千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完

千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
            
大楼小道—第11期
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最新消息,吴江苏州湾大平层德尔·阅湖城目前在售少量房源,还有4栋要等明年!
置业顾问告诉我,现在剩下的基本都是2-4层底层房源了,高层仅少量几套。

根据商品房销售系统显示,项目整体去化8成以上(网签还会有延迟哦),低楼层的看不到湖景,都没卖完!
千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
△ 来源:苏州商品房销售系统 苏大楼12月2日统计
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千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完

NO.1
苏州湾稀缺湖景大平层
还没卖完
德尔·阅湖城是今年苏州湾最值得期待的项目之一,主打稀缺湖景大平层项目位于吴江区东太湖高新路与水秀街交叉处,紧挨太湖。

千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完

御湖城今年9月首开,备案均价仅20100元/㎡,备案总价区间248-435万。
但需要说明的是,2万的均价是毛坯交付,阅湖城还有近1万/㎡的天价装修包百万起的“豪装”!可真不是一般人能够承受得起的。
如此任性的楼盘实不多见。
价格上,附近新房只有绿地·云景、吴越熙华雅苑超过3万/㎡,不少新盘在2.6万/㎡左右。
千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
周围二手房价在2.6-3万/㎡之间,德尔阅湖城逼近3万/㎡的价格并不占优势。
千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
盘还是那个好盘,只是价格贵了点。

大楼昨日实探,项目部分楼幢已经封顶,正在安装铝板外立面。

因为一线临湖,采用的铝板外立面具有保温、防潮等功能,看起来也非常高级!

千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
近看▽
千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
△ 大楼12月1日实探
NO.2
德尔·阅湖城
基本信息
德尔·阅湖城地块是2016年德尔集团以90.57亿元竞得,成交楼面价7830元/㎡,溢价率0.26%

根据规划,项目总建筑面积为279657.89㎡,整体由19幢房源组成,包括7幢高层住宅,12幢科研用房。

后期还有4幢房源加推,预计明年才上市,你会等吗?
千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完

周边配套,较为完善,尤其在教育和商娱配套方面,但交通上距离地铁有点远。
教育方面吴江中学、苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学等。
商业方面水秀天地、吾悦广场、德尔广场、吴江爱琴海购物公园、吴江万象汇等。
交通方面:自驾有苏震桃公路4号线顾家荡站和苏州湾东站约2.5-3公里
医疗方面苏州市第九人民医院、吴江第一人民医院。
其他方面:苏州湾景区、苏州湾体育公园、苏州湾广场公园等。
NO.3
德尔·阅湖城
型鉴赏
德尔·阅湖城仅有两种户型,分别为约165㎡和约190㎡的高层户型。得房率在78%左右。

建面约165㎡
3房2厅3卫
千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
大楼浅评:双卧套房设计,三个卧室全部朝南,双重玄关,独立入户。落地窗观景阳台连接横厅,豪宅配置!

建面约190㎡
4房2厅3卫
千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
大楼浅评:四个卧室全部朝南,双套房设计,7.5米宽餐客厅,连接6.1米落地窗观景阳台,能够看到湖景。
千人抢的湖景房,开盘3月还没卖完
1、德尔·阅湖城相较于板块内其他项目,优势非常显,产品为稀缺湖景大平层!

2、项目备案均价虽仅为2万/㎡,但加上近1万/㎡的装修包,实力劝退了一波人。

3、低楼层的房源,并没有“湖景房”的体验,所以基本没人选。苏州湾的改善需求也是比较看重湖景的。

4、项目前期参观样板间验资100万,开盘冻资200万,也让不少买房人望楼止步。

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