规划有变!苏州这些业主急疯了

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不知你有没有发现,在苏州,若是工厂区或商业区规划改变为住宅区,居民毫无反应。
如果规划改变为建一座商业或是一所学校,附近居民都能笑醒
近日,青剑湖龙湖天街旁规划一所养老社区,迎来周边居民的不断投诉。
 △来源:寒山闻钟
投诉内容是:养老院与市中心繁华地段格格不入

好比:向新希望工程捐献阿玛尼和LV, 有损附近居民的核心利益。
 △来源:寒山闻钟
一个养老院竟能有这么大的作用?并强调:我们反对,不是不孝,而是反对以错误的方式尽孝。
那什么地方适合养老呢?网友提到:闲置的公寓,既然能闲置,也就是没人去的偏远郊区。
听表面意思是规划合理性,但深层意思就是养老社区不配建在这里。

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NO.1
青剑湖环境优美
人口密度不高
其实青剑湖人口密度并不高。

因为板块内没有地铁,交通上除了近园区。在别的区域互通性不高。
而青剑湖板块住宅上也是从”四胞胎”(龙湖熙上、中海·上园湾、碧桂园云栖安缦、颐和公馆)需求开始增多。

商业和学校的规划利好也接踵而来。

 △唯康路北九年制学校实拍图
很多人选择这里居住在这里,除了园区,还有个重要一点就是环境好。
 △实拍图
近期,青剑湖商业配套调整的3个地块,位于唯观路以南、亭谊街以东。可以说是依湖而建。
两块地的用地性质调整为旅馆用地,地块3调整为社会福利用地,并明确了地块指标。

地块3刚改为社会福利用地——养老用房!非议就来了。

他那到底适不适合做养老社区呢?
我们看一下地块的周围环境。

北面是高端改善住宅云栖安缦。
 △实拍图
西侧是旅店地块,目前还是青草一片。

 △实拍图
南侧是青剑湖,有遛弯小道。

 △实拍图

NO.2
字里行间透漏:“双标”
这届业主不简单
就是这样的环境,寒山闻钟的网友表示不适合养老。是真不适合还是假不适合?
从寒山闻钟网友的投诉的字里行间,我们来寻找答案。
 △来源:寒山闻钟
根据网友的投诉诉求,我们一条一条看。
第一诉求:青剑湖目前商业极其缺失。



从区位住宅来看,住宅区主要集中在亭盛路与唯澄路两侧。

唯澄路有:龙湖天街已经开业,科技城邻里中心正在使用,阳澄湖邻里中心明年开业。
 △项目区位图,点击可放大
亭盛路联合生活广场、唯盛邻里中心,青剑湖商业中心。
这样一算,板块大型住宅区、商业体都是有的,距离也均不远。
 △项目区位图,点击可放大

第二诉求:养老院等社会福利用地属性,并不契合目前周边大部分居民的公共福利或服务的配套需求
不契合目前周边大部分居民的公共福利?
养老社区不算福利?
第三诉求:地段周边都是成熟社区,加上龙湖天街的嘈杂,并不能提供养老院要求的清幽环境
提到养老院需要清幽环境。

 △实拍图
第四诉求:附近多个新楼盘当初购买房产的其中一个重要原因就是周边环境,在业主刚拿房不久就变更土地用途,影响生活环境。
买这边房子重要原因就是周边环境好。
第三和第四个投诉诉求很“双标”,你可以因为环境好买这里的房子,而养老社区却因为环境嘈杂不合适建在这里。


同时提到在业主刚拿房不久就变更土地用途,影响生活环
养老社区建进来,要填湖还是要拔树?直接就能影响如今的生活环境。
从这句话,可以看出粉丝对养老社区的嫌弃。

买房可以刚需、可以改善、可以高端改善。养老的地方非得在陈旧的公寓里?建在郊区,出门看不到人的地方?这逻辑说不通。
一个城市的规划,应该是均衡发展的,孩子可以得到优质教育,老人也应该有高端养老社区。
目前很多家长都在砸钱让孩子有好的教育,买了多个学区房,却没有人注意到父母也需要好的养老社区。


新时期的老人,他们不仅仅是有个住处,同时更注重环境、精神层面的需求。
同时,在网友投诉中提到:把养老社区建在联合广场附近,可以高效、快捷、低成本的解决养老供需矛盾需求。
 △来源:寒山闻钟

网友说的位置就是天阅湖滨雅苑周边的位置。

 △项目区位图,点击可放大
目前区域周边已经建有久龄老年公寓,公寓位于工业园区唯华路阳澄湖畔。是园区社会保障局主办的一家公办养老院。交通很方便,环境优美。
 △久龄老年公寓实景图
那同样是环境优美,同样是高端住宅,天阅湖滨雅苑旁边可以有养老社区,云栖安缦旁边为何不可以。
寒山闻钟给了我们大家反馈问题的平台,我们可以积极纳言。

但从中我们也能看到很多网友的不同见解。你觉得这个规划如何?养老社区真的是在浪费土地吗?

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