逆天改命!苏州这里开启“整容级”改造,吊打90%板块​

对于一个城市来说,城市更新必要的、有计划的改建活动。
近两年,政策层面对其支持力度越来越大。在去年的中央经济工作会议上就曾明确提出,要加强城市更新。
△吴中城
而被选中的更新板块,最终都会成为这个城市活力的支撑点。
称得上是天选之子。(文末有惊喜)
在苏州,这个天选之子、未来的城市动力是吴中城南。
板块苏州湾,吴中、姑苏老城区接园区,西狮山

说是苏州核心区域最后一块自留地,也不为过。

距离最能说明一切。
吴中老城距吴中城南的直线距离只有2公里;
湖西CBD距吴中城南的直线距离9公里;
苏州站距吴中城南的直线距离同样是10公里;
△规划内容图

随着吴中老城发展的饱和,吴中区急需要一个新城区,紧靠老城的吴中城南自然成了不二之选。
当然,在此之前,区域拥有的只有一个位置优势。

但随着今年3月,官方发布“吴中中心城区控制性详细规划调整”的文件,片区迎来了逆天改命的机会!
规划显示。未来,随着片区用地性质的调整、优化,整个片区将迎来交通、教育、产业等多项重磅利好,堪称“整容级”改造。
第一步,全部推平,改头换面。

吴中城南的现状是:工厂众多,可供开发的土地紧缺,区域界面亟待改善。

△规划内容图

首先,要大拆大建,将一直被吐槽的工厂全部外迁、推平。更改成了住宅、弹性用地。从工业区,更新为拥有更多城市功能的综合性城区。
近期,板块已经拍出多幅优质住宅用地,中交、中建、合景等知名房企的强势站台,更是给了区域发展的信心,也正式拉开了区域人居时代的新序幕。
直白一点就是,区域整体规划和定位更加高大上,更加宜居了!

一个区域是否有发展潜力,除了整体规划和定位,看的就是地段、产业、交通、教育、商业等几个大方面。

吴中城南地段优越自不用多说,随着区域的升级,其产业资源、配套都更加成熟,几乎找不到短板。
1、吴中城南交通配套还在升级

园区、狮山通勤的置业群体,对区域最关注的莫过于交通。

轨交上,吴中城南除了已经运营的4号线,在建的7号线,南侧还规划有一条地铁线路。

在苏州,拥有3条地铁规划的板块屈指可数,他算一个。
2、吴中城南将迎大批学校!
众所周知,教育是无数置业家长梦寐以求的刚需配套,吴中城南区域已确定的教育用地有13块。

包括小学5所,初中3所,幼儿园5所!初中小学幼儿园全部包含,区域居民可以轻松完成一站式教育。

3、停不下来的升级!吴中城南将集聚高端产业资源
吴中城南东南侧是升级优化中的东吴产业示范区,除了生物医药、医疗器械、装备制造,还有18万方研发办公大楼、5万方银行金融办公大楼等。

△示意图

未来将汇聚大量的产业人才,为区域引流,保障片区发展活力。
4,多繁华商圈,覆盖生活购物需求。

土地性质调整中,增加了住宅、教育,以及部分商业用地。
除了白金汉爵酒店北侧的商业用地,最近,还盛传片区南侧将引进一座天虹,如果属实,对于区域居住者来说,无疑是大喜事。

△吴中万达
但就算撇开这些规划中的商业,片区的商业配套也足够了。
吴中的万达、永旺,龙湖东吴天街三大商圈,距片区只有咫尺之距。
5、吴中城南有着得天独厚的自然资源
不止这些。
板块内的澹台湖、运河风光带等自然景观,随着片区的升级,也将迎来新面貌!
△运河风光带效果图
政策导向决定吴中城南未来的发展空间,只能仰视。
一座潜力无限的市区新城,已经清晰可见。
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政策层面对城市更新的支持力度越来越大,也使得越来越多的房企加入这一领域。

