苏州实验小学旁，来新盘了！

            

苏州规划—第05期

苏大楼

点击上方，关注苏大楼！

规划早知道

姑苏老城区，新盘来了！

近日，东原姑苏23号地块规划曝光！主打洋房和小高层产品。

据置业顾问，项目最快年底公开售楼处，明年年初开盘！

你期待这个新盘吗？

欢迎评论区/群和我们探讨

↓↓↓

NO.1

东原23号地块

楼栋效果图曝光！

项目位于姑苏区人民路西、南环路北，推广名为东原·印长江，由东原和江苏水利合作开发。

效果图曝光如下

▼▼▼

从规划中来看，项目打造了8幢（5-18F）住宅和1幢商业。

住宅为2幢小高层，6幢洋房。商业位于小区东侧。

效果图上看，整体也是现代简约风格。小区颜值很高，外立面玻璃幕墙+高级灰，优雅感、品质感扑面而来。

NO.2

洋房和小高层户型曝光

规划中还曝光了小高层和洋房的标准层平面图，目前面积还没有公示，销售也不清楚。

2、4幢洋房

标准层分为3个单元，3梯3户设计

3、5幢洋房

标准层有4个单元，4梯4户设计

6幢洋房

标准层有两个单元，2梯2户设计

1、7幢高层

2个单元，2梯4户设计，中间有连廊连接。

目前仅曝光两种户型，洋房均为4房2厅2卫设计。

大楼浅评：四开间朝南，双联大阳台，南北四个房间全部带有飘窗，得房率较高。有独立电梯厅，可设计内外双玄关。

小高层的户型也只有一种，为3房2厅2卫设计。

大楼浅评：三开间朝南，双联阳台，户型很紧凑。南北房间都带有飘窗，空间有所延伸。主卧带套房。

NO.3

土拍回顾

楼面地价2.6万/m²

东原·印长江位于寸土寸金的姑苏区，位置相当不错，周边配套完善。

北面就是苏州实验小学，距离地铁4号线人民桥南和团结桥400米左右。一路之隔就是沃尔玛…

今年4月，东原以总价9.8亿竞得姑苏区23号地块，楼面地价高达2.6万/㎡，预计未来入市价格可能要在3.6万+/㎡…

NO.4

紧邻苏州实验小学！

未来入市或许倒挂！

新房方面，周边在售楼盘不多，距离较近的永威姑胥府在售小高层房源，单价约3.6-3.8万/㎡。

二手房方面，项目周边老小区众多，均价在2-2.8万/㎡左右，次新房挂牌均价在4-5万/㎡左右，项目紧邻的南门一村挂牌均价约5.2万/㎡。

当地的改善需求非常明显，未来卖的咋样？我们拭目以待。

项目紧挨名校，又靠近地铁口，配套十分优越，目前板块内新房不多，预计入市后，会吸引一波周边改善的目光。

想了解更多苏州楼盘信息

扫下方二维码加微信哦！

↓↓↓

点赞，在看

↓ ↓ ↓