我们将从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋,给出每一栋、每一户的详细日照采光数据,最后以数据和实际参数为依据,推荐合适的房源。
首先来看一下,整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
(注:日照之前做的楼栋号与现在楼栋号有偏差,图上的3/4/5/9/10/14/15/19/20/21幢分别为现在的3/5/6/10/11/16/17/20/21/22幢。)
根据官方规划图做出的日照数据显示,悦云庭开盘房源的整体日照采光,在最近开盘测评的房源中,属于中上等级别。
夏至时,所有房源日照采光时长均在8小时。冬至日时,288套房源中只有底层房源采光较差。
日照时长整体推荐排序,如下:3、4、5幢>10、14、15幢>9、19、21、20幢。
采光已计算周边建筑影响,但数据略有缺失,且测算数据仅为模拟计算,仅作一点参考使用。
3、4、5幢整体的日照采光,在开盘测评的房源中属于采光最好的3栋。
3幢整体的日照采光,无论任何季节,所有房源采光时长均在8小时,没有任何采光瑕疵。在此不作累述。
10、14、15幢整体的日照采光,在开盘测评的房源中属于中等级别的3栋。
10幢整体的日照采光,夏至时,所有房源日照采光时长均在8小时,冬至日时,房源的日照采光时长,也可达5小时及以上。
14幢整体的日照采光,比10幢稍微好一些。夏至时,所有房源日照采光时长均在8小时,冬至日时,房源的日照采光时长,也可达6小时及以上。
15幢整体的日照采光,比10、14幢更好。夏至时,所有房源日照采光时长均在8小时,冬至日时,房源的日照采光时长,也可达7小时及以上。
9、19、20、21幢整体的日照采光,在开盘测评的房源中,属于中下等。
9幢整体的日照采光,在冬至日时,虽然绝大多数房源的日照采光时长,也可达5小时及以上。但1层的4套房源均为较差等级房源。
19幢整体的日照采光,和9幢很相似。虽然冬至日时,绝大多数房源的日照采光时长,也可达5小时及以上。但1层的4套房源均为较差等级房源。
20幢整体的日照采光,是开盘测评的房源中最差的一栋。虽然冬至日时,绝大多数房源的日照采光时长,也可达5小时及以上。但1层房源为2套较差等级房源、2套最差等级房源。
21幢整体的日照采光,比9、19幢稍好一些。夏至时,所有房源日照采光时长均在8小时,冬至日时,1层的2套房源为较差等级房源。
悦云庭,项目北侧为中环北线和京沪高铁,直线距离在300米以内,后期均会有噪音影响。
项目1层以上的房源,采光都绝好,可任意选择;如偏爱1层房源,建议选择3、4、5、10、14、15幢。