开盘数据:上瑞阁/滨河四季云庭/建发·悦江南等7盘(价格及去化)

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苏州开盘数据专场—第27期

苏大楼

阅读提示


1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考。

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本周苏州7楼盘开盘,具体位于狮山、吴江太湖新城、尹山湖等板块。其中2盘当天售罄,1盘去化接近9成。
一起来看!
开盘数据:上瑞阁/滨河四季云庭/建发·悦江南等7盘(价格及去化)
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建发·悦江南

开盘数据

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△效果图

开盘时间:本周二

开盘情况:几乎全部售罄,还有一套叠墅样板间在售。

开盘房源加推60套叠墅。

户型建面:158-268㎡

销售均价:2.56万/㎡

销售总价444-615万

大楼浅评:
1、建发新中式叠墅,品牌溢价率高。
2、苏州湾叠墅产品较为稀缺,建发·悦江南弥补空缺,是板块内低密改善的代表
滨河四季云庭

开盘数据

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△效果图

开盘时间:本周五

开盘情况:销售透露去化90%

开盘房源:1/2/3/4/5/6/7/10/11号楼,共467套。

户型建面128-168㎡

销售均价:3.89万/㎡

销售总价443-784

大楼浅评:
1、滨河四季云庭是双地铁盘,门口就是新开业的宝龙广场,周边有5所狮山优质学校围绕,配套齐全。

2、项目由四家房企联合打造,仁恒物业后期服务,品牌溢价率高。
万科·上瑞阁

开盘数据

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△鸟瞰图

开盘时间:本周四

开盘情况:售罄

开盘房源:15/19号楼,共137套房源

户型面积107/146/128㎡

销售均价3.2万元/㎡

销售总价327-484万

大楼浅评:
1、狮山售价最低的3.2万/㎡热销红盘,周边配套成熟。
2、价格与周边二手房形成了倒挂
天房·美瑜兰庭

开盘数据

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△效果图

地址:本周六

开盘情况:3/4/7/8/10/11/18号楼,共138套叠墅,销售透露去化正在统计中,不详。

销售均价27814元/㎡

销售总价331-652万

大楼浅评:
1、项目地处活力岛,临近虎丘湿地公园,自然环境不错。

2、上期高层开盘去化情况不是很理想。
东原·月印万川

开盘数据

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△鸟瞰图

开盘情况:今晚开盘。

开盘房源首推1/7/8/16号楼,共308套。

户型面积103-118

销售均价1.8万/㎡

销售总价165-401万

大楼浅评:
1、项目103㎡打造了4房设计,全苏州罕见。
2、项目属于北双湖板块,生态环境较好。


观澜逸品

开盘数据

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△效果图

开盘时间:本周四

开盘情况:标准层去化较好,具体数据不详。

开盘房源:12/23/24号楼,共192套房源。

户型建面:102-126

销售均价:2.83万/㎡

销售总价215-363万

大楼浅评:
项目自带两栋商业和一个幼儿园。
华润·悦景湾

开盘数据

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△效果图

开盘时间:本周二

开盘情况:小户型卖的比较好,去化还在统计。

开盘房源:4/5/10号楼,共216套。

户型建面102/127/142㎡

销售均价:2.83万/㎡

销售总价299-777

大楼浅评:
项目距离2号线尹山湖站约300米左右,周边学校和商业等配套充足。

开盘数据:上瑞阁/滨河四季云庭/建发·悦江南等7盘(价格及去化)
数据来看,吴江太湖新城和狮山的楼盘去化情况非常好,建发·悦江南和上瑞阁开盘几乎全部售罄。果然是不愁卖!


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