开盘数据:万科·锦上和风/九龙仓·邂湾澜庭等5盘(价格及去化)

            
苏州开盘数据专场—第26期
苏大楼

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考。

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为你提供楼盘最新去化情况
本周苏州有5个楼盘开盘,楼盘去化两极分化严重。

3盘去化接近超9成2盘去化2~5成左右!
一起来看!

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路劲·辉映时代
开盘数据

△效果图

开盘时间:周一

开盘情况:据置业顾问,当天卖出157套,去化近5成!

开盘房源加推7、12、13、14、18幢,共322套房源

户型建面89-143㎡

销售均价:30900元/㎡

销售总价231万起

大楼浅评:
1、项目位于园区胜浦板块,以园区地缘性客户为主。
2、园区89㎡小户型,上车门槛低。
3、一路之隔就是被官宣纳入星海教育集团的胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学。有教育优势。

九龙仓·邂湾澜庭
开盘数据

△效果图

开盘时间:周二

开盘情况:当天官宣劲销10亿!基本售罄

开盘房源加推4、5幢,共179套房源

户型建面143㎡

销售均价:39385元/㎡

销售总价428-682万

大楼浅评:
1、邂湾澜庭位于狮山核心地段,周边配套一流。旁边就是高新区实验小学(竹园路校区)以及苏州高新区第一初级中学。
2、项目由九龙仓打造,品牌溢价高。
3、狮山板块内新房越来越紧缺,项目体量较小,此次加推只有179套房源,去化迅速。

中海·上东区Pro
开盘数据

△鸟瞰图

开盘时间:周四

开盘情况:去化超9成!

开盘房源本次取证楼栋房源位于1、7-8、15-16、19、21、25、27、30、32幢,精装交付,共351套房源

户型面积101.55-663.77㎡

销售均价39927元/㎡

销售总价436-1738万

大楼浅评:
1、奥体是全苏州改善关注的焦点新房紧缺
2、价格与周边二手房形成了倒挂

融创·悦云庭
开盘数据

△鸟瞰图

地址:周四

开盘情况273套洋房,去化9成以上

开盘房源首开3、5~6、10~11、16~17、20~22

户型面积108-297㎡

销售均价34235元/㎡

销售总价382-646万

大楼浅评:

1、项目是青剑湖板块内唯一在售纯新盘,周边生态好,非常宜居。

2、项目由融创打造,品牌认可度比较高。

3、纯洋房社区,得房率高达84%-85%


万科·锦上和风
开盘数据

△鸟瞰图

地址:周四

开盘情况272套房源,据销售介绍:当日卖掉51套,2

开盘房源加推8/17/21

户型面积105-145㎡

销售均价27468元/㎡

销售总价251-425万

大楼浅评:

1、万科品牌,品牌认可度比较高

2、户型设计较优秀。

以上楼盘去化多因素组成,以上去化数据仅供参考。

值得一提的是万科·锦上和风,品质认可度高。

一直以来项目在板块内均是销冠水平。后期加推均为顺销,所以当日顺销51套已经是很好的成绩了。
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