苏大楼交付系列—第9期
苏大楼


鲁能公馆冒雨交付
保安大叔层层把关放行!






办理手续现场,多位工作人员全程引导,协助业主完成整个交付流程办理。
所有钥匙,房门卡配齐,给业主交代了关于车位、宠物、物业等相关事宜。
走完流程,项目还安排了一对一验房师同业主一起验房。

绿化草植和水景较多
部分植物一片枯萎景象!
下面,我们就步入正题,看看交付项目到底如何?
小区绿化,给人的第一感觉是:项目很想把绿化做好,但是:这个季节,再加上一些原因,却是一片枯萎景象。
部分植被:半死不活。
部分绿植:接近死亡。
部分绿植:已经死了。
不过镜头下仍有一些小可爱:散发出层层绿意,为小区增色不少。
均是些常见品种:有橘子树、水竹、枫树、金彩叶树、小香蒲等等。
大型树木不多,多以草植和部分水景为主。
高层楼间距较大,小区儿童游乐场所建在这儿。
整个项目公共设施区域不多,目前就看到这一个儿童助跑玩乐场所。
项目交付优点明显
小问题可以略过!
看完小区景观,我去一位业主家里参观了下。
去往业主家里的路上,和以往交付现场的配置不同,我们可以看到很多绿植上挂着精致的风铃,随风摇曳作响。
有种雨中漫步的浪漫。

入户大厅棕色系调,沉稳而高级,较为气派。
红灯笼高高挂,红毯、红花篮,欢迎业主回来,再配上暖色系灯光,一种幸福感涌上心头。
走,上楼看看,电梯的设计,大小适中,也是比较贴心的,有适合腿脚不方便老人及儿童的障碍电梯按钮和正常按钮。
这在交付楼盘里是不多见的,特殊公共场所较多。
这一点给鲁能公馆一个大大的赞。
业主购置房源为95㎡高层,三室两卫设计。
入户门看起来比较扎实,业主说以后装修不用换门了。
这是过道顶上的管子。
这是厨房的管子。
这是阳台的管子。
据工作人员说后期都可以包掉,或部分改掉,不影响美观。
该户型客厅阳台和次卧阳台是互通的,比较宽敞。外部一侧设有空调设备间。
总闸略高,业主开玩笑说:这得踩凳子才能够到。
在次卧可以听到外面高架(南侧)车来车往的声音,后期封闭阳台估计就会好很多。

这是业主家里的北侧远眺,有一条小河。
接下来我们再看一下,公共部分如何?
单元之间的连廊现场有积水。今日交付,连廊像没有打扫过的样子,地面较脏。
近距离,看一下有多脏。

公共场所所有管道均上了涂料,相比某些涂料都懒得上的楼盘好太多。
公共区域其他设备安置均看起来良好。




该楼幢,1楼为架空层,后期可能作为公共用房,目前里面未见堆放有杂物。
但地面可见积水,据工作人员介绍:上面是天井,后期会有改善。
毫无意外!架空层作为业主休闲空间的愿望破灭了,现场已经有非机动车停车位图标画出。



