴江区域的年度涨幅板块中运东涨幅遥遥领先。

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NO.2
旭辉户型设计下狠功
75㎡~122㎡户型多达6种
如今板块随着多个配套利好下,入住门槛也在不断提高!

旭辉·吴门里逆市而行,打造面积约75㎡起小户型产品,低总价,给予买房人上车机会!
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效果图
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项目户型设计超级全面,多样化。
针对不同客户需求,设计了足足有6种户型,面积段分别为75/86/89/94/100/122㎡
户型面积利用上,极其苛刻,即存在即有用,把室内空间利用到极致。
首先,我们看下整个苏州新房的稀缺款75㎡
约75㎡  2室1卫户型买房人尖叫!首款45W挤进“园区”,正在火热认筹中

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该户型约75㎡,可以说在苏州新房里,比较罕见了。
产品一经推出,便成为当下创业青年、工薪家庭、低总价投资者的“新宠”。是低预算买房人的首选。
接着我们说下高层热销款户型:
建面分别约89㎡、94㎡
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这两款户型格局方正,南北通透,都是爆款三房设计。
次卧和客厅阳台互通,采光较好,主卧均带飘窗
不管是房间功能利用,还是房间大小,都恰到好处,是刚需或刚改的不二选择。
尤其是约94㎡户型做到了两卫设计,性价比非常高。

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样板间实拍图

下面就是我们的金牌洋房户型
洋房户型设计上有三种,分别是约86㎡、100㎡、122㎡无论是新婚夫妇、二孩家庭还是3代同堂全部满足。
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100㎡户型三开间朝南,南次卧和客厅为双联阳台设计。卧室自带独卫,居住私密性好。
122㎡户型不按套路出牌,做到房设计,改善之家首选。
该户型三开间朝南,大阳台,大主卧,整个房间空间层次强,毫不夸张的说,6口之家居住都能游刃有余。
不管是高层还是洋房户型,关键一点就是均得房率超高,空间感极强。我们通透样板间实拍图看下:
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买房人尖叫!首款45W挤进“园区”,正在火热认筹中买房人尖叫!首款45W挤进“园区”,正在火热认筹中样板间实拍图

不管是客厅卧室还是厨房都特别透亮。


NO.3
“透明工厂”
引领苏州精装新风向
产品打造上,所有户型均为精装交付,板块性价比凸显。更有苏州行业为数不多的“透明工厂”,精装交付0风险。
相比毛坯,拿房入住时间至少少等1年。省时省力省心,拎包入住,关键一点就是省钱
买房人不用额外支出去租房,也不用花时间去选材料看图纸,更不用来回跑装修。
让买房人购房成本一缩再缩。

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样板间实拍图

可能有些买房人担忧精装问题,在这里这种顾虑完全是多余的。

旭辉·吴门里项目从统一集采品牌、标准化选材智能化预留、人性化精工细节、多维收纳空间5大维度出发,精心严选细作。

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而且项目采用行业“透明工厂”,展示交付一体化,五大维度保证建造全阶段全流程的透明,让客户参与进来,了解工艺细节和质量,让你买的安心,住的放心。

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△旭辉·都会上品透明工厂实拍图

随时接受买房人的监督,相当于现场直播,精装交付0风险。
项目精装交付还有一大亮点就是,未来二手房市场溢价率特别
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例如独墅湖板块的旭辉·铂悦犀湖,隔壁项目二手房挂牌均价相差整整1W/㎡! 
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图片来源:网络截图

又例如湖东板块的旭辉·铂悦府,隔壁项目二手房挂牌均价相差整整1.4W/㎡! 
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图片来源:网络截图

其实还有很多这样事实证明:二手房精装房比毛坯房更易出售,更能卖出高价钱。
而且项目为旭辉打造,旭辉作为全国房企TOP14,深耕苏州14年,落子苏州31个品质项目,连续三年获苏州楼市三冠王。装标信得过。

NO.4
社区上演“保姆”式服务
外立面打造华丽“C”大调
说了项目室内装标,我们再看下项目的室外:外立面社区打造。

全部高品质要求,根本不像100多万就能拿下的楼盘。
旭辉·吴门里的外立面颜值,格外显眼以深灰与米白为主色调,搭配当下流行的大面积玻璃,低调沉稳又不失华丽高贵。

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项目外立面效果图

立面造型上以C大调为蓝本,整体以横向线条勾勒挺拔干练的外部肌理,增添建筑动态之美。分分钟吊打周边竞品
社区在景观方面,更是无敌。项目妥妥的把房子建在了公园旁里。因为项目就建在运河公园对面

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△吴江运河文化公园实景图

社区景观与室外相呼应,将周边公园里自然、生态的氛围延续到社区中。
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项目区位图

让传统社区,转化为各具特色的有机花园例如中央有机花园,运动有机花园,南北生态有机花园四大主题花园。

一座业主真正使用、互动体验、享受慵懒生活的花园式超级社区。

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项目社区效果图


除此之外,项目多方位打造集成长、运动、亲子等一体化公园社区泛会所。

健身房24小时无人超市无人药房等满足业主的各种需求。从生活细节层层给到业主便捷、呵护与关爱。

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图片来源:网络

有人问,这么大的空间供业主享用,那安全性如何?
旭辉·吴门里社区设立多个安防系统——巡更管理系统、首层防护系统、公共区域及车库实行电子监控系统、火灾报警系统、围墙周界报警系统等多重护航,给生活满满的安全感。
全维防护,从进门到归家,360度守护业主。
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项目售楼处实拍图


而且项目引用自家“永升物业”——管家式服务。


以管家作为服务执行推进者,24小时静候,及时有效的回应业主的各种需求。

开发商和物业一体,物业服务更安心。

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永升物业实拍图

所以不管是景观打造还是社区配套都是用心至极。买房人无需观望。

项目目前已经领证,正在火爆抢购中。能近园区,何必其他。


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项目均价2万/㎡,总价约140万/套起,首付仅需约45万起,买精装


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