精装交付!家具齐全!2.4万/㎡的木渎新房没人买

精装交付!家具齐全!2.4万/㎡的木渎新房没人买
            
大楼暴踩—第8期
苏大楼
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备案价只有160万,90㎡新房竟然加价卖到220万,直接加了60万装修包!
单价飙升近7000元/㎡!有点疯狂!

但交付自带沙发、桌椅等软装。

这套单价2.4万/㎡的新房,你愿意买吗?

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NO.1
首付至少5成起!
收官房源精装包要7000元/㎡
这套房源位于木渎春江明月项目,二期为尼盛、绿城联合打造,目前仅剩1套房源在售,位于临街高层的3楼。
因为项目是尾盘,当初的备案价格非常低,90㎡备案价为160万,单价不到1.8万/㎡,木渎最高备案价的楼盘已经上3万/㎡。
但房源实际售价却不低,目前挂出总价为220万。除了160万的房款,60万是精装款。

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△小区实拍

因房源原本为原来的实体样板间, 内部自带精装和桌椅软装,所以这部分加价60万,且这60万需要跟首付一起付清。

所以如果想要购置这套房屋,需要至少108万的现金,相当于5成首付。
如果是5成首付,则需要140万的首付款。

8成首付则需要188万首付款。

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加了60万精装包的这套房源,到底值不值得买?
我在贝壳上查看了该户型的成交记录,数据显示,90㎡户型共有2套成交,最近的这套成交总价220万,单价24309元/㎡。
算下来跟这套在售新房几乎持平,且还是毛坯,只是楼层好一些。
但不得不承认的是,对于想买这套房的刚需来说,不是不能给这个精装费用,而是精装款要一次性付清,几乎相当于太湖度假区一套房的首付,实在是难以承受。
NO.2
90㎡精装带家具实体房
内景曝光

先来看下这套90㎡户型
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大楼浅评:3室2厅1卫的设计,南侧是比较罕见的三联阳台,采光优秀。厨房比较小。此外,这套房源紧靠小区南侧马路,可能会有噪音影响。
主卧
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卫生间
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北侧次卧
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南侧次卧
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厨房
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客厅
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实拍阳台
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NO.3
难得的刚需房!配套齐全
就是…
近两年,木渎新房供应量一直居高不下,也因为靠近狮山有了狮山南的称号,配套上也相对完善。
交通:项目临近苏福路快速路和中环西线,项目离最近的地铁站约2公里。

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图源网络
商业配套:距离狮山商圈比较近,可以享受狮山配套辐射,如狮山路金鹰商圈、绿宝广场、美罗、泉屋等。
附近则有红星国际广场、红星美凯龙、山姆会员店等。
教育资源:华中师范大学附属中小学。项目同时自带幼儿园,小区的孩子们上学很是便利。
医疗资源:项目离明基医院约3.6公里。
当然,附近也因为有光大环保,而被部分买房人嫌弃污染问题。

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任何增加刚需首付款压力的行为,都是耍流氓精装交付!家具齐全!2.4万/㎡的木渎新房没人买

刚需:不是不想买,实在是房子贵了,买不起~
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