土拍跟踪—第5期
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刚刚，苏地网挂[2020]13号公告内的2宗住宅地块竞拍出炉。
元和·59号地块
相城高新控股以总价22.7亿竞得！成交楼面价：16000元/㎡！溢价率：0%！
保利以总价 16.85亿竞得！成交楼面价：15860元/㎡，溢价率：13.69%。
上午10点04分，苏地2020-WG-59号地块一轮报价，底价成交。
地块位置：元和街道庆元路北、齐门北大街东。分别由三块地组成。
该地块交通优势十分明显，距离轨交2号线蠡口站直线距离在600m以内。
元和街道作为相城区重点发展区域，近年来成交了多宗地块，整体新房库存量较高。
距离地块最近的为其南侧的项目——云栖时光花园，该项目是2019年9月土拍中相城交建底价竞得，成交楼面价16000元/㎡。
虽然该项目属于“三限地”；即：限备案均价：28000元/m²，限备案价最高：30000元/m²，最低装标：1500元/m²。但开盘以来卖相平平。
成交楼面价：15860元/㎡！ 溢价率：13.69%！
该地块11点正式开拍，开拍之前已有4轮报价，今日继续加价8轮，进入一次性报价区间。最终被保利竞得。
从现场航拍图来看，距离12号公告内的73号地块不远。12月4日，中粮以16346.55元/㎡的楼面价竞得苏地2020-WG-73号地块。
本案地块北侧为苏高新熙境云庭和待售的浅悦静庭项目。
1、地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡。
2、可设置户型面积小于120㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的40%，剩余住宅户型面积不小于120㎡（包含公摊面积及套内面积）。
地块周边公办学校有科技城第三实验小学、科技城实验小学、彭山实验小学、高新区实验初级中学锦峰路校区等加上幼儿园不下十几个。
板块内在售楼盘有科技城金茂府、苏高新·熙境云庭、金地·翡翠星辰、首开·棠前如苑和前山澜庭，均精装交付。详情如下：
2、科技城74号地块与上次科技城中粮73号地块相隔开拍不到一周，地价降了487元/㎡。隔壁中粮表示哭晕厕所。
