据粉丝爆料，今天开始冻资金额100万，预计下周一周二领证直接开盘。
其中大楼粉丝说道：由于自己银行卡限额，周日银行柜台不开，很遗憾，未能冻资成功。
开盘方式为手机选房，用的是万科自己开发的“易选房”小程序。
该地块是苏高新在2018年以底价竞得的，成交楼面价18000元/㎡，由万科操盘。
项目三开三罄，秒没的那种，之前1515套房源全部卖完。
还剩最后两幢，19幢（146㎡）、15幢（107㎡中间户、128㎡边户），精装交付，带中央空调和地暖。
万科·上瑞阁，位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北，属于狮山板块。
△位置示意图
板块内配套成熟，周边3公里内，交通、教育、商业、医疗均配置齐全。
教育方面：学区交付之后确定，附近有苏州高新区第一初级中学校、苏州外国语学校、苏州高新区狮山实验小学（竹园校区）。
我们将从夏至、冬至两个时间点，以规划公示为根据，模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋，给出每一栋、每一户的详细日照采光数据，最后以数据和实际参数为依据，推荐合适的房源。
首先来看一下，整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
万科·上瑞阁即将推出的最后两栋房源，采光相差极大。冬至日时，一个采光时长几乎全部为8小时，一个采光时长大部分却仅为3小时。
采光已计算周边建筑影响，但数据略有缺失，且测算数据仅为模拟计算，仅作为一点参考使用。
15幢的房源最多，整体采光也最好。无论任何季节，日照采光时长几乎均在8小时。
19幢的日照采光，整体一般。15层以下，冬至日时，采光仅有2、3个小时。
尤其是西边户的04室，采光与同层普遍还相差在1小时。16层04室的采光，更是与同层采光相差在3小时。
万科·上瑞阁最后两栋房源的采光相差极大，15幢房源大部分的采光级别为良好，19幢房源大部分的采光级别为较差。（小声哔哔一句，能不能抢到还是个问题呢！
）
如选择19幢房源的话，建议选择15层、16层、17层，为良好级别的房源。
万科·上瑞阁有3种户型，分别为约107㎡、128㎡和约146㎡的高层户型。
大楼浅评：三开间朝南，两卧室朝南，5.1米大横厅、U型厨房、两个全明卫生间全部是干湿分离，主卧配置了独立卫生间。
大楼浅评：与107㎡的户型很相似，位于15幢边户。
三开间朝南，两卧室朝南，5.1米大横厅、U型厨房、干湿分离的全明卫生间。
128㎡的户型，客厅和餐厅空间比107㎡要大得多，不管是会客，还是平时活动，都将更加舒服。
大楼浅评：分布在19幢。三开间朝南，两卧室朝南，大横厅、U型厨房、干湿分离的全明卫生间。
146㎡的户型比128㎡的户型多了一个卧室，并且主卧配置了独立卫生间和衣帽间。
上瑞阁卖完，狮山门槛直接拔高，再无3.2万/㎡的盘了！