总价350万预算,在苏州怎么算

总价350万预算,在苏州怎么算
            
苏大楼百万系列—第5期
苏大楼
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转眼来到了12月,年底新房疯狂上新!上周,苏州就上新3444套房源!

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△黄色为近期开盘/即将开的纯新盘
具体信息以售楼处为准

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NO.1
园区
娄葑&胜浦
1、新希望·锦麟芳华/朗诗·和风熙华雅苑
这两个项目位于园区娄葑板块,交通十分便利,距离地铁3号线北港路站仅不到1000米,周边东环高架、独墅湖大道、常台高速环绕,交通便利去独墅湖、金鸡湖都很方便。
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新希望·锦麟芳华打造18幢17F-32F的精装高层产品。项目户型段跨度比较大有三种,建筑面积约90㎡ 、110㎡、140㎡。从刚需到高改,面积段占全了。
项目精装交付,三大件都有。
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朗诗·和风熙华雅苑打造了17栋小高层,得房率79%左右。户型面积89㎡、109㎡、133㎡、139㎡、164㎡。
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这两个楼盘都是限价盘,均价3.25万/㎡。110㎡小户型约357万。
2、路劲·辉映时
路劲·辉映时代位于园区胜浦,打造了洋房、小高层和高层,均价3万/㎡。119㎡小面积约357万/套。
项目已于昨日加推,去化不错!
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NO.2
姑苏区
平江新城的天下
平江新城板块内供应充足,新房均价3.2万/㎡左右。
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1、中骏·天荟
项目位于姑苏区平江新城板块,目前在售高层100㎡、116㎡、133㎡,均价32000元/㎡。精装交付,带三大件(中央空调+新风+地暖)。

116㎡约371万/㎡。

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2、星河·平江新著
星河·平江新著共10栋17-25F住宅,建面约103㎡、118㎡、130㎡、143㎡,备案均价31960元/㎡,总价307-477万,精装带中央空调+地暖+新风,目前在售中。
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3、金科·印象平江花园
金科·印象平江花园5栋洋房、6栋高层高层建面约99㎡、117㎡,放风3.2万/㎡;洋房建面约134㎡,洋房放风3.4万/㎡,预计12月开盘。
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4、绿都·云起平江雅园
绿都·云起平江雅园共6栋洋房、6栋高层,高层建面约96㎡、113m²,洋房建面约128m²,放风价3.2万/㎡,目前展厅已公开,位于平江万达和繁花中心。
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5、绿景公馆1898

项目共打造3栋17-18F住宅,户型建面97-143㎡,均价35000元/㎡,带装修交付 。目前在售中
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NO.3
高新区

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1、滨河四季云庭

项目共23栋16-26F住宅,备案均价38500元/㎡,带装修交付。小面积99㎡目前仅剩少量房源。

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2、万科·上瑞阁

项目共20栋13-26F住宅,之前均价31977元/㎡,带装修交付。

12月即将加推最后两栋15、19栋建面约107、128㎡、146㎡。

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3、星河·胥江新著

项目共27栋洋房,户型建面约105、125、133、143㎡,备案均价30999元/㎡,带装修交付。105㎡小户型约335万/套。

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4、前山澜庭
前山澜庭位于科技城南金融小镇的宜居板块。规划了21栋6F-8F低密度洋房,且均为全装修成品住宅,带三大件。

目前在售125㎡精装高层,约350万/套。
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△效果图
5、上海嘉兆·嘉骏峰庭

项目共2栋超高层住宅,户型建面81、112、123、129㎡,预计均价2.6万-2.7万/㎡,精装带三大件交付。目前待售。

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6、南山保利·云熹花园
南山保利·云熹花园位于新区浒关板块,项目打造了11栋小高层和高层,精装交付,带有中央空调。户型面积约96-136㎡。116㎡户型约312万/套。
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大楼点评嘉骏峰庭和云熹花园位于浒关核心区,配套很优秀,旁边就是苏州高铁北站、新区永旺、宜家等。
NO.4
吴江区
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1、绿地·枫和九里
绿地·枫和九里位于吴江太湖新城板块,项目打造了一个低密度的洋房社区,全装修交付。
建筑面积段在113-142㎡。126㎡户型约327万/套。
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2、绿地·琥珀半岛

