总价150万起!今天苏州刚需组队杀入这个新盘

总价150万起!今天苏州刚需组队杀入这个新盘

            

苏州售楼处公开—第15期

苏大楼


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诸位久等了!运东另一个75㎡小户型来了咯!总价约150万起,靠近学校,精装交付,没有三大件。

今天,吴江运东的旭辉·吴门里公开了售楼处和临时样板间,大楼立刻前往现场!


总价150万起!今天苏州刚需组队杀入这个新盘

最新消息释放给大家:

1、项目预计12月中旬首开5、16、17幢洋房和18幢高层产品,户型面积75㎡-122㎡,放风价2万出头。

2、精装交付,厨卫用的是嘉宝莉、摩恩、科勒、老板等品牌,还配备了凉霸和漏水检测器。

3、销售透露,现场很多客户都是从园区来的!

(扫描下方二维码,一起侃侃楼市!)

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NO.1

旭辉·吴门里公开售楼处!

来的都是园区的刚需!

上午10点大楼到达项目处时,现场已十分热闹,简短的开场仪式后,众人涌向售楼处,一时间,沙盘旁被围了个水泄不通。

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销售介绍,项目打造了26幢洋房和高层产品

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预计12月中旬首开5、16、17幢洋房和18幢高层。


高层户型面积约75㎡、89㎡、94㎡,洋房户型面积约86㎡、100㎡、122㎡,均价在2万/㎡出头。

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关于小区介绍,他说:“我们洋房的楼间距在45米左右,架空层未来会摆放健身器材,供业主们健身使用。”


现场我访问了几组买房人,一位才刚毕业的在园区工作的小伙只想买75㎡的小户型,他说,买哪个项目不重要,只想赶紧上车。

置业顾问告诉我说,从蓄客的情况看,他们很多买房人都来自园区,因为承受不了园区的价格,就来买这里。


NO.2

临时样板间首公开!

精装标准比较高!

今天临时样板间也首度公开,按照最新的样板间新政,1:1打造。

据悉,项目的精装标准比较高。厨卫品牌选择上用了嘉宝莉、摩恩、科勒、老板等。

此外,厨卫配备了凉霸、漏水检测器等,阳台是封闭交付,赠送一半面积。

精装标准如下:

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先来看94㎡高层样板间

厨房▽

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阳台▽

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卫生间▽

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朝南次卧▽

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朝北次卧▽

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主卧▽

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86㎡洋房样板间


入户▽

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餐厅▽

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北次卧▽

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设备平台改造的卧室▽

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厨房▽  现场有客户觉得空间有点小,不好放双开门的冰箱。

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卫生间▽

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主卧▽

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NO.3

主攻刚需

6种户型曝光!

项目一共打造了6种户型,高层为75㎡、89㎡、94㎡三种户型,都是刚需极友好型!容易上车!

75㎡(2室2厅1卫)
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89㎡(3室2厅1卫)
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户型点评:三开间朝南,整体户型方正,南次卧和客厅为双联阳台设计,东西动静区分离。北侧次卧可以通过改造设备平台扩大室内面积。

94㎡(3室2厅2卫)
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户型点评:三开间朝南,整体户型方正,南次卧和客厅为双联阳台设计,东西动静区分离。卧室自带独卫,居住私密性好于上面俩户型。北侧次卧空间较小。

洋房比高层面积段稍大一些,共86㎡、100㎡、122㎡3个户型。

86㎡(3室2厅1卫)
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户型点评:两开间朝南,从图上看主卧有承力柱遮挡,室内采光受影响。北侧次卧,可以通过设备平台改进,增加室内空间。户型一般。

100㎡(3室2厅2卫)
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户型点评:三开间朝南,做了一个小洄游的户型,整体户型方正,南次卧和客厅为双联阳台设计,东西动静区分离。卧室自带独卫,居住私密性好。北侧次卧空间较小。

122㎡(4室2厅2卫)
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户型点评:项目最大户型,做到了4房,三开间朝南。

总体来看 ,户型以小面积为主,算下来75㎡的小户型总价在150万左右,相当适合园区外溢刚需客。具体的得房率销售说还不清楚。

NO.4

周边教育资源充沛

配套较齐全

2020年5月19日,旭辉以总价19.8亿拿下运东12号地块,成交面价12097元/m²,溢价率13.48%。

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项目位于运东板块比较核心的位置,周边商业配套、教育配套、文化配套等等都在不断完善。

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商业,苏州湾天空之城预计将于2022年3月前建成。

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此外,区域内还有万宝广场、希尔顿酒店,东太湖邻里中心等商业配套,距离吴江政府区政府也比较近。


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教育,周边有北大新世纪苏州外国语学校,运河实验小学、运河实验初中等。地块旁边规划了幼儿园。

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▲北大新世纪苏州外国语学校


生态,板块内在建534亩运河文化公园,相当于50个国际标准足球场的面积。


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1、项目拥有75㎡小户型,总价150万左右,总价门槛低,适合苏州刚需上车。


2、紧邻4所学校(1所在建),教育资源比价好。


3、板块内新盘绿地·理想城近日也公开了售楼处,相比之下,旭辉项目的位置更核心一些,绿地·理想城更靠近地铁。


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