有关数据显示,百强上市房企中,约有47%的企业涉足了城市更新领域。
但因为实力差距等因素,各家涉及的规模也有较大差距。能“一肩挑起”城市建设的不多,实力非凡的中交,就是其中之一。
作为世界500强企业,中交以世界级建筑被大家熟知。随便拎一个成绩出来,秒杀建筑同行。
全球10大集装箱码头中的5个;
世界10大斜拉桥中的5座;
世界10大悬索桥中的4座;
世界最长跨海大桥——港珠澳大桥;

港珠澳大桥网络图
全球第一个全自动码头——洋山港项目等等……
洋山港网络图

妥妥的基建狂魔。
苏州的发展,需要这样的一个强者助力。
刚刚过去的11月,中交与苏州市政府签订战略合作框架协议,宣布将在多个领域开展深入合作,其中一项重点合作内容就是“片区综合开发”。在十四五期间,两方将加强城市综合开发、旧城改造和城市更新等领域的合作。
△签约现场
在此之前,南湖快速路、东环南延、斜港大桥以及运河疏浚等多项重大工程,中交都是重要参与者。

位于东方大道旁的斜港大桥,在2009年被鉴定为危桥,历经6年的封闭重建,后恢复通车!吴江群众得以10分钟上东环。

△斜港大桥
中交,关注城市建设的方方面面,包括人居生活。
 
11月27日,易居克而瑞主办的“2020中国房企产品力TOP100发布会”上。中交地产「华系」摘得“2020年十大品质美宅产品系”奖项。
现场实拍图|图源网络
在苏州,中交已经凭借多个住宅作品,成为苏州人心中有口皆碑的品质房企。
而这些经典项目,随便一说大家都耳熟能详。
苏州湾二手房价格第一梯队
中房•颐园、中交•璟庭;
北新区第一豪宅——璞玥风华;
以及常熟及第阁、大河华章等。

△交付的璞玥风华
今年面世的新盘运东中交•九雅、苏州湾和风春岸,也是区域热销代表。

观察这些项目可以发现,中交在拿地上一直独具慧眼,所进驻的板块都是城市新兴区域,发展潜力大,活力足。
就在8月3日,中交又以19.3亿元竞得吴中城南53号地块,带来了苏城第八子。
苏州焕新主城——吴中城南来标杆了!
中交·春映东吴位于吴中城南改造区域的重点位置,整个项目规划建设13幢15F-26F住宅产品。
面积段为103㎡、110㎡、120㎡、139㎡。很明显,妥妥的首改小区。
△小区鸟瞰图
整个社区为绿城2.5代产品打造现代风格,整体的建筑线条硬朗挺拔,简洁明快。
石材、真石漆以及玻璃的外立面搭配,给灰白色的建筑外表以层次感。

△小区效果图
大楼提前剧透一点。

项目景观同样是现代简约风格,中交参考了国内数个该类型的景观标杆小区,才有的最终设计方案,十分富有特色。

小区中间的中央景观轴超气派,最终呈现值得期待!

△小区效果图
刚刚大楼已经说过,中交·春映东吴所在的吴中城南几乎紧靠所有苏州核心区域

这意味着,项目不仅可以满足地缘置业人群狮山、园区工作的自住,也完全不用担心距离。
细节来看,中交·春映东吴所处位置太秀了!

项目旁边除了有区域最为优质的教育资源——碧波中,还有吴风商业广场、宝盛商业广场、吴中银座等商业。

医疗配套有在建的吴中人民医院新院区,中医院,距离区域生态资源澹台湖公园、石湖景区也不远。
△项目区域示意图
无论是项目所处板块,还是楼盘产品本身,都让我们满期待值。

相信,项目上市必定成为下一个热销代表。(文末有惊喜)

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就在今天
中交·春映东吴公开了首个展厅
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敲重点!
展厅位置迎春南路与东吴南路交汇处向北150米
(可导航:中交·春映东吴)

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