拆!拆!拆!园区一批商业即将消失

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苏大楼实探商业—第13期

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拆!拆!拆!湖西CBD一批商业体正在拆迁。


有的项目锈迹斑斑,已经荒废,有的项目现场没有人气,只有一辆辆挖掘机,传来轰隆隆的机械声。


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有人说:这么繁华的地段,怎能有如此场景。

因为属于它们的时代已经过去,如今,使命终结,正在面临拆迁改造。


未来这里又是一幅新景象。

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NO.1

第一站:白领广场

现场店铺紧闭,外立面锈迹斑斑


其实在园区,拆迁的商业体还有多个,今天我们来说的是位于园区苏雅路、星都路、星兰街的交汇处的白领广场及其附近项目。


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白领广场位于园区繁华地段。周边商业、公寓、酒店扎堆。


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也是之前湖西最大的集娱乐,休闲,餐饮为一体的商业中心。


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如今围挡全部围起,店铺全部关闭。


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走在路边,我们依然可以看到广场内各种商铺。

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在这样繁华路段,停车最难,广场路边的停放收费牌子格外显眼。多辆车辆停放在广场周边。
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广场外立面建筑体锈迹斑斑,当日风光不见。
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刚拍完照片里面有人出来说:别拍了,没人了,都快拆了。

当问及啥时候拆,拆完建什么时,她说啥时候拆不清楚,建的话肯定是对面的那种高楼。(凤凰国际
在日照下,白领广场和凤凰国际形成鲜明对比。
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再看下白领广场马路对面,这阵势,不愧是园区。这样看来白领广场已经和周边整体建筑风格格格不入了。
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据寒山闻钟之前的官方回复:白领广场未来将建造规划为商业及商务用地。
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NO.2

第二站:尼盛尚品汇

人气惨淡,几位外卖小哥出入

接下来,大楼准备去左岸商业街B区看看项目进展如何,路过尼盛尚品汇,冬日在高层的阴影下走路,格外阴冷。(把阳光都遮没了)
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尼盛尚品汇门口冷清,连个走动的人都没有。
我决定去里面看看,负一层餐饮为主,外部通往负一层的电梯已经暂停不能使用。

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大厅有点空,我们直接去负一层,因为恰好是饭店儿,看看人气如何?

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现场吃饭的人并不多,有几个外卖小哥进进出出。

据店家介绍:大都是在这里上班的人过来吃饭,外卖生意还可以,总体来说相当凑合,因为周边店多了,选择性大,竞争力也大。
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出来尼盛尚品汇,这画面感多么宏伟,忍不住拍几张。也就是这样的CBD,也没能拯救尼盛尚品汇的人气。

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NO.3

第三站:左岸商业街B区和星都中心

正在拆迁中

尼盛尚品汇隔壁就是正在拆迁的左岸商业街B区和星都中心。

走近,隔着河流就能听到轰隆隆的作业机械声。

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根据寒山闻钟之前的官方回复:左岸商业街B区拆掉之后规划仍为商业用地。


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根据之前的规划,原左岸商业街的A区和B区将分别建起两栋高楼,其中一栋的楼高为180米。

整个地块除了有70年的酒店式公寓、住宅以外,还有商业配套。未来这两栋新建筑会成为服务周边居民的商业中心
可以预见的是,未来这里有望和环球188、东方之门等众多高楼一起,构成湖西乃至整个苏州的城市天际线。

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对面的都中心目前也在紧锣密鼓的拆迁中。
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未来业态不详,但看周边有可能为金融类或办公楼。
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目前湖西板块内白领广场,星都中心,左岸商业街B区均为低层商业,原先设计定义为都临时建筑,使用期为10年左右。
随着商业、经济的发展,部分商业体略显单一的业态和陈旧的规划,已经不能满足消费者的需求。 
板块内高楼拔地而起,功能齐全的星海生活广场、环球188、苏悦广场、苏州中心等商业体接踵而来。
但就目前来说也只有苏州中心人气还可以,其他商业人气均不理想。这又是为何?欢迎评论留言说出你的看法。

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