开盘当晚卖4亿!总价≈其他盘首付!苏州楼市冒出一匹黑马

开盘当晚卖4亿!总价≈其他盘首付!苏州楼市冒出一匹黑马
低迷的新房市场,竟然在年底迎来了几个开盘高光时刻!
过去一周苏州共8盘开盘选房,其中3盘接近售罄。最夸张的是,还有楼盘刷新了区域开盘记录。

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△现场图

11月最后一天开盘的汾湖话题盘——绿地香港·潮映江南,首推三百余套房子,当晚劲销4个亿,刷新了汾湖历史销售记录,堪称奇“绩”。
不明真相的吃瓜群众直接开麦:凭什么!
NO.1
太夸张!绿地香港新盘被千人抢
当天成交4亿创区域记录

有人说,“汾湖今年一半的热度都来自这个盘”,这句话,大楼觉得一点不过分。


原本平平无奇的汾湖新房市场,硬是因为这个盘的热度,多次被大家提及。

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而这个充满魔力的新盘,并不是仅仅因为首开热销才被大家关注的。


  • 11月初,项目售楼处公开,这也是长三角首个生态美学示范区,为了“一睹芳容”,现场参观者大排长龙。

  • 11月11日,绿地·潮映江南独家推出G-super五折店,完美复制G-super精品超市的陈列布局,优选进口商品,成为苏州楼盘中特别的存在。

  • 11月14日,绿地香港·潮映江南样板间开放,人气爆棚。

虽然已经有了那么多铺垫,在给我们提醒——今年有个“炸弹”盘要出来了,但真到了首开,大家还是被惊到了。

11月30日,顶着被买房者誉为“汾湖第一盘”的头衔,项目首开创纪录卖了4个亿,直接给了汾湖一个新开盘记录。

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△现场图

在开盘现场,近千名客户慕名而来,人声鼎沸。距离开盘前2小时,就有购房客户便不顾天气寒冷早已在现场等待,场面颇为壮观。


千人购房,今年苏州有。但在汾湖,这是独一家。


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△现场图

开盘热销消息一出,就有大楼粉在后台表示,“今年汾湖那么差,绿地卖的好,但这也太火了吧”。


确实,放在现在的大市场下,新房能够卖出彩的屈指可数,9成都是奥体、狮山这种先天条件优越的盘。逆势热销,少见!


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NO.2
排头兵!领头羊!
崛起前夜的汾湖,令买房人疯狂
楼盘热度跟板块热度不会毫无关系,近半年,汾湖规划消息不断传来,利好密度惊人。就看看近半个月的消息:

  • 康力大道通车,吴江、上海两地的距离缩短到只要5分钟,直接打破行政区划所带来的交通阻隔,进一步推进“沪苏同城化”进程…..
  • 近日,青嘉吴昆交通项目推进联席会议释放消息,汾湖多条跨区域道路明确建设时间。如关注度颇高的17号线西延,预计先到西岑、再到金泽,约13公里,目前正在进行方案研究和有关前期工作。

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△图片来源网络
利好不断兑现,是因为有强大的官方支撑。
随着长三角一体化国家战略的落地发展,其板块规划下约660平方公里先行启动区,开始了以新标杆、新高地、试验田、新典范的一体化发展示范区美好蓝图。

作为长三角一体化的排头兵,汾湖先行区拥有重要的区位优势,肩负起转移上海产业资产的第一站,区域的未来被安排的明明白白。
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1,板块内黄金十字轴铁路交汇苏州南站,一站式通达虹桥国际圈。
作为高铁十字共战的一个节点,汾湖兼具沪苏湖申苏嘉甬的两条高铁的一个交汇点;又是苏州的10号线和上海的17号线(规划中),两条城市级轨道交通的一个交汇点。
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▲示意图
同时,汾湖也是规划中的苏州南站的一个点,“苏州南站”未来将承接上海高端产业外溢,连接杭州湾,成为长三角一体化江苏的首个产业战略枢纽中心,地位超然。

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△图片来源于网络
2,一体化发展,汾湖产业强势崛起!

不仅仅是交通规划,汾湖板块的产业也在全面升级。

  • 千亿国家级的产业城规划,丰田、三菱、喜力等千余企业入驻。
  • 智能装备、新型半导体、电子信息、新型食品、电商物流五大特色产业园落地。
  • 2018年9月,绿地控股与苏州政府签署战略协议,投资500亿打造汾湖长三角科技示范城;
  • 2019年1月17日,华为研发基地顺利摘牌。
汾湖正在历经全产业的升级!