项目打造39栋7F洋房和4F叠墅,户型为洋房112、128、145、180㎡,上叠160、下叠面积暂无信息。

放风价3万/㎡,预计12月底开盘。

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3、中交·和风春岸花园

项目共9栋10-17F住宅,户型建面119-172㎡,均价25992元/㎡,带装修交付。目前在售中。
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NO.5
吴中区
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1、建屋·吴郡半岛

项目共14栋住宅,一期8栋,二期6栋,上期全装修均价24550元/㎡,一期毛坯,二期精装。

二期剩余3栋房源预计明年加推

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2、绿城招商·柳岸晓风

项目位于吴中太湖新城,打造25栋洋房和小高层住宅,建面约112-165㎡,均价30922元/㎡,带装修交付。
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3、富力·天鹅港华庭
项目位于吴中太湖新城,四期打造了4栋25-31F高层住宅,目前正在预约,预计12月开盘。

建筑面积在115-202㎡。价格在2.8-2.9万/㎡左右。
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4、金融街·融悦时光

项目位于吴中太湖新城,打造了洋房和小高层产品。建面113-165㎡,均价30922元/㎡,精装带三大件交付
113㎡约339万/套。
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5、华润·悦景湾

项目位于尹山湖板块,共打造17栋18-27F住宅,户型建面102、127、142㎡,均价28393万/㎡,带装修交付。

127㎡约377万/套。目前在售中。
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6、星河·时代新著

项目拟建8栋17-18F住宅,户型建面约105m²、125m²、133m²、143m²。

目前售楼处已公开,预计今年年底左右开盘,放风价2.6-2.7万/㎡。

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7、碧桂园·大境风华

项目拟建16栋小高层+高层,户型建面98㎡、120㎡、130㎡。

目前展厅已公开,位于新区泉屋、木渎悠方,预计明年1月公开售楼处和样板间,放风价约2.8万/㎡。

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NO.6
相城区
总价300万,相城区的盘就多了。供货主力元和、活力岛、高铁新城板块内的均价在2.7-3万/㎡之间。
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1、弘阳·湖西上辰
湖西上辰位于相城元和板块,项目打造了36栋精装高层,总户数3188户的超大体量住宅区

面积为100㎡ 、120㎡、140㎡、165㎡,得房率78~81%。目前在售中。
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示范区实景

2、当代著家MOMΛ

项目共7栋高层住宅,户型建面110、128、144、170㎡,放风价3万/㎡左右,科技系统带恒温恒湿恒氧恒静

项目即将开盘,首开1、2、3栋楼
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3、建发新城·园玺
项目位于苏州相城区御窑路与兴盛路交汇处,由建发和新城共同开发。打造了14幢17-26F的高层产品,总计约1286户。精装修交付,三大件都有。
均价约28100元/m²。
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4、仁恒·园和
仁恒·园和位于相城元和板块,在售面积106、128、142、168㎡户型,均价2.8万/㎡。
128㎡约355万/套。
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5、中粮·天悦
项目位于相城元和板块,均价3万/㎡,产品有洋房(125㎡,146㎡)高层(105㎡,119㎡)。高层119㎡户型约357万/套。
值得注意的是,项目还自持17万方商业大悦春风里(在建),预计明年开业。
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6、中国铁建·花语天境华庭
中国铁建·花语天境华庭位于高铁新城,项目均29000元/㎡建面105-149㎡
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△效果图
7、美的·云筑

项目位于高铁新城,紧邻南师大苏州实验学校目前在售户型面积96㎡、115㎡、127㎡、140㎡,均价2.75万/㎡。
128㎡约352万/套。

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近年来,苏州的购房门槛一直在逐步拔高。

放眼整个苏州,350万的房子集中在高新区、吴中区、相城区,你愿意买哪里呢?

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