苏大楼实探商业—第13期
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拆！拆！拆！湖西CBD一批商业体正在拆迁。
有的项目锈迹斑斑，已经荒废，有的项目现场没有人气，只有一辆辆挖掘机，传来轰隆隆的机械声。
有人说：这么繁华的地段，怎能有如此场景。
因为属于它们的时代已经过去，如今，使命终结，正在面临拆迁改造。
未来这里又是一幅新景象。
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第一站：白领广场
现场店铺紧闭，外立面锈迹斑斑
其实在园区，拆迁的商业体还有多个，今天我们来说的是位于园区苏雅路、星都路、星兰街的交汇处的白领广场及其附近项目。
白领广场位于园区繁华地段。周边商业、公寓、酒店扎堆。
也是之前湖西最大的集娱乐，休闲，餐饮为一体的商业中心。
如今围挡全部围起，店铺全部关闭。
在这样繁华路段，停车最难，广场路边的停放收费牌子格外显眼。多辆车辆停放在广场周边。
刚拍完照片里面有人出来说：别拍了，没人了，都快拆了。
当问及啥时候拆，拆完建什么时，她说啥时候拆不清楚，建的话肯定是对面的那种高楼。（凤凰国际）
再看下白领广场马路对面，这阵势，不愧是园区。这样看来白领广场已经和周边整体建筑风格格格不入了。
据寒山闻钟之前的官方回复：白领广场未来将建造规划为商业及商务用地。
第二站：尼盛尚品汇
人气惨淡，几位外卖小哥出入
接下来，大楼准备去左岸商业街B区看看项目进展如何，路过尼盛尚品汇，冬日在高层的阴影下走路，格外阴冷。（把阳光都遮没了）
我决定去里面看看，负一层餐饮为主，外部通往负一层的电梯已经暂停不能使用。
大厅有点空，我们直接去负一层，因为恰好是饭店儿，看看人气如何？
据店家介绍：大都是在这里上班的人过来吃饭，外卖生意还可以，总体来说相当凑合，因为周边店多了，选择性大，竞争力也大。
出来尼盛尚品汇，这画面感多么宏伟，忍不住拍几张。也就是这样的CBD,也没能拯救尼盛尚品汇的人气。
第三站：左岸商业街B区和星都中心
正在拆迁中
尼盛尚品汇隔壁就是正在拆迁的左岸商业街B区和星都中心。
根据寒山闻钟之前的官方回复：左岸商业街B区拆掉之后规划仍为商业用地。
根据之前的规划，原左岸商业街的A区和B区将分别建起两栋高楼，其中一栋的楼高为180米。
整个地块除了有70年的酒店式公寓、住宅以外，还有商业配套。未来这两栋新建筑会成为服务周边居民的商业中心。
可以预见的是，未来这里有望和环球188、东方之门等众多高楼一起，构成湖西乃至整个苏州的城市天际线。
目前湖西板块内白领广场，星都中心，左岸商业街B区均为低层商业，原先设计定义为都临时建筑，使用期为10年左右。
随着商业、经济的发展，部分商业体略显单一的业态和陈旧的规划，已经不能满足消费者的需求。
板块内高楼拔地而起，功能齐全的星海生活广场、环球188、苏悦广场、苏州中心等商业体接踵而来。
但就目前来说也只有苏州中心人气还可以，其他商业人气均不理想。这又是为何？欢迎评论留言说出你的看法。
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