总价200万买苏州4房!

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苏州售楼处公开—第14期

苏大楼

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刚刚,吴江运东巨无霸刚需神盘绿地·理想城售楼处正式公开。


该项目有运东板块最小户型75㎡,总价便宜,吸引了众多客户前往现场。


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最新消息:项目样板间预计将在下周六开放,最快12月底开盘!

价格:高层放风价约1.8万/㎡,小高层放风价约1.9万/㎡左右
首开楼盘:33~34、25、28、42~43幢6幢楼房源。
户型:约75~110毛坯交付。
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其中,75㎡、83㎡和88㎡的高层得房率约73%左右
95㎡和110㎡洋房得房率在84%左右。

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NO.1
最小75㎡
绿地·理想城售楼处正式公开!
今天上午吴江运东绿地·理想城售楼处正式公开,现场人气爆棚。

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据销售介绍,项目预计12月底开盘,首开楼盘的楼栋为:33~34、25、28、42~43幢6幢楼房源户型为75~110㎡等,毛坯交付。
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项目样板间将在下周六开放最快12月底开盘!价格方面,高层放风价约1.8万/㎡,小高层放风价约1.9万/㎡左右。

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现场买房群体以刚需为主,在采访过程中,一位阿姨从南通赶过来看房,孩子在吴江上班,想在这里买个小户型给孩子以后生活用。

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还有两组客户相约一起从木渎过来,都想考虑3室2卫的95㎡,户型价格蛮喜欢.

但是考虑到该房源在3年后才交房,还是毛坯,这样算下来,要想住进去得等4年,在拿房时间上有点犹豫。

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NO.2
户型很给力
110㎡做到四房设计
项目此次户型亮点颇多。

最小户型75㎡,最大户型110㎡,并且110㎡打造了4室2卫的设计,苏州市面上真的不多见。
75㎡2室2厅1卫
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点评:75㎡做了2室设计,动静分离,主卧带有飘窗,u型厨房设计。通透性一般。
83㎡3室2厅1卫
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点评:户型比较方正,三开间朝南,主卧面积很大,不过走廊较长,面积有些浪费。
88㎡3室2厅1卫
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点评:88㎡三开间朝南,阳台超大,不过餐厅做的有点小,玄关的面积有点大了。
95㎡3室2厅2卫
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点评:4开间朝南,主卧带有卫生间,玄关私密性好,2卧室飘窗。
110㎡4室2厅2卫
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点评:110㎡做了4室2厅2卫的设计,4开间朝南,2个卧室带有飘窗。西面南次卧连接阳台,主卧带有独立的卫生间和衣帽间,比较奢侈。进门玄关私密性较好。
NO.3
30万方巨无霸
绿地·理想城具体信息

绿地·理想城是今年7月7日,绿地香港以总价26.5亿竞得,楼面地价9795元/㎡

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来源:土拍网

项目位于庞东路东侧栅桥路南侧,紧邻山湖湾花园,共打造44栋洋房和高层产品,项目占地30万方,分为两期开发。
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△鸟瞰示意图
据悉,一期共有25栋住宅,分为13栋19-27F高层+11栋11F洋房产品组成,面积约75-95m²。
二期有19栋住宅,清一色11F洋房产品,面积段约95-110m²。共计2883户。
NO.4
周边配套
绿地·理想城紧邻东太湖大道、庞东路等主干道,距轨道交通4号线同里站约900m。整体来说,交通比较便利。

但总的来看,绿地·理想城距离运东板块最新的居住区较远,周边界面稍稍有些荒凉。
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交通900米处是地铁4号线同里站。
商业:3公里有希尔顿酒店,东太湖邻里中心,稍远一些有博洛尼天空之城(规划中)等商业配套。
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教育:周边有15年制的北大新世纪苏州外国语学校,以及9年制的运河实验学校,预计明年就开始招生。
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北大新世纪外国语学校效果图
绿地·理想城的旁边,还预留了两块幼托用地,教育资源还是很丰富的。
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来源:网络
生态:板块内在建534亩运河文化公园,相当于50个国际标准足球场的面积。
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总体来说:性价比还是可以的,刚需的福音。小户型总价给了很多刚需上车机会。
同时绿地·理想城在户型上是花足了功夫,110㎡做到四房设计,让改善的预算更低啦。
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