刚刚尹山湖地铁盘冒雨首开！不到2小时狂卖… 2020年11月27日 | 没有评论 楼盘开盘专场—第3期 苏大楼 点击上方，关注苏大楼 跟踪第一开盘现场 下雨也阻挡不住买房人买房的心！ 尹山湖实验小学旁，2号线地铁口！今天华润·悦景湾324套精装房在金鸡湖凯宾斯基大酒店开盘！ 项目首开1、2、6、7、13栋楼，户型建面约102㎡、127㎡和143㎡，均价2.83万/㎡，总价297-832万/套。 今天大楼特地赶往现场，捕捉到诸多亮点！ 1、现场102㎡小户型造疯抢！多数买来自住。 2、项目开盘不到2小时，一共摇出269组买房人，据最后出来的人介绍102㎡的还剩最后几套顶楼和底楼。 3、销售透露102㎡卖了8成以上，总体去化估摸在8成左右。 敲重点！今天现场优惠特别大！今天开盘享受96折，全款购买可享93折！ NO.1 尹山湖华润·悦景湾 正在开盘！ 下午6点40大楼到达酒店门口，老远望见红色展板厅挺立在大厅中间，衬托现场氛围格外的热闹！ 展厅门口两侧站着一排工作人员，及时为业主服务，因为开盘时间比较晚，现场准备了不少的面包和矿泉水已以备准业主不时之需。 虽然距离开盘还有20分钟，门口已经有众多买房人在外面等候，人气还是非常棒的。 我随机询问了几组买房人。 1、来自吴江的买房人，这次主要是冲着102㎡的小户型来的，只想买中间楼层，要是没选到，她就不买了。 2、一组来自南通的新苏州人，想给女儿女婿买一套102㎡的，觉得大的太贵了买不起。 3、这对夫妻跟我说，自己也是想买小面积的，好楼层的不知道能不能抢到。 可以看到，现场大部分都是一家人来选房，不少买房人手中都拿着材料，在研究户型。 今天现场也来了不少中介，带着自己的客户选房，大约7点05分左右，所有的买房人终于签到完毕进场。 NO.2 摇号节奏比较慢！ 102㎡小户型最受欢迎！ 数了一下，现场大约来了600多人，进去之后，明显感到气氛在迅速升温。 扫视一圈，全部座位都已经被坐满，没有抢到位置的买房人只好站在最后面。 7点15分左右，主持人上台介绍，本次开盘采用电子摇号的方式。 随后，一场传统演奏表演点燃了现场的气氛，也将今天的开盘现场推向了一个小高潮。 晚上7点23分，摇出第一轮号码，1次8个！现场响起了激动人心的音乐，选房正式开始！ 刚才还有些漫不经心的买房人均抬头，目不转睛的盯着屏幕。 现场摇到号码的买房人非常激动，小跑着向选房区跑去。 7点30分，第二轮买房人摇出，摇号节奏还是比较慢的。 一个28岁的年轻人是第一次买房，心里很紧张，一直在抖腿，担心抢不到。也是想买小户型，他告诉我说花港的楼盘开盘现场比今天这个多多了！ 这个来自苏北的新苏州人，住在尹山湖，在吴中上班。买来自己住，是首套房。 他说这里的位置很好，过个隧道就可以去园区了。但是要是抢不到自己心仪的楼层和面积就不买了，价格上他觉得不贵。 一旁的一对夫妻也说：“觉得合适，价格不贵”。 开盘半小时，现场一共摇出14轮共112组买房人。 可以看到，现场前排人还是很多，后排已经空了一大半。 晚上8点40分左右，最后一组买房人摇出，共计269组。 据最后出来的买房人介绍，102㎡的仅剩顶楼和底楼，127㎡的还剩下一些。基本上卖的差不多了。 销售说，102㎡卖了8成以上，总体去化在8成左右。 NO.3 户型建面约102-143㎡！ 精装交付！ 今年3月，华润以总价33亿元拿下项目地块，楼面价18484元/㎡，溢价率10.03%。 项目占地面积约74500㎡，容积2.4，绿化率37%，打造了17栋高层产品，共计1492户，其中： 1、2、4、5、6、7、10、13号楼，层高18F 9、12号楼，层高26F 3、8、11、14、15、16、17号楼，层高27F △项目鸟瞰图 户型建面约102㎡、127㎡和143㎡，面积偏向于改善，得房率在81%左右。 户型图如下： 102㎡3室2厅2卫 ▽▽▽ 点评：户型方正，房间布局紧凑，面积利用率高。两卧室朝南，并且赠送了飘窗，主卧做了套房设计，动静分离，生活动线合理。 127㎡ 4室2厅2卫 ▽▽▽ 点评：127㎡做的是4房，双联阳台设计，阳光和通风会比较好。 U型厨房设计，方便操作，节约空间。四个卧室布局在房间西侧，餐厅和客厅在东侧，生活动线合理，私密性也更加高。 143㎡ 4室2厅2卫 ▽▽▽ 点评：四开间朝南，三卧室朝南，厨房的面积比较大，做饭方便。 东面次卧连接阳台，采光、日照较好，西面房间布局紧凑，户型利用率高。两个卧室均飘窗，赠送面积多，得房率高。 此前大楼曾对样板间进行过实拍，一下是143㎡样板间视屏。 ▽▽▽ NO.4 商场、学校、地铁全都有！ 配套齐全！ 项目位于苏州吴中区郭巷街道清禾路北侧、郭渔路西侧，属于吴中尹山湖板块。 交通，距离2号线尹山湖站约300米左右，另外从项目到东方大道、尹山湖路等也比较方便，自驾、公共交通出行均十分便利。 △项目区位图 商业，500米范围内有爱琴海购物中心、阳光天地购物中心、长申购物中心等。 教育，小区西侧步行距离600米，是自带附属幼儿园的吴中区尹山湖实验小学。 △尹山湖实验小学 尹山湖实验小学西侧是苏大附属尹山湖中学，2011年与苏州大学正式签约，学校20轨60班，总投资约3亿元。 △位置示意图 整体来说，项目的居住氛围还是不错的，周边交通、商业、教育配套齐全。 1、从现场情况来看，项目102㎡的小户型最受大家欢迎。 2、项目主要客群还是以尹山湖周围的本地人为主，主要看中的是其附近的教育和交通资源。 点赞，在看 ↓ ↓ ↓
