今天,青剑湖中海•上园湾首交付!实探发现…

今天,青剑湖中海•上园湾首交付!实探发现...

            

苏大楼交付系列—10期

苏大楼

苏大楼交付实探!

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中海·上园湾一期,今天交付了!作为青剑湖板块内的话题楼盘,项目关注度一直颇高。


今天大楼也特地赶往现场。

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实探发现,小区树有点秃,绿化整体不错。社区功能部分做的比较好,主对小区整体评价还挺高。


项目资料

中海·上园湾

地址:唯澄路北,唯康路南,亭友街东,成义路西。

产品类型:洋房

本次交付:中海上园湾一期

交房户型:143㎡、165㎡

装修情况:精装

绿化率:40%

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NO.1

中海·上园湾一期交付

门禁严格!层层把关!

大楼早上10点多来到小区所在地,两个大门外有5、6个保安层层把关,不是业主一律不准进入。(给物业点个赞)


还好提前联系业主,大楼得以顺利进入。

先来到手续办理区,里面已经分外热闹,现场准备了众多椅子,大楼注意到,不少都是一家好几口人一起收房。

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一位老先生告诉我说,自己家买的是143㎡的,原来一家人住在相城区,想换到园区住,就买了这里。

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工作人员介绍,交付只安排了3天时间,今天是非工作日,也是人最多的一天。


现场人比较多,有收房的业主、物业工作人员、验房师、维修师傅,还有做家装的企业派来这边蹲点的销售人员。


不过,秩序井然,喜庆的氛围比较重。

NO.2

冬季交付小受考验

绿化整体还行

话不多说,先来看小区的整体情况如何。


从顶楼俯拍小区,可以看到小区的设计比较规整。

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楼栋外立面实拍图▽

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米黄色的真石漆配上大面积玻璃,看上去很有质感。

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道路两侧种上了树,因为是冬季,加上树龄比较小,叶子看上去有点稀疏。

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正值交付,树上挂了许多彩色气球,装点喜庆的氛围。

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功能区方面,小区中间部位设置了羽毛球场,可供业主锻炼休闲。


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里面设置了蓝色的塑胶跑道。

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进门处摆放了供人休息的桌椅。

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架空层刷上了彩色的漆,放置了滑滑梯、木马等设施供孩子们玩耍。

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儿童游乐区颜色十分鲜艳,有滑滑梯、蘑菇凳子、荡秋千等游乐设施,不少小孩子在这边玩的不亦乐乎。

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大楼随机访问了几个陪护的大人,听听看他们对于小区的看法,几位业主表示还挺满意,


一位男士表示,很喜欢给孩子游玩的游乐区,品相上来看是他买的3个小区里面最好的一个。


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另一位家长告诉我说:“细节做得比较好吧,休息区的椅子上放了抱枕、单元门门口放了花盆等等,感觉物业挺用心的。”(不亏是个女家长)

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大楼最后去到地下车库查看情况。


车库做了环氧地坪。里面有安保人员值班,车辆进来,亮灯系统会自动感应。数一下,约莫五分之一的停车位上都有车子。

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NO.3

公共部分

过关!

再来看看单元门内的装修如何,这也是最考验开发商的地方。


首先入口单元门玻璃两侧贴上了红色彩纸,门把手上套上了红色的袖套,挺有仪式感的。

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信箱放在了大堂的内侧,下雨天不受侵蚀。

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楼栋墙面、地面都贴上了瓷砖。

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电梯的底部铺了瓷砖。工作人员介绍说,以后进入需要刷卡,安全、隐私性比较高。

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各个楼梯处也都贴上了瓷砖。

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大楼上下逛了5、6层,整体来看,公共部分的装修做的还是蛮不错的,路面干净,消防设施到位,没发现有漏水、墙皮脱落的现象。

NO.4

内部装修曝光

业主表态不一

最重要的是看看房间里面的情况。


这是业主165㎡的家,今天他没有请验房师,不过物业安排了工作人员在现场,有问题可以及时反馈。


套房主卧配有浴室,旁边镜子做了内嵌处理,可以放置洗漱用品。洗手台面有点脏。


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南向次卧▽ 墙面上有3、4个插座。落地的窗户,采光、通透都蛮好。

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主卧▽ 飘窗面积比较大。

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中央空调▽  询问在场的工作人员,其介绍说用品牌和样板间展示的是一致的,样板间用的是东芝的品牌。

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门框上没有瑕疵。

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厨房的装修已经安排好,台子上还有工作人员赠送的可乐和花盆。

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双联阳台▽

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业主对我说,他也是第一次收房并没有经验。不过整体来看,他觉得挺满意的,没啥问题。


而另一位业主则告诉我说:“多多少少有点小问题吧,毕竟精装是后加的。”


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△业主对话


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1、今天大楼在小区里面逛了将近2个半小时,发现小区功能区的设计比较全面,业主的满意度还是挺高的。

2、项目所在的区位条件比较好,旁边是星湖天街和工业园区青剑湖学校。目前已经全部收官,届时二期、三期交付,大楼将持续跟踪。

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