冬天里的一把火!相城商业热炸了!

冬天里的一把火!相城商业热炸了!

            
苏大楼实探商业—第9期
苏大楼
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直击商场人气指数

大楼商业测温全面开启,前几站去到了苏州星湖天街、高铁吾悦广场、圆融广场等几个地方,引起了网友的广泛关注。

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近日就接到网友消息,希望大楼去实探一下相城的商业。搜索一番后发现,高铁新城以外,相城目前仅就天虹还有繁花中心两个大型商业。
冬天里的一把火!相城商业热炸了!
△朋友圈截图
联想此前不少网友在网上吐槽:”相城除了天虹人气还可以,其他商业人气差的不行。”
到底真实情况如何?上周六大楼特地花了一些时间实探了两个商场。

实探的真相是:繁花中心和相城天虹商场,人气高的不行!

冬天里的一把火!相城商业热炸了!
NO.1
实探繁花中心
小吃街热热闹闹,整体人气不错!
名称:繁花中心
位置:阳澄湖西路南侧与人民路西侧交界处。
开业时间:2014年
体量:总建筑面积约32万方。
测温时间:11月21日11:00-12:00
上周六我最先来到繁花中心实探,先进去一楼,扑面而来的暖气让人觉得很舒服。

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扫视一圈,第一感受是:人气不错嘛!(以下图片均为大楼现场实拍)

项目中庭部位设置了儿童游客区,小孩子们玩的不亦乐乎。

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楼梯口不断有客流上上下下,许多年轻的女孩子相挽着在美妆店、衣服店里面来回踱步。

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商场分为地下1层和地上4层。
业态分布如下▽
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负一楼主营小吃。大楼逛完整个商场后发现,这里是中午人气最旺的地方

品牌上有新石器烤肉、小淮娘、古田稻香、食其家、周黑鸭等,网红美食店桃花源记也在这里。

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可以看到,大部分店铺都是坐满了人,有的还需要排队。

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一层业态分布为服饰、餐饮、珠宝、美妆和生活配套,值得一提的是牙博士口腔也在这。

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品牌上有星巴克、海底捞、肯德基、鲜芋仙、周大福、老庙黄金,H&M、波司登等。
逛一发现黄金店、星巴克和肯德基的人流比较多。

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马上冬天就来了,大楼去和波司登的店员唠嗑。她告诉我说,最近店里的人气明显好了许多,今年的新款也早就换上来了。
二楼则是女人和孩子们的天下了。逛了一圈发现,服装、美妆和少儿培训类店铺占了整层的半壁江山。

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品牌上有孩子王、红豆家居、耐克、ONLY、纳纹、lagogo等,当然还有一些餐饮,如水天堂、小菜园、九田家烤肉等。
服装店铺看不出来明显的人气上的差别,客人们都三三两两的。优惠上,大楼没有发现较大折扣。
逛到儿童区,周边环境的分贝顿时就上去了,正值午休,许多小孩跑到这边的游乐区玩耍,旁边有大人们看护。

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墨弈书院的店员告诉我说,寒暑假的时候,这里才是真正的忙碌,许多老师的排课都是从早上排到晚上。问觉得商场人气如何,她表示:“我们家很好。”
大楼对比了一下其他的机构,觉得分不出来差别,人气都还不错。
三楼布局和二楼差不多,当然餐饮种类上更丰富一些,还有一些美容美发类的生活配套。正值中午,餐饮类的店铺生意都蛮不错,美容美发对比之下,有些差强人意了。

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四楼主要有金逸国际影城、和健身房。
中午,电影院没有啥人,工作人员告诉我说晚上6-9点的时候,上座率还是很高的。

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我在网上查了一下酒店每晚的价格,还是挺平价的。

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逛了一圈花了将近1个小时,发现商场整体上人气不错,尤其是一些餐的店铺,上座率很高,其次是儿童培训店。
大楼也询问了一些商场里面的店员,他们对于商场的人流评价比较正面。商场里的品牌比较常见,价格不算很贵。
NO.2
实探天虹
儿童游乐区人气最高,人气整体不错!
紧接着,我去到距离繁花中心3公里左右的天虹商场去实探人气。
名称:天虹商场
位置:相城大道1168号
开业时间:2017年11月
体量:商业面积12万方,地上5层,地下2层。
测温时间:11月21日12:20-13:40
虽地处相城,繁花中心更多的是面向姑苏平江新城板块的客群,而天虹则就是正经相城商业了。

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商场开业至今已有3年时间,跟随者大楼的脚步看看商场人气如何。
来到一楼,发现必胜客门口已经排起了长队。
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项目的业态和品牌分布如下▽ 

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对比繁花中心,其男士用品、儿童培训种类上更加丰富一些。

负一楼是yes!街,主要是生活超市和餐饮店铺
品牌上有好人民间小吃、桃花源记、名创优品、鲜芋仙、鑫花溪等品牌。
仅就负一楼比较,繁花中心在餐饮上的品牌丰富度上要更胜一筹。

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商场一层定位炫彩时光,主要是一些零售、数码、珠宝、化妆品等店铺
重点品牌有天梭、DHC、三叶草、华为、必胜客、肯德基、星巴克、ecco等。

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二层定位主角秀,是女孩子们的天下,基本上都是服饰和美妆店铺。
对比一楼,这里的人气就要稍微差一些了,当然也和时间有关,毕竟现在是饭点,餐饮店铺生意好也是情理之中的。

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我随机和二楼的服装店铺的店员聊天,店员告诉我,越到换季就越忙,最近天冷了,生意比前段时间要好多了。
他告诉我说,整个商场应该是3楼的人气是最旺的。随后我去3楼:儿童主题街区查看情况。
果然如店员所言,三楼的客流是最大的。

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小孩子们在游乐区玩的满头大汗,培训班里面也不时传来儿童的吵闹声。

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值得一提的是,天虹三楼的“Kids Republic”埃及小镇,是一个集娱乐、体验、儿童零售、培训、餐饮于一体的亲子主题街区,大人、小孩统统可以参与。
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里面特布置了许多与埃及文化有关的元素,如壁画、浮雕、石柱等等。
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除此之外,儿童的活动设施也非常的丰富。有K歌房、抓娃娃机区、攀岩墙、乐高墙等等。

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来源:今日相城
4层主要针对的是男性消费者,有包括男装、皮具、运动、男鞋等种类商品。品牌有雅戈尔、七匹狼、劲霸、海澜之家等,人气对比楼下显得有点冷清。

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和几家店员聊天,他们告诉我说,这一层的生意应该是算商场里面比较淡的。冬天里的一把火!相城商业热炸了!
5层主要有中瑞影城、水天堂、北疆饭店、新梅华、捞王、康慈健身等品牌,生意都还不错,部分餐饮店铺需要排队。

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大楼下楼时被一位美容店铺的店员推销美容卡,我询问天虹和繁花相比,你觉得哪个生意更好,美容店员说:繁花的人气和天虹没的比。冬天里的一把火!相城商业热炸了!
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1、今天实探来看,这两家商场的人气都还挺不错的,不分上下。

对比来看,天虹的商品种类比繁花更加丰富,业态分布上也更加的整齐。
其最为大家津津乐道的地方就是3层的埃及主题儿童游乐区,时也是人气最高的地方。
2、繁花中心的负一层小吃美食街是其人气最高的地方,其商场品牌比较常规,主要客群还是城北的地缘群体。
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