苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

点击上方,关注苏大楼

带你看遍大市红盘!

2020年即将“熄灯打烊”,苏州楼市交出了怎样的答案?

据克而瑞发布数据显示:2020年1-11月,苏州市区商品住宅共计销售总额1942亿元,成交套数59236套。

其中商品住宅供应面积938万㎡,同比增加24%。成交面积740万㎡,同比减少13%。


大市1-11月销售排行榜中,狮山的上瑞阁以59亿的成绩位列销售金额第一名!太湖度假区的龙湖大境天成以1770套摘得成交套数排行榜第一!


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:克而瑞

从板块上来看,狮山、奥体、尹山湖、吴中太湖度假区、吴江太湖新城、科技城等板块是今年备受关注的区域。

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

以上是总体的一些情况,接下来我们一起看看各区的最火楼盘到底是谁呢?


数据来源:克而瑞,部分数据由于网签延迟可能会有误差,以下内容仅供参考。

扫二维码进群

了解更多动态

↓↓↓

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

NO.1

园区热销TOP5出炉

第一名:海和云庭

先来看大园区。位列1-11月苏州新房成交套数top5的楼盘分别为:海和云庭、中铁建·花语江南、融创·泊云庭、天阅湖滨雅苑和建屋天著。

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

奥体板块是今年园区最大的赢家,前三名里海和云庭、融创·泊云庭均属于奥体板块。

仁恒·海和云庭成交套数828套领跑园区成交数量top1,总销售金额52亿元也是位列苏州大市1-11月销售排行榜的第2名!


项目目前所有房源已经售罄。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:仁恒海和云庭官微


奥体板块中海·上东区Pro三期已经领证,预计本周就会开盘,届时,上东区Pro也将迎来收官。想买奥体的朋友们只能等隔壁的旭辉项目。


旭辉项目规划了19幢洋房、小高层和4幢高层产品,预计明年上市。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿


青剑湖建屋天著高层房源全部售罄,还有别墅产品等待加推。



NO.2

姑苏区1-11月热销TOP5出炉

第一名:中骏天荟

姑苏区1-11月新房成交套数前5名的楼盘是:中骏天荟、海月平江、金科仁恒·浅棠平江、华发公园首府和海胥澜庭。

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

姑苏目前在售的新盘比较少,大部分都集中在平江新城板块。

平江新城板块是姑苏区大力发展的重点,板块内集结了苏大附一院、万达广场、草桥中学、善耕小学等优质配套,并且还有地铁2号线和4号线经过。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:网络

统计发现,中骏天荟以501套领跑1-11月姑苏新房成交榜第一名,海月平江和金科仁恒·浅棠平江紧随其后。不过,这三个楼盘目前均是尾盘状态,很快就将清盘。

区域内下一个重点在星河·平江新著、金科·印象平江、绿都·云起平江和首开项目上。

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿


NO.3

新区热销TOP5出炉

第一名:上瑞阁

高新区1-11月新房成交套数TOP5的楼盘分别为:上瑞阁、铂湾澜庭、滨河四季云庭、科技城金茂府和首开·棠前如苑。

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

没有意外,排行榜前三名的楼盘均位于狮山板块。

上瑞阁更是以成交1451套的成绩位列大市销售套数排行榜的第三名。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:苏州万科

最新消息,上瑞阁已经领证,户型建面约107㎡、128㎡和146㎡,均价3.2万/㎡,今晚线上开盘。没有地下室,预计秒光。

滨河四季云庭二期也即将加推,户型建面约128㎡、140㎡和168㎡,放风价3.85万/㎡,项目周边地铁、学校、商业等配套齐全,区位条件非常优越。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

△滨河四季云庭

板块内保利月映庭、中海上贤府已经售罄,揽月阁等待上市中,12月狮山集中开盘潮过,板块内房源将会越来越少,马上迎来房荒。

NO.4

相城热销TOP5出炉

第一名:MOC新城汇

位列相城区1-11月新房成交套数TO5的楼盘分别是:MOC芯城汇、中粮·天悦、融信·天澄、九龙仓天灏和万科·锦上和风。

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

从区域热度上看,高铁新城和中央公园板块不相上下。从成交金额上看,排行榜上楼盘竞争非常激烈,销售金额都在20个亿左右。

中粮·天悦成金额25.2亿的成绩摘得区域成交金额排行榜第一名。目前在售建面约125㎡,高层均价2.8万/㎡,洋房价格在3.1万-3.3万/㎡之间。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:网络

融信·天澄位于高铁新城板块,目前在售最后一批房源。户型面积约103-138㎡,均价28844元/㎡,即使是板块内卖的最贵的楼盘,依然备受买房人青睐。

截止目前,高铁新城已经汇聚了超过300余新兴企业,20几所学校(包含规划和待建、在建),区域发展潜力很大。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:网络

NO.5

吴中区热销TOP5出炉

第一名:龙湖大境天成

吴中区1-11月新房成交套数TOP榜前5名的楼盘是龙湖·大境天成、龙湖首开·湖西星辰、蔚蓝四季花园、碧桂园伴山澜湾和阳光城檀苑。

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

太湖度假区还是吴中的头牌板块,热度依旧杠杠的。

首先要说的就是龙湖大境天成,项目以销售套数1770的成绩不仅位列吴中区1-11月成交第一名,同时也是苏州大市排行榜的第一名。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:苏州龙湖

项目门口500米左右就是在建的地铁5号线香山站,单价1.5万/㎡起,刚需中的战斗机。同样强悍的还有蔚蓝四季,都是难得的售价一字头楼盘。

龙湖首开·湖西星辰1-11月狂卖1677套,总销售金额高达55个亿!无论是销售套数榜还是销售金额榜,均位列大市范围内第二名。厉害!

项目目前仅剩最后一些房源在售,首付35万起,卖完就收官。

NO.6

吴江区热销TOP5出炉

第一名:翡翠公园

位列吴江区1-11月新房成交套数TOP5的楼盘分别为:翡翠公园、建发悦江南、亨通朗诗熙华雅苑、中旅名门府和中南紫云集。

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

没有意外,吴江最火的地方还是在太湖新城和运东板块。

成交套数第一名的翡翠公园位于运东板块,项目凭借地段和价格优势,狂卖1059套,目前已经售罄。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:网络

运东板块近日刚公开了两个纯新盘,绿地·理想城和旭辉·吴门里,两项目特打造了75㎡的小户型,绿地理想城毛坯交付,旭辉·吴门里精装交付。

太湖新城板块的建发悦江南昨日最后一批房源已经取证,共计60套,全部是叠墅产品,全装修交付。备案均价25630元/㎡,总价444-615套。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

根据此前热销的情况推测,项目应该很快就很清盘,算下来,项目从首开到差不多清盘就用了半年时间,厉害。

目前太湖新城板块内楼盘众多,纯新盘和老盘的竞争十分激烈,想要在一种楼盘中脱颖而出,就很考验开发商的实力了。


苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

来源:居理新房

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

虽然今年苏州楼市整体比较平淡,但是还是有不少楼盘交出了令人满意的答卷。比如上瑞阁、龙湖大境天成、海和云庭等等…

从区域上来看,新区狮山、园区奥体、吴中太湖度假区、高铁新城等板块仍然是买房人们最认可的几个板块。

马上年底,大楼将再度做一个年度的红盘TOP系列,尽请期待!


想了解更多土拍信息

扫下方二维码加微信哦

↓↓↓

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

苏州最火楼盘曝光!有的卖了59亿

点赞,在看

↓ ↓ ↓