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△图源网络
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NO.1
5大纯洋房
改善首选
首先我们看一下几个纯洋房住宅项目,性价比,得房率,舒适度都非常高。
1、栖霞·栖园
2、金融小镇·前山澜庭
3、吴中·西山39号地块
4、金地·燕风华
5、中航·木渎G14地块
栖霞·栖园是老城区洋房,装标不错。前山澜庭、吴中·西山39号地块绝对的改善,环境非常舒适。
金地·燕风华比较豪横,只有一个户型,户数仅156户。
中航·木渎G14地块大概率是“倒挂盘”盘,参考上期房价不超过2万/㎡,不急的可以等等,但是价格未定。
NO.2
洋房+叠墅
下面我们说一下叠墅和洋房组合,所有项目的容积率都很低。
1、绿地·琥珀半岛
地址:太湖新城规七路南侧夏蓉街西侧
户型:160-260㎡
项目动态:规划了4-7层低密洋房+平墅+叠墅。预计本月开盘。
大楼浅评:项目位于吴江太湖新城,打造的是低密改善楼盘,生态自然景观较好,且容积率只有1.2,居住舒适。
2、中锐·金鸡湖畔瑞园
3、苏高新禹洲·山云庭
地址:苏州新区华山路与龙池路交叉口,属于大阳山板块。
总户数:1239户
户型:125~200㎡
项目动态:项目打造172套4F叠墅和30栋5~8F洋房,目前在售。
大楼浅评:苏高新禹洲·山云庭位于白马涧景区,项目附近何山路隧道年底就将建成通车。以后到狮山板块仅10分钟车程,非常方便。
NO.3
洋房+高层
大楼浅评:上周,上东区PRO最后一批房源取证,有洋房,均价3.9万/㎡。预计今年清盘,想买的关注起来!
大楼浅评:中海·寰湖时代目前在售中,5-6F洋房预计明年加推。
大楼浅评:绿城·春江明月三期房源预计明年年初推出。价格上很可能会“倒挂”。
NO.4
其他补充
大华·春和景明和建发·悦江南也有6F洋房产品,但目前已经售罄。
1、大华·春和景明
大华·春和景明位于狮山板块。项目打造35栋住宅,20栋4F叠墅、8栋6F洋房,7栋32F高层,目前叠墅在售中。
目前洋房已售罄,在售叠墅产品,建面约276㎡、290㎡,总价1000万左右。
2、建发·悦江南
洋房容积率低,舒适度仅次于别墅。同时相比于高层,价格也相对较高。
目前苏州在售的7层以下洋房越来越少,遇到了要珍惜哦!
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