苏大楼交付系列—10期
苏大楼
苏大楼交付实探！
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中海·上园湾一期，今天交付了！作为青剑湖板块内的话题楼盘，项目关注度一直颇高。
今天大楼也特地赶往现场。
实探发现，小区树有点秃，绿化整体不错。社区功能部分做的比较好，业主对小区整体评价还挺高。
项目资料
中海·上园湾
地址：唯澄路北,唯康路南,亭友街东,成义路西。
产品类型：洋房
本次交付：中海上园湾一期
交房户型：143㎡、165㎡
装修情况：精装
绿化率：40%
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NO.1
中海·上园湾一期交付
门禁严格！层层把关！
大楼早上10点多来到小区所在地，两个大门外有5、6个保安层层把关，不是业主一律不准进入。（给物业点个赞）
还好提前联系业主，大楼得以顺利进入。
先来到手续办理区，里面已经分外热闹，现场准备了众多椅子，大楼注意到，不少都是一家好几口人一起收房。
一位老先生告诉我说，自己家买的是143㎡的，原来一家人住在相城区，想换到园区住，就买了这里。
工作人员介绍，交付只安排了3天时间，今天是非工作日，也是人最多的一天。
现场人比较多，有收房的业主、物业工作人员、验房师、维修师傅，还有做家装的企业派来这边蹲点的销售人员。
不过，秩序井然，喜庆的氛围比较重。
NO.2
冬季交付小受考验
绿化整体还行
话不多说，先来看小区的整体情况如何。
从顶楼俯拍小区，可以看到小区的设计比较规整。
楼栋外立面实拍图▽
米黄色的真石漆配上大面积玻璃，看上去很有质感。
道路两侧种上了树，因为是冬季，加上树龄比较小，叶子看上去有点稀疏。
正值交付，树上挂了许多彩色气球，装点喜庆的氛围。
功能区方面，小区中间部位设置了羽毛球场，可供业主锻炼休闲。
里面设置了蓝色的塑胶跑道。
进门处摆放了供人休息的桌椅。
架空层刷上了彩色的漆，放置了滑滑梯、木马等设施供孩子们玩耍。
儿童游乐区颜色十分鲜艳，有滑滑梯、蘑菇凳子、荡秋千等游乐设施，不少小孩子在这边玩的不亦乐乎。
大楼随机访问了几个陪护的大人，听听看他们对于小区的看法，几位业主表示还挺满意，
一位男士表示，很喜欢给孩子游玩的游乐区，品相上来看是他买的3个小区里面最好的一个。
另一位家长告诉我说：“细节做得比较好吧，休息区的椅子上放了抱枕、单元门门口放了花盆等等，感觉物业挺用心的。”（不亏是个女家长）
大楼最后去到地下车库查看情况。
车库做了环氧地坪。里面有安保人员值班，车辆进来，亮灯系统会自动感应。数一下，约莫五分之一的停车位上都有车子。
NO.3
公共部分
过关！
再来看看单元门内的装修如何，这也是最考验开发商的地方。
首先入口单元门玻璃两侧贴上了红色彩纸，门把手上套上了红色的袖套，挺有仪式感的。
信箱放在了大堂的内侧，下雨天不受侵蚀。
楼栋墙面、地面都贴上了瓷砖。
电梯的底部铺了瓷砖。工作人员介绍说，以后进入需要刷卡，安全、隐私性比较高。
各个楼梯处也都贴上了瓷砖。
大楼上下逛了5、6层，整体来看，公共部分的装修做的还是蛮不错的，路面干净，消防设施到位，没发现有漏水、墙皮脱落的现象。
NO.4
内部装修曝光
业主表态不一
最重要的是看看房间里面的情况。
这是业主165㎡的家，今天他没有请验房师，不过物业安排了工作人员在现场，有问题可以及时反馈。
套房主卧配有浴室，旁边镜子做了内嵌处理，可以放置洗漱用品。洗手台面有点脏。
南向次卧▽ 墙面上有3、4个插座。落地的窗户，采光、通透都蛮好。
主卧▽ 飘窗面积比较大。
中央空调▽ 询问在场的工作人员，其介绍说用品牌和样板间展示的是一致的，样板间用的是东芝的品牌。
门框上没有瑕疵。
厨房的装修已经安排好，台子上还有工作人员赠送的可乐和花盆。
双联阳台▽
业主对我说，他也是第一次收房，并没有经验。不过整体来看，他觉得挺满意的，没啥问题。
而另一位业主则告诉我说：“多多少少有点小问题吧，毕竟精装是后加的。”
△业主对话
1、今天大楼在小区里面逛了将近2个半小时，发现小区功能区的设计比较全面，业主的满意度还是挺高的。
2、项目所在的区位条件比较好，旁边是星湖天街和工业园区青剑湖学校。目前已经全部收官，届时二期、三期交付，大楼将持续跟踪。
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