崩了，又崩了！
今天，苏州12号公告正式土拍！
首先开拍的是科技城73号地块，该地块刚上场就被疯狂加价，正想着花落谁家时，网页提示：本场竞买已中止，系统崩了。
这与奥体旭辉地块当时拍卖情景如出一辙，系统面临崩溃，在苏州，据我所知，已经是第4回啦。
2017年10月！中海上园湾（32号地块）12点开始竞拍，1分钟火速突破网上中止价，2分钟内竞价55次。
结果！房企太“热情”直接刷爆系统，一次性报价结果暂缓发布。其余4宗地块暂缓竞价，待系统排除后继续进行。
2020年4月，苏州2号土拍，竞争相当激烈，胥口地块吸引来90家房企竞拍，甪直地块70多家房企厮杀，结果，系统瘫痪，页面直接无法打开。
2020年7月，苏州旭辉奥体地块出让，开发商经过27轮加价使得这幅地块突破了网上竞价中止价。
土地开拍后，开发商展开激烈竞争，报价进行到30分钟时竟然发生网络通信故障，土拍不得不临时中止并重启一次报价。
2020年12月，这次更严重，直接本次土拍择日继续出让。
不难看出，以上均是土拍火热加价状态，出让系统崩塌。可想而知科技城地块是有多抢手。
科技城73号地块提前报价11轮！加价26200万！
11月30日已有2轮报价，今天加价11轮超过中止价报价，进入一次报价区间。
意向房企多达35家！都是有实力房企有：中海、仁恒、建发、华润、旭辉、新希望、融创等等。
苏地2020-WG-73号地块航拍图，图片来源：土拍网
从地块所处位置来看，正北侧为科技城实验小学、南侧为高新区实验初级中学（锦峰路校区），距离诺贝尔湖公园、大阳山不远，未来周边教育资源、生态资源丰富，地块优势明显。
1、地块内社区配套用房在周边统一配建,社区配套用房按应建面积统一上交统筹资金。
2、精装交付，住宅装修成本不低于 2000元/㎡。
3、小于120㎡户型占15%，大于等于120㎡户型占85%。
板块内在售楼盘有科技城金茂府、苏高新·熙境云庭、金地·翡翠星辰、首开·棠前如苑和前山澜庭，均精装交付。详情如下：
吴中区域再补仓，涉及城南、太湖度假区、木渎等3个板块。目前木渎和太湖度假区已有报价。
11月30日已有2轮报价，今天加价4轮，当前楼面价12802元/㎡。
意向房企：中天、中锐、中交、大发、华地、中天美好、远洋等。
地块容积率1.3-1.4，起拍楼面价12000元/㎡。最高限价13800元/㎡。
比碧桂园·木渎54号地块最高限价17000元/㎡再降3200元/㎡。
1、配建的社区用房和社区居家养老服务用房，无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
2、精装交付，住宅装修成本不低于 1500元/㎡。
意向房企：招商、建发、路劲、南山、禹洲、中粮、保利等7家。
该地块位于吴中区太湖度假区孙武路南侧、香山北路东侧。
该地块是由3宗连体小地块组成，商住性质，容积率1.3-2.3，起拍楼面价8471元/㎡。
1、商业需集中布置，商业计容建筑面积 800-1000 ㎡。
2、配建的社区用房和社区居家养老服务用房，无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
3、精装交付，住宅装修成本不低于1500 元/㎡。
该地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧。
地块容积率1.3-2.3，起拍楼面价15500元/㎡。
金地燕风华、九龙仓久寻花园、明月滨河、合景52号地块、中交53号地块、香江国际商住等项目都即将上市，未来竞争力不言而喻。
1、配建的社区用房和社区居家养老服务用房，无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
2、精装交付，住宅装修成本不低于 1500元/㎡。
