11月28日！
苏高新禹洲·山云庭洋房首开劲销3.6亿！
去化超8成！刷新认知！
但凡有一点关注苏州楼市的人，都知道今年苏州房子不好卖！
新房、二手房扎堆上新，去化艰难成为市场共识！
截止目前，2020年苏州楼盘开盘/加推次数达到300多次。平均去化率在20%-40%之间。
但山云庭亮相以来，打破市场常态，最高单日到访超300组。11月首开劲销3.6亿！去化超8成！
这一连串疯狂的数字背后，都是买房人对山云庭项目地段、产品、价格的认可。
△山云庭售楼处实拍图
如今，山云庭人气持续保持巅峰，时隔不到1月，再次领证，火速迎来加推。
NO.1
“2”字头买叠墅、洋房
价格真倒挂
如果说山云庭首开洋房的热销，是价格的倒挂（备案均价约2.3万/㎡），激起了买房人的兴奋点。
那项目加推的叠墅产品价格更加惊喜诱人。
此次加推4层高定山水叠墅产品，首批入市价与洋房均价一致！仍保持约2.3万/㎡。
这个价格，可以说是主城罕见啦，而且还是绝版山湖别墅。
容积率低至1.01，真的是稀缺！极其稀缺！
4层低密叠墅，目前在新区只有2个。一个是狮山大华项目，另一个就是山云庭项目。
大华·春和景明其叠墅什么价格？至少1100万起，山云庭叠墅什么价格？均价约2.3万/㎡，总价仅450万起！
△白马涧板块区域图
450万什么概念？狮山限价新房高层都够不着。
那二手房就不用说了，齐刷刷1500万+/套，对于想入手叠墅的买房人来说，这个价格真的是可望不可及的。
△图片来源：网络
山云庭，降低叠墅门槛450万起，让你花最少的钱挤进狮山繁华富人区。
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NO.2
狮山外溢第一站
交通红利马上兑现
要知道，现在近狮山的板块，房价已经不低了，横塘接近约4万/㎡，木渎约3万/㎡左右。
就连浒关、科技城等板块也纷纷奔“3”万啦。所以山云庭这个价格一经推出，想要低价挤进“狮山”的买房人像握住了最后一把翻身草。
那项目距离狮山到底有多近呢？
山云庭属于白马涧板块。目前从项目到狮山CBD核心，据高德地图显示5.6公里，大约需要12分钟。
△图片来源：高德地图
有网友说：5.6公里还近？
不急，从白马涧到狮山，主要路程集中在何山路这段儿。
板块内何山路隧道在建，何山路西延工程将以穿山隧道形式，高效地连接起何山路与马涧路。
△何山路隧道效果图
未来从白马涧穿过何山隧道直达狮山核心，车程大大缩短。
△何山路隧道效果图
据寒山闻钟官方回复，预计2021年春节前完成开放通行，也就是今年年底就能通车，可以说交通利好尽在咫尺。
房价升值蠢蠢欲动。
△图片来源：寒山闻钟
为什么这么说呢？
因为板块靠近狮山，所以在生活配套方面，可以说非常繁华了。
美罗、天街、金鹰、泉屋一应俱全。
同样是狮山配套，别人可能要比你多花大几百万的钱。
趁何山隧道未开通之前低价买入，板块发展潜力未来可期。
明年，新区白马涧板块无疑是“狮山外溢的第一站”。板块房价可想而知。
△狮山示意图，图源网络
所以不管是自住，还是投资，都是买房人的不二选择。
NO.3
叠墅高赠送、洋房约13.5米面宽
采光、视野一级棒
山云庭本次加推房源多为叠墅产品，位于60#地块中间地带。
周边洋房环绕，享受着社区最好的位置和资源。楼间距，视野观景效果都是非常好的。
△项目鸟瞰图
仅有上下两户。中间是下叠使用的类独立的门厅。上叠是拥有高级定制专梯，私家电梯直接入户，私密性与尊贵感无与伦比！
项目在户型的打造上可谓是费尽心思。
△约195㎡山鸣狮山墅样板间实景
叠墅约195㎡ 下叠
38、62、64、65幢采光数据▽
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