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苏大楼交付系列—第15期

苏大楼


苏大楼交付实探!

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各位即将交付的“小主们”,Are you ready? 大楼交付实探来啦!

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今天,大楼来到的是即将交付的华润·金悦湾花园小区二期。(一期已于2018年交付)


值得一提的是,该小区是华润于苏州的第一个较高标准的精装交付小区哦

华润·金悦湾二期

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地址:郭巷街道墅浦路359号,独墅湖西怡湖路南

本次交付:项目二期13栋共907户,商业暂不交付

产品类型:洋房和高层

户型:114㎡、127㎡138㎡

装修情况:精装

该项目正式交付是在明天,大楼此行是特地提前看看品质如何


实探发现,小区现场交付氛围浓厚、绿植景观打造到位,儿童游乐区和架空层设计童心满满!同时大楼也突击检查了精装房源内部,现场没有发现任何问题交付前夜!大楼偷偷潜入湖西神盘,现场精装...

总之,大楼感觉挺惊艳的。交付前夜!大楼偷偷潜入湖西神盘,现场精装...


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NO.1

实探华润·金悦湾二期交付

绿化非常不错!

上午10点大楼来到小区门口,因为还不是正式交付,进去后发现,工作人员正在忙碌着现场的布置。


交付气氛已经初见成效了!


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道路两侧铺满了红色的花盆,树枝上点缀了红色的灯笼、风铃和中国结等装饰品,风吹来,叮铃铃的响。有气氛哦~(大脑不禁脑补了起风了这首歌)


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由于是冬天,进门两侧的树都是秃秃的。


工作人员介绍说,种的都是落叶树,春天来看,样子就会好看多了。

再往前走是一排树木的景观区,树根处包裹了金色的“衣裳”,以防被冻伤。


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进入到中心景观区,一眼扫过去,草坪长势很好,整体规划整齐,用手摸上去湿哒哒的。


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小区的草坪上摆放了小鹿还有羊羔的雕像,看上去很有艺术感。


捕捉到一只身上长满“草”的小羊羔,有意思。


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这里树木的叶子就比门口处的茂密多了,大楼查看了他们的品种,有杨梅、红枫、紫薇等。

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走了一圈,我注意到小区所有的井盖上都做了卡通涂鸦,有小熊维尼、米老鼠等卡通形象,很可爱。


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这里是小区的架空层,一部分做成了儿童游乐区。画了格子,下雨天,小孩子们也有玩的去处。一部分做成了会客厅,摆放了沙发和桌椅,可以接待客人。


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小区是人车分流的设计,有东门和北门两个大门,工作人员介绍,北门以后会当做正门使用。


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这里以后是物业用房,里面有工作人员正在准备物品。


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儿童游乐区的地面材料用的是透水混凝土,整体面积比较大,有荡秋千、滑梯、骑马等孩子爱玩的游乐设施。


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旁边是一个活动区,放置了一些活动设备,业主可以做一些单的拉伸活动


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小区一周布置了跑道,方便业主们以后在小区里面锻炼。俯拍图


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最后去看看地下室。地下室一共布置了1300多个车位。顶上装了自动感应灯,可以从这里乘电梯直接入户。地下室也比较干燥。


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整体看下来,小区绿化比较好,功能区设计齐全,小区里面布置了一些很有趣味的艺术品,架空层也利用了起来,挺不错的。

NO.2

入户单元门设计高大上!

外立面中规中矩

接下来我们来品品栋楼颜值。


工作人员介绍,单元入户门贴的是比较贵的石材,楼栋一到三层用的是真石漆,三层以上是棕黄色涂料。综合来看,算是中等的档次。


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单元门口挂了红色的中国结,信箱挂在外面,不过有屋檐保护,不会被雨水打湿。


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进去是入户的大堂,挑高目测有6米以上,两侧墙壁上贴了米黄色的瓷砖,艺术灯散发出暖调系的灯光,照的大堂特别温暖。


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往里面走就是电梯,双面按键设置,不需要刷卡。小区是两梯两户设计,出电梯是业主的家门口,隔着一个走廊是另一户人家。


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开发商在入户门口打了柜子,可以放鞋子、雨具等物品。(也可以说是送了一个小玄关的面积和一个柜子)。


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因为单元门四周都贴了瓷砖,整体感受很干净、明亮

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NO.3

突击检查精装

挑不出来毛病

据悉,该小区是华润于苏州的第一个较高标准的精装小区,接下来大楼来突击检查一下精装到底如何。


小区一共有三个户型,分别为114㎡、127㎡和138㎡,全部是4房设计。

今天来到的是138㎡的4房2厅2卫的现场。

墙面简单的刷了白漆,地板用的是黑胡桃色实木复合材料,颜色看上去有点过时。


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客厅的飘窗、厨房、浴卫的台板用的是天然大理石材料。

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客厅的一面做了装饰面,可以放电视。


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户型四开间朝南,三卧室朝南。主卧带有一个很大的衣帽间,卫生间有淋浴和浴缸。


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三大件里有空调和地暖,没有新风。厨卫品牌是方太和科勒。


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查看了一圈,没有发现墙面裂缝、渗水或者地板凹凸不平的情况,大楼觉得北面的一个卧室有些偏小,整体感觉还是挺不错的。

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NO.4

周围配套齐全

小区整体物有所值!

2018年,小区二期开盘价格2.5万/㎡左右,在当时区域内的在售楼盘中,属于中等价位。


从今天交付的情况来看,大楼觉得物有所值!

项目位于独墅湖西怡湖路南,东面1公里左右是独墅湖,生态环境较好。周围配套比较齐全。

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教育,小区旁边是独墅湖小学,其南面是规划的独墅湖中学。

商业,双湖广场、爱琴海购物中心。

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实探一圈,大楼觉得小区环境、水景布置和功能区的设置比较到位。


小区单元入户门设计干净、明亮,屋内精装也没有发现问题。


作为华润第一个高精装标准交付的小区,不错滴~

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