金科PK星河,平江新城谁是赢家?

金科PK星河,平江新城谁是赢家?
            
楼盘PK—第8期
苏大楼
点击上方,关注苏大楼
为你PK热盘!

平江新城的楼盘最近动作很多。

板块内星河·平江新著上月开盘,首开226套房,1小时揽金6亿,去化约6.7成金科·印象平江也已公开了售楼处和样板间,预计12月下旬就会开盘。
这两盘在位置上仅隔着一个邻里中心的距离,户型面积段也有重合。

金科PK星河,平江新城谁是赢家?
近日,大楼就接到不少网友的问询:“星河·平江新著和金科·印象平江哪一个会更好一些”?
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
今天,大楼就全方位将这两个楼盘做个PK,供买房人参考。
文章前,我们做个投票:
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
NO.1
产品pk
金科·印象平江

项目占地面积约34167㎡,打造11栋7-25层的洋房和高层产品,总户数共734户。小区绿化率37%,容积率2.5。预计交房时间为2023年6月份
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△金科·印象平江鸟瞰图
星河·平江新著

项目占地面积约41209㎡,项目打造10栋17-25层的高层产品,总户数共837户,小区绿化率百分之37%,容积率2.5。预计交房时间为2022年下半年。

金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△星河·平江新著鸟瞰图
总结:
从建筑类型上看,金科·印象平江打造的是洋房+高层的产品组合,星河·平江新著全部都为高层。洋房更占优势,所以金科·印象平江胜。
从体量上看,金科·印象平江比星河·平江新著略小,不过两个小区的体量都属于中等水平,差别不大。
从外立面材料上看,金科印象平江用的是石材+铝板+金属板+多彩漆的材料。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△金科·印象平江外立面效果图


星河·平江新著用的是铝板和石材的组合,金科·印象平江略胜一筹。

金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△星河·平江新著外立面效果图

从交房时间上看,金科·印象平江的交房时间为2023年的6月份,星河·平江新著的交房时间为2022年的下半年,所以想早拿房选星河·平江新著。


NO.2
户型pk
金科·印象平江

项目打造了3种户型面积,分别为99㎡3房2卫、117㎡3房2卫,134㎡4房2卫。

其中134㎡全部为洋房户型,99㎡和117㎡为高层户型。

高层得房率在73%洋房得房率在83%左右

建面约99㎡3房2卫
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

点评:三开间朝南,两房朝南。主卧套房设计,动静分离,生活动线合理。两卧室飘窗,u型厨房设计,节约空间。

建面约117 3房2卫
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

点评:动静分离,生活动线合理。主卧套房设计,进门玄关保护隐私。

建面约134㎡ 4房2卫
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

点评:餐客厅一体化,四开间朝南,四个房间分布在房间四角,私密性较好,主卧套房设计。三卧室飘窗,赠送面积较多。

△拉动查看所有户型
星河·平江新著

项目打造了103㎡、118㎡、130㎡和143㎡4种户型设计,得房率在79%左右。

103㎡3室1卫
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

点评:三开间朝南,南向双卧带飘窗,采光较好,主卧套房式设计,自带卫浴间。

118㎡3室2卫
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

点评:该户型,四开间朝南,做到了所有三卧室均朝南,其中双卧带飘窗;一卧和客厅互通,采光较好,主卧套房式设计,自带卫浴间。

130㎡4室2卫
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

点评:三开间朝南,卧室和客厅互通超大阳台。采光通风条件好;赠送飘窗也蛮多。
143㎡4室2厅2卫
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

点评:四开间朝南、做到了三卧室朝南,居住舒适度高,大阳台,6个房间均带飘窗,主卧套房设计,步入式衣帽间+主卫。整体方正,采光通透性强。
△拉动查看所有户型

金科·印象平江117㎡pk星河·平江新著118㎡

金科PK星河,平江新城谁是赢家?
金科·印象平江3开间朝南,主卧是套房设计,走廊的面积比较小,3个房间面积都比较大,厕所靠近卧室,生活会比较方便。
星河·平江新著3个卧室全部朝南,采光比较好,做的是双联阳台的设计。
点评:

得房率上比较,金科·印象平江高层得房率为73%星河·平江新著的得房率为79%
从户型设计上比较,两者各有利弊,星河·平江新著3卧室朝南,并且是双联阳台的设计,更好一些。

NO.3
价格PK
金科·印象平江有洋房和高层,其高层的放风价为3.2万/㎡,洋房放风价3.4万/㎡

金科PK星河,平江新城谁是赢家?
星河·平江新著首开3栋226套房,备案均价约31960元/㎡
点评:金科·印象平江的备案价还没有出来,所以暂时不做比较。
NO.4
装修标准PK
金科·印象平江的精装标准比较高,全屋墙纸交付,精装三大件都有。

迪龙新风威能地暖东芝中央空调
整体是米白色设计,里面的炉灶、油烟机等为方太的品牌,水槽龙头则是科勒的。

金科PK星河,平江新城谁是赢家?

次卫,水池是科勒。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

浴室里面也设计了一个收纳。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

主卧,套房设计,带有飘窗。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?

主卫干湿隔离。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△拉动查看所有户型

星河·平江新著部分楼栋装修交付标准如下▽

金科PK星河,平江新城谁是赢家?
三大件:空调:松下/日立或同档次品牌;新风系统:百朗或同档次品牌;地暖系统:博世或同档次品牌。
五金配件:摩恩或同档次品牌;开关面板:罗格朗或同档次品牌;
灯具:“佛山照明”或同档次品牌;卫浴洁具:科勒或同档次品牌。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△客厅
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△阳台
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△餐厅
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△厨房
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△南次卧
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△拉动查看所有户型
点评:两者的精装标准都是比较高的,对比之下,
NO.5
配套PK
两者同属于平江新城板块,位置上仅隔着一个商业地块,所以大部分的配套是可以共享的,比如繁花中心、苏大附一院平江分院、平江万达广场等等。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
区别来看,金科·印象平江花园距离地铁4号线和平江新城万达等商圈稍微近了一些。
星河·平江新著的北面就是规划的金星小学和金星幼儿园,教育资源更近一些。
所以综合来看,两者在配套上,不分上下。所以打平。

NO.6
开发商PK
星河地产成立于1988年,2019年首入苏州。目前在苏的项目不多,有星河·胥江新著、星河时代新著和星河平江新著项目口碑比较好。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
△星河·胥江新著
金科是一个老牌房企,进入苏州的时间比较早,比较有名气的产品有金科王府、金科观天下、金科大酒店等 。

两个房企,一个是势头正上的“新人”,一个是久经沙场的“老人”,这一局不分胜负。
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
总结来看,金科在外立面的打造上、精装标准上比较高一些,而星河·平江新著的户型、得房率则要更好一些。

仅从今天PK的结果来看:金科以微弱的一局胜利胜出!

金科·印象平江VS星河·平江新著
2胜3平1负

当然,了解更多项目动态,买房人可以去售楼处实地看房。
想了解更多开盘信息
扫下方二维码加微信哦
↓↓↓
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
金科PK星河,平江新城谁是赢家?
点赞,在看
↓ ↓