开盘数据：葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘（价格及去化）

2020年12月6日
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开盘数据：葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘（价格及去化）            
苏州开盘数据专场—第19期
苏大楼

阅读提示：

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息，仅供参考。

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本周苏州有5个楼盘开盘，姑苏、吴江、吴中、相城都有新房上市，大部分楼盘卖出3成左右！
一起来看！

开盘数据：葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘（价格及去化）
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开盘数据：葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘（价格及去化）
绿地·樾丽云庭

开盘数据

开盘数据：葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘（价格及去化）

△效果图

开盘情况：加推302套房源，当天去化3成左右

开盘房源：18/16/15/11/9幢

户型建面：102㎡–273㎡

销售均价：25295/㎡

销售总价：245-635万/套

大楼浅评：
1、项目位于吴中太湖新城板块，板块内新房较多，供应充裕，竞争激烈，去化艰难。

2、项目紧邻4号线地铁口，交通方便。
3、相对板块内其他楼盘，绿地·樾丽云庭的宣传度不高。

4、开发商在吴江口碑一般。
葛洲坝·知丘别墅

开盘数据

开盘数据：葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘（价格及去化）

△效果图


开盘时间：本周

开盘情况：官宣劲销5亿！去化3成！

装修情况：毛坯

户型建面：403-723㎡

销售均价：3.5万/㎡

销售总价：1270-2877万

大楼浅评：
1、项目位于虎丘塔脚下，以当地地缘性改善居多。

2、别墅产品，容积率仅0.7，居住舒适。

3、项目由葛洲坝央企打造，主打“江南宅院”风格。买房人认可度高。

4、姑苏别墅由于面积大、总价高，去化都很缓慢。知丘别墅首开卖了3成，成绩已相当不错！


中锐·星辰四季

开盘数据

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△效果图

地址：相城区澄云路77号

开盘情况：据置业顾问，卖出100套，去化近3成！

开盘房源：首开1、3、6、7、9、10幢，共336套房源

户型建面：102-125㎡

销售均价：23704元/㎡

销售总价：231万起

1、项目位于相城元和板块，但周边界面一般，工厂较多，环境较差，且缺少大型商业配套。
2、此次推出精装修洋房，但不含三大件。产品设计一般，但优势是价格便宜，上车门槛较低。
3、一路之隔就是苏大第二实验中学（在建）和苏大第二实验小区，还是吸引了一些买房人。
越秀·云萃悦庭

开盘数据

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△效果图


开盘情况：领取201套房源，去化60套左右，约3成。

开盘房源：首开1、2、3、4、5、6幢

户型建面：91-109㎡

销售均价：22044元/㎡

销售总价：185万起

大楼浅评：
1、项目在吴中胥口板块，位置优越。紧邻5号线地铁口。距离易家福、家家乐、东欣农贸市场、欧得福购物广场等小型商业均在600米以内。 

2、项目打造纯洋房社区，舒适度高。

3、主打刚需小户型，上车门槛低。

4、项目周边有建发·春江泊月、大发·悦四季华庭、华地·青樾庭等新盘在售/待售，新房供应充足，竞争激烈。

开盘数据：葛洲坝·知丘别墅/绿地·樾丽云庭等5盘（价格及去化）
年底新房较多，买房人可选择性较大。以上去化数据仅供参考。
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