园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!

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苏州规划—第06期
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重磅!园区最新地块调整来啦!

园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!
大楼带大家拎一下重点:
1,独墅湖板块将有新房补仓!一宗商服用地调整为住宅用地。
2,青剑湖板块的一宗商业用地调整为社会福利用地,位置就在龙湖熙上、云栖安缦的南侧。

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园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!
NO.1
独墅湖板块
新增1块住宅用地
独墅湖板块新增2.54万方住宅用地,就在地铁2号线独墅湖邻里中心站东侧。
园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!
地块位于星湖街西、若水路南,现为空地,北侧为月亮湾美颂花园,西侧为独墅湖邻里中心与月墅公园,南侧为独墅湖幼儿园与独墅湖小学,周边配套设施齐全,生活氛围浓厚。

目前周边二手房在4.1-6万/㎡左右。

园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!
△苏大楼12.1日制图

板块内新房只有中国铁建花语江南在售,均价为3.8万/㎡。该地块的调整,为原本处于房荒的独墅湖带来希望!
园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!
地块原先为商业用地,现调整为R居住用地,并明确地块指标,容积率2.0,建筑限高80米。
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NO.2
青剑湖板块
2万方商业被取消
青剑湖商业配套大调整!
青剑湖北3个地块,位于唯观路以南、亭谊街以东,其中地块1占地25700㎡,地块2占地26800㎡,地块3占地53700㎡。
园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!
地块现为空地,北侧即星湖天,东侧和西侧为已建成居住小区。

园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!
星湖天街体量近15万方。开业已有1个月,现在依旧是人人人人人人…
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△星湖天街开业实拍

地块2用地性质调整为旅馆用地,地块3调整为社会福利用地,并明确了地块指标。
园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!
现在地块3改为社会福利用地,又是在板块内再创利好!

地块周边二手房参考如下:

园区地块规划大调整!涉及住宅、商业!

△苏大楼12.1日制图

NO.3
其他地块调整
除此之外,此次还调整了槟榔路、绿汀路、阳澄环路及星明街沿线4个公厕地块。原文如下:

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园区寸土寸金,土地规划调整,也都时时刻刻牵动着买房人的心。

这次独墅湖板块的新增住宅用地,无疑是一记重磅!目前园区新房不多,预计入市后,会吸引一波周边改善的目光。
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