低迷的新房市场，竟然在年底迎来了几个开盘高光时刻！
过去一周苏州共8盘开盘选房，其中3盘接近售罄。最夸张的是，还有楼盘刷新了区域开盘记录。
11月最后一天开盘的汾湖话题盘——绿地香港·潮映江南，首推三百余套房子，当晚劲销4个亿，刷新了汾湖历史销售记录，堪称奇“绩”。
有人说，“汾湖今年一半的热度都来自这个盘”，这句话，大楼觉得一点不过分。
原本平平无奇的汾湖新房市场，硬是因为这个盘的热度，多次被大家提及。
而这个充满魔力的新盘，并不是仅仅因为首开热销才被大家关注的。
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11月初，项目售楼处公开，这也是长三角首个生态美学示范区，为了“一睹芳容”，现场参观者大排长龙。
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11月11日，绿地·潮映江南独家推出G-super五折店，完美复制G-super精品超市的陈列布局，优选进口商品，成为苏州楼盘中特别的存在。
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11月14日，绿地香港·潮映江南样板间开放，人气爆棚。
虽然已经有了那么多铺垫，在给我们提醒——今年有个“炸弹”盘要出来了，但真到了首开，大家还是被惊到了。
11月30日，顶着被买房者誉为“汾湖第一盘”的头衔，项目首开创纪录卖了4个亿，直接给了汾湖一个新开盘记录。
在开盘现场，近千名客户慕名而来，人声鼎沸。距离开盘前2小时，就有购房客户便不顾天气寒冷早已在现场等待，场面颇为壮观。
千人购房，今年苏州有。但在汾湖，这是独一家。
开盘热销消息一出，就有大楼粉在后台表示，“今年汾湖那么差，绿地卖的好，但这也太火了吧”。
确实，放在现在的大市场下，新房能够卖出彩的屈指可数，9成都是奥体、狮山这种先天条件优越的盘。逆势热销，少见！
楼盘热度跟板块热度不会毫无关系，近半年，汾湖规划消息不断传来，利好密度惊人。就看看近半个月的消息：
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康力大道通车，将吴江、上海两地的距离缩短到只要5分钟，直接打破行政区划所带来的交通阻隔，进一步推进“沪苏同城化”进程…..
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近日，青嘉吴昆交通项目推进联席会议释放消息，汾湖多条跨区域道路明确建设时间。如关注度颇高的17号线西延，预计先到西岑、再到金泽，约13公里，目前正在进行方案研究和有关前期工作。
随着长三角一体化国家战略的落地发展，其板块规划下约660平方公里先行启动区，开始了以新标杆、新高地、试验田、新典范的一体化发展示范区美好蓝图。
作为长三角一体化的排头兵，汾湖先行区拥有重要的区位优势，肩负起转移上海产业资产的第一站，区域的未来被安排的明明白白。
1，板块内黄金十字轴铁路交汇苏州南站，一站式通达虹桥国际圈。
作为高铁十字共战的一个节点，汾湖兼具沪苏湖和申苏嘉甬的两条高铁的一个交汇点；又是苏州的10号线和上海的17号线（规划中），两条城市级轨道交通的一个交汇点。
同时，汾湖也是规划中的苏州南站的一个点，“苏州南站”未来将承接上海高端产业外溢，连接杭州湾，成为长三角一体化江苏的首个产业战略枢纽中心，地位超然。
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千亿国家级的产业城规划，丰田、三菱、喜力等千余企业入驻。
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智能装备、新型半导体、电子信息、新型食品、电商物流五大特色产业园落地。
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2018年9月，绿地控股与苏州政府签署战略协议，投资500亿打造汾湖长三角科技示范城；
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△图片来源于网络
不仅有头部企业争相入驻，国际级教育资源也已经确定落地。
目前，国际教育K12学校正在建设（在建中），赋予板块能级提升，推动板块价值发展。
汾湖的发展已如箭在弦上，不得不发！这点，各界权威也给出了自己的专业定论。
11月7日的长三角一体化论坛上，长三角智库专家、中国城市科学研究会城市更新专业委员会副主任委员、亚洲低碳设计学会理事，浙江工业大学教授、博导朱晓青表示：“汾湖这个地区，是我们长三角三省一市一体化示范区当中，江苏的一个重要的一个窗口点。从世界城镇化……….，而是以大城市周边的特色城镇为增长极，汾湖将承接大量的资源外溢，进入快速增长的时期。”
毫无疑问，城市化最成熟的长三角区域，部分城市已经迎来发展拐点，接下来，资源外溢到汾湖已经成为历史趋势。
这点，房企用真金白银表态。房企标杆绿地香港的进驻，就是最典型的案例。
潮映江南项目可以说是打破了苏州今年“区域火，楼盘才火”的怪圈，在板块独领风骚。
那比起区域新房，他到底“秀”在哪里？为何只有他首开卖出4亿。
先从外部说，上面罗列了诸多板块利好，坐标区域重点位置的潮映江南，是最直接的受益楼盘。
最关键的交通上，项目紧邻苏州南站（规划中），再加上上海17号线的向西延伸与苏州10号线（规划中），嘉兴3号线（规划中）交汇于江南水乡客厅，未来坐地铁就能到苏州、嘉兴、上海三市。
毗邻三大公园（三白荡公园、大渠荡生态公园、洋砂荡湿地公园）、百湖之城这样的自然生态环境资源。
绿地香港也因地制宜，将项目打造成了世界级滨水人居文明典范——健康城区+健康社区于一体的生态住区2.0。
整个社区全方位关注全屋净化、降噪、智能、颐养、安全等方面，辅以高贵典雅的园林美，为业主创造舒适极致的社区环境。
小区的容积率只有1.8，共规划了13栋小高层，不仅仅是生态健康宅，更是景观宅院，小区内景观斥巨资打造。
提起绿地香港，我们知道他几乎承包了所有一二线城市的地标建筑，奉献了不少城市封面级代表作。在苏州，从第一代地标环球188开始，绿地香港不断加码苏州，今年更是连落3子。
不用大楼说，大家都知道，一个好的户型，不仅空间利用率高、美观、结构稳固、居住舒适度高，还能省钱！
有缺陷面积，需要特别花功夫和材料去处理、弥补，一旦装饰不好会非常影响美观。
户型方正！南北通透！功能齐全！动静分离！好户型的优点，他占齐了。
而仅比他大了9㎡的95㎡户型，更是直接升级超改善产品，安排上了大横厅。
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大尺度宽景阳台，将自然阳光直接引入室内，拥有广阔视野。
此外，项目还有110㎡户型在售，对居住要求更高的买房人，可以购置这个户型！
对楼市真正关心的人都知道，好的产品从来不怕不好的市场。潮水褪去，最坚挺的依旧是这些“硬实力”楼盘。
区域不断迸发的利好，正在驱使板块快速崛起，而最有眼光的一批人已经看准这里，绿地香港打造的这款住宅，很有可能成为区域第一个标杆住宅。且项目价格喜人，备案均价18597元/㎡，总价130万起。
