万科最贵外立面曝光!

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苏州规划—第07期

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新房竞争激烈的元和板块,又要来新盘?

刚刚!万科元和60号地块规划曝光!项目拟建16栋16-26F小高层高层产品,颜值帅炸,户型优秀!产品力满满!

万科最贵外立面曝光!

一起来看看有啥亮点吧!

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万科最贵外立面曝光!

NO.1
万科元和60号地块
楼栋、外立面曝光!
万科60号地块位于元和街道黄蠡路南、御窑路东,隔壁就是相城大型商业——大悦春风里(在建)。

万科最贵外立面曝光!
△来源土拍网

项目拟建16栋16-26F小高层、高层住宅。精装交付,且装标不低于1200元/m²
总用地面积:63778㎡
总建筑面积:226371.77㎡
计容建筑面积:159445㎡
效果图曝光如下
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万科最贵外立面曝光!
项目还曝光了11幢高层的南立面效果图,外立面采用了大面积玻璃幕墙,流线型设计,颜值帅炸!
万科最贵外立面曝光!
小区共有3个出入口,分别在小区西面、东面和南面,设置了人车分流。

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NO.2
万科60号地块
部分户型曝光!
拍地时,地块要求:
①所有住宅户型面积不小于100㎡。
②住宅装修成本不低于1200元/㎡。
而万科这次带来的产品也没有让我们失望,项目定位改善,曝光的两种户型设计让人惊喜。
14幢高层边户
3+1室2厅2卫
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户型点评:三开间朝南,双联大阳台。横厅设计,户型方正,南北通透,南北房间都带有飘窗,赠送面积较多。带有中央空调。是一个比较优秀的大面积改善户型!
14幢高层中间户
3室2厅2卫
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万科最贵外立面曝光!
户型点评:三开间朝南,户型方正。U型厨房,利用率高。南向双联阳台,所有房间都带有飘窗,采光通风都不错,带有中央空调。
NO.3
土拍回顾
地价17100元/m²
2020年9月2日,苏地2020-WG-60号地拍出,由万科以总价27.3亿竞得,楼面地价17100.57元/㎡,溢价率14%。

这块地位置不错,就在中粮天悦东面,南侧是建发·园玺,周边有大悦春风里和妇幼保健院等配套,距离地铁也较近。

万科可谓是深耕相城了,北侧不远处就是万科·锦上,卖得挺火

关于地价,对比一路之隔4月拍的建发·园玺猛涨2000元/m²和九龙仓地价一致,但总体不算高。更高的是天房·美瑜兰亭、荷岸晓风地价1.9万+/㎡,鲁能地价2.6万+/㎡….

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万科最贵外立面曝光!

时隔3个月,万科规划出炉!
元和板块是相城区城市发展最成熟的板块,南通姑苏、东接园区,是名副其实的苏州北大门。

整个板块盘巨多,仁恒、万科、中粮、九龙仓等品牌房企扎堆入市,未来竞争可以预见的激烈!

未来新房入市价格,可参考周边备案均价3万/㎡左右!

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