创历史!2020年苏州土拍系统崩了3次

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崩了,又崩了!


今天,苏州12号公告正式土拍!


首先开拍的是科技城73号地块,该地块刚上场就被疯狂加价,正想着花落谁家时,网页提示:本场竞买已中止,系统崩了。


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这与奥体旭辉地块当时拍卖情景如出一辙,系统面临崩溃,在苏州,据我所知,已经是第4啦。

2017年10月!中海上园湾(32号地块)12点开始竞拍,1分钟火速突破网上中止价,2分钟内竞价55次


结果!房企太“热情”直接刷爆系统,一次性报价结果暂缓发布。其余4宗地块暂缓竞价,待系统排除后继续进行。

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2020年4月,苏州2号土拍,竞争相当激烈,胥口地块吸引来90家房企竞拍,甪直地块70多家房企厮杀,结果,系统瘫痪,页面直接无法打开。

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2020年7月,苏州旭辉奥体地块出让,开发商经过27轮加价使得这幅地块突破了网上竞价中止价。

土地开拍后,开发商展开激烈竞争,报价进行到30分钟时竟然发生网络通信故障,土拍不得不临时中止并重启一次报价。
2020年12月这次更严重,直接本次土拍择日继续出让。

不难看出,以上均是土拍火热加价状态,出让系统崩塌。可想而知科技城地块是有多抢手。

下面我们更新一下今天土拍各地块最新实时状态。
截止12月2日早上10点
科技城73号地块提前报价11轮!加价26200万!
木渎69号地块提前报价6轮!加价3500万!

太湖度假区70号地块已有1轮报价!
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NO.1
科技城73号地块
进入一次性报价区间
苏地 2020-WG-73号地块

11月30日已有2轮报价,今天加价11轮超过中止价报价,进入一次报价区间。
意向房企多达35家!都是有实力房企有:中海、仁恒、建发、华润、旭辉、新希望、融创等等。
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该地块位于高新区科技城锦峰路东、科业路南。

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苏地2020-WG-73号地块航拍图,图片来源:土拍网

地块容积率1.0-2.0,很有可能是高层产品
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从地块所处位置来看,正北侧为科技城实验小学、南侧为高新区实验初级中学(锦峰路校区),距离诺贝尔湖公园、大阳山不远,未来周边教育资源、生态资源丰富,地块优势明显。
【规划条件】
1、地块内社区配套用房在周边统一配建,社区配套用房按应建面积统一上交统筹资金。
2、精装交付,住宅装修成本不低于 2000元/㎡
3、小于120㎡户型占15%,大于等于120㎡户型占85%。

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位置毗邻学校,未来也是妥妥的学区房。
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板块内在售楼盘有科技城金茂府、苏高新·熙境云庭、金地·翡翠星辰、首开·棠前如苑和前山澜庭,均精装交付。详情如下:
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预计未来上市又是一个疯抢项目。

NO.2
吴中区域地块再补仓
木渎地块抢手,提前报价6轮

吴中区域再补仓,涉及城南、太湖度假区木渎3个板块。目前木渎和太湖度假区已有报价

1、苏地 2020-WG-69号

11月30日已有2轮报价,今天加价4轮,当前楼面价12802元/㎡。

意向房企:中天、中锐、中交、大发、华地、中天美好、远洋等。

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该地块位于吴中区木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧。
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地块容积率1.3-1.4,起拍楼面价12000元/㎡。最高限价13800元/㎡
比碧桂园·木渎54号地块最高限价17000元/㎡再降3200元/㎡
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【规划条件】
1、配建的社区用房和社区居家养老服务用房,无偿移交,其不动产权归属地政府所有。
2、精装交付,住宅装修成本不低于 1500元/㎡
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2、苏地 2020-WG-70号

当前已有1轮报价,当前楼面价8471元/㎡。

意向房企:招商、建发、路劲、南山、禹洲、中粮、保利等7家。

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该地块位于吴中区太湖度假区孙武路南侧、香山北路东侧。
该地块是由3宗连体小地块组成,商住性质,容积率1.3-2.3,起拍楼面价8471元/㎡

蔚蓝四季相邻,与5号线香山站直接距离约2公里。
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【规划条件】
1、商业需集中布置,商业计容建筑面积 800-1000 ㎡。
2、配建的社区用房和社区居家养老服务用房,无偿移交,其不动产权归属地政府所有。
3、精装交付,住宅装修成本不低于1500 元/㎡
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3、苏地2020-WG-68号

暂无出价。

意向房企:中交、中建、正荣、中粮等。
该地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧。

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地块容积率1.3-2.3,起拍楼面价15500元/㎡

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吴中城南目前新盘扎堆,基本上都是改善产品。

金地燕风华、九龙仓久寻花园、明月滨河、合景52号地块、中交53号地块、香江国际商住等项目都即将上市,未来竞争力不言而喻。
【规划条件】
1、配建的社区用房和社区居家养老服务用房,无偿移交,其不动产权归属地政府所有。
2、精装交付,住宅装修成本不低于 1500元/㎡。
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