11月28日!
苏高新禹洲·山云庭洋房首开劲销3.6亿!
去化超8成!刷新认知!
但凡有一点关注苏州楼市的人,都知道今年苏州房子不好卖!
新房、二手房扎堆上新,去化艰难成为市场共识!
截止目前,2020年苏州楼盘开盘/加推次数达到300多次。平均去化率在20%-40%之间。
但山云庭亮相以来,打破市场常态,最高单日到访超300组。11月首开劲销3.6亿!去化超8成!
这一连串疯狂的数字背后,都是买房人对山云庭项目地段、产品、价格的认可。
△山云庭售楼处实拍图
如今,山云庭人气持续保持巅峰,时隔不到1月,再次领证,火速迎来加推。

NO.1
“2”字头买叠墅、洋房
价格真倒挂
如果说山云庭首开洋房的热销,是价格的倒挂(备案均价约2.3万/㎡),激起了买房人的兴奋点。
那项目加推的叠墅产品价格更加惊喜诱人。
此次加推4层高定山水叠墅产品,首批入市价与洋房均价一致!仍保持约2.3万/㎡。
这个价格,可以说是主城罕见啦,而且还是绝版山湖别墅。
容积率低至1.01,真的是稀缺!极其稀缺!
4层低密叠墅,目前在新区只有2个。一个是狮山大华项目,另一个就是山云庭项目。
大华·春和景明其叠墅什么价格?至少1100万起,山云庭叠墅什么价格?均价约2.3万/㎡,总价仅450万起!
△白马涧板块区域图
450万什么概念?狮山限价新房高层都够不着。
那二手房就不用说了,齐刷刷1500万+/套,对于想入手叠墅的买房人来说,这个价格真的是可望不可及的。
△图片来源:网络
山云庭,降低叠墅门槛450万起,让你花最少的钱挤进狮山繁华富人区。
(了解项目更多详情,扫码加她)

NO.2
狮山外溢第一站
交通红利马上兑现
要知道,现在近狮山的板块,房价已经不低了,横塘接近约4万/㎡,木渎约3万/㎡左右。
就连浒关、科技城等板块也纷纷奔“3”万啦。所以山云庭这个价格一经推出,想要低价挤进“狮山”的买房人像握住了最后一把翻身草。
那项目距离狮山到底有多近呢?
山云庭属于白马涧板块。目前从项目到狮山CBD核心,据高德地图显示5.6公里,大约需要12分钟。
△图片来源:高德地图
有网友说:5.6公里还近?
不急,从白马涧到狮山,主要路程集中在何山路这段儿。
板块内何山路隧道在建,何山路西延工程将以穿山隧道形式,高效地连接起何山路与马涧路。
△何山路隧道效果图
未来从白马涧穿过何山隧道直达狮山核心,车程大大缩短。
△何山路隧道效果图
据寒山闻钟官方回复,预计2021年春节前完成开放通行,也就是今年年底就能通车,可以说交通利好尽在咫尺。
房价升值蠢蠢欲动。
△图片来源:寒山闻钟
为什么这么说呢?
因为板块靠近狮山,所以在生活配套方面,可以说非常繁华了。
美罗、天街、金鹰、泉屋一应俱全。
同样是狮山配套,别人可能要比你多花大几百万的钱。
趁何山隧道未开通之前低价买入,板块发展潜力未来可期。
明年,新区白马涧板块无疑是“狮山外溢的第一站”。板块房价可想而知。
△狮山示意图,图源网络
所以不管是自住,还是投资,都是买房人的不二选择。
NO.3
叠墅高赠送、洋房约13.5米面宽
采光、视野一级棒
山云庭本次加推房源多为叠墅产品,位于60#地块中间地带。
周边洋房环绕,享受着社区最好的位置和资源。楼间距,视野观景效果都是非常好的。

△项目鸟瞰图
仅有上下两户。中间是下叠使用的类独立的门厅。上叠是拥有高级定制专梯,私家电梯直接入户,私密性与尊贵感无与伦比!
项目在户型的打造上可谓是费尽心思。
△约195㎡山鸣狮山墅样板间实景
叠墅约195㎡ 下叠















38、62、64、65幢采光数据▽





