开盘数据:葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘(价格及去化)

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苏州开盘数据专场—第19期
苏大楼

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考。

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本周苏州有5个楼盘开盘,姑苏、吴江、吴中、相城都有新房上市,大部分楼盘卖出3成左右!
一起来看!

开盘数据:葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘(价格及去化)
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开盘数据:葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘(价格及去化)
绿地·樾丽云庭

开盘数据

开盘数据:葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘(价格及去化)

△效果图

开盘情况:加推302套房源,当天去化3成左右

开盘房源:18/16/15/11/9幢

户型建面102㎡273㎡

销售均价25295/㎡

销售总价245-635万/套

大楼浅评:
1、项目位于吴中太湖新城板块,板块内新房较多,供应充裕,竞争激烈,去化艰难。

2、项目紧邻4号线地铁口,交通方便。
3、相对板块内其他楼盘,绿地·樾丽云庭宣传度不高。

4、开发商在吴江口碑一般。
葛洲坝·知丘别墅

开盘数据

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△效果图


开盘时间:本周

开盘情况官宣劲销5亿!去化3成!

装修情况:毛坯

户型建面:403-723㎡

销售均价:3.5万/㎡

销售总价:1270-2877万

大楼浅评:
1、项目位于虎丘塔脚下,当地地缘性改善居多。

2、别墅产品,容积率仅0.7,居住舒适。

3、项目由葛洲坝央企打造,主打“江南宅院”风格。买房人认可度高。

4、姑苏别墅由于面积大、总价高,去化都很缓慢。知丘别墅首开卖了3成,成绩已相当不错!


中锐·星辰四季

开盘数据

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△效果图

地址:相城区澄云路77号

开盘情况:据置业顾问,卖出100套,去化近3成!

开盘房源首开1、3、6、7、9、10幢,共336套房源

户型建面102-125㎡

销售均价23704元/㎡

销售总价231万起

1、项目位于相城元和板块,但周边界面一般,工厂较多,环境较差,且缺少大型商业配套。
2、此次推出精装修洋房,但不含三大件。产品设计一般,但优势是价格便宜,上车门槛较低。
3、一路之隔就是苏大第二实验中学(在建)和苏大第二实验小区还是吸引了一些买房人。
越秀·云萃悦庭

开盘数据

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△效果图


开盘情况领取201套房源,去化60套左右,约3成。

开盘房源首开1、2、3、4、5、6幢

户型建面91-109㎡

销售均价:22044元/㎡

销售总价185万起

大楼浅评:
1、项目在吴中胥口板块,位置优越。紧邻5号线地铁口。距离易家福、家家乐、东欣农贸市场、欧得福购物广场等小型商业均在600米以内 

2、项目打造纯洋房社区,舒适度高。

3、主打刚需小户型,上车门槛低。

4、项目周边有建发·春江泊月、大发·悦四季华庭、华地·青樾庭等新盘在售/待售,新房供应充足,竞争激烈。

开盘数据:葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘(价格及去化)
年底新房较多,买房人可选择性较大。以上去化数据仅供参考。
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