开盘当晚卖4亿!总价≈其他盘首付!苏州楼市冒出一匹黑马△图片来源于网络
不仅有头部企业争相入驻,国际级教育资源也已经确定落地。

目前,国际教育K12学校正在建设(在建中),赋予板块能级提升,推动板块价值发展。
汾湖的发展已如箭在弦上,不得不发!这点,各界权威也给出了自己的专业定论。

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△论坛现场
11月7日的长三角一体化论坛上,长三角智库专家、中国城市科学研究会城市更新专业委员会副主任委员、亚洲低碳设计学会理事,浙江工业大学教授、博导朱晓青表示:“汾湖这个地区,是我们长三角三省一市一体化示范区当中,江苏的一个重要的一个窗口点。从世界城镇化……….,而是以大城市周边的特色城镇为增长极,汾湖将承接大量的资源外溢,进入快速增长的时期。”
毫无疑问,城市化最成熟的长三角区域,部分城市已经迎来发展拐点,接下来,资源外溢到汾湖已经成为历史趋势。
这点,房企用真金白银表态。房企标杆绿地香港的进驻,就是最典型的案例。


NO.3
打破今年苏州新房怪圈!
潮映江南一夜间成为热议对象

潮映江南项目可以说是打破了苏州今年“区域火,楼盘才火”的怪圈,在板块独领风骚。
那比起区域新房,他到底“秀”在哪里?为何只有他首开卖出4亿。
先从外部说,上面罗列了诸多板块利好,坐标区域重点位置的潮映江南,是最直接的受益楼盘。
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△实景图

最关键的交通上,项目紧邻苏州南站(规划中),再加上上海17号线的向西延伸与苏州10号线(规划中),嘉兴3号线(规划中)交汇于江南水乡客厅,未来坐地铁就能到苏州、嘉兴、上海三市。

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△设计图
环境更是其他同价位楼盘没法比的。
毗邻三大公园(三白荡公园、大渠荡生态公园、洋砂荡湿地公园)、百湖之城这样的自然生态环境资源。
绿地香港也因地制宜,将项目打造成了世界级滨水人居文明典范——健康城区+健康社区于一体的生态住区2.0。

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△效果图

整个社区全方位关注全屋净化、降噪、智能、颐养、安全等方面,辅以高贵典雅的园林美,为业主创造舒适极致的社区环境。
小区的容积率只有1.8,共规划了13栋小高层,不仅仅是生态健康宅,更是景观宅院,小区内景观斥巨资打造。
城市居住难以获得的舒适、安静,潮映江南给了!

读到这里心动的
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NO.4
户型轰炸机!为了买房人
绿地香港打造了“集大成”的潮映江南
提起绿地香港,我们知道他几乎承包了所有一二线城市的地标建筑,奉献了不少城市封面级代表作。在苏州,从第一代地标环球188开始,绿地香港不断加码苏州,今年更是连落3子。

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他还有一个住宅隐藏技能——户型打造!
不用大楼说,大家都知道,一个好的户型,不仅空间利用率高、美观、结构稳固、居住舒适度高,还能省钱!

有缺陷面积,需要特别花功夫和材料去处理、弥补,一旦装饰不好会非常影响美观。

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△实景图
潮映江南完全是户型轰炸机!
简单列两个
86㎡户型做成了大三房!
95㎡更是大横厅、双阳台设计!
新房市场,能这样做户型的
大楼还没想到第二个。
来来来,细品一下。
86㎡户型(2+1室2厅2卫)
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  • 86㎡的面积,绿地香港在北侧多留了一个“随心改”空间。书房、衣帽间,还是健身厅,任你选择。

  • 三开间朝南,双联阳台,充分保证了室内采光、视野。

  • U型厨房,操作方便,空间利用率也做到了极致。

  • 主卧飘窗赠送。

户型方正!南北通透!功能齐全!动静分离!好户型的优点,他占齐了。

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△样板间实拍
而仅比他大了9㎡的95㎡户型,更是直接升级超改善产品,安排上了大横厅。

95㎡(2+1室2厅2卫)
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  • 餐客厅一体,不仅动线流畅还动静分离;
  • 5.4米横厅设计,奢阔空间,彰显主人非凡气质;
  • 大尺度宽景阳台,将自然阳光直接引入室内,拥有广阔视野。
说到这里,还不心动的,大楼不信。
此外,项目还有110㎡户型在售,对居住要求更高的买房人,可以购置这个户型!
NO.5
见微知著!
汾湖这股风,已经吹起来了

对楼市真正关心的人都知道,好的产品从来不怕不好的市场。潮水褪去,最坚挺的依旧是这些“硬实力”楼盘

潮映江南的热销绝对不是偶然

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△现场图
区域不断迸发的利好,正在驱使板块快速崛起,而最有眼光的一批人已经看准这里,绿地香港打造的这款住宅,很有可能成为区域第一个标杆住宅。且项目价格喜人,备案均价18597元/㎡,总价130万起。

买汾湖,怎么能不选他。

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下手不要迟疑。
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