刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡

刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡

今晚吴中甪直板块望湖玫瑰园公开售楼处!苏大楼迅速赶往现场,带来一手快讯!

刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡

置业顾问介绍:项目首开1、2、3、5、6、8号楼,推出建筑面积约90㎡,100㎡,120㎡,130㎡4种户型,价格待定。精装交付,预计最快本月开盘!

值得一提的是,望湖玫瑰园2019年拿地时的价格只有9000元/㎡,是板块内最低的。项目放风价2万/㎡左右,附近二手房成交均价在2.2万/㎡,很大机会会出现倒挂的情况。

我们拭目以待吧!刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡


刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡


NO. 1|壹

吴中甪直望湖玫瑰园公开售楼处

现场人气火爆

得到消息:今晚吴中甪直板块望湖玫瑰园公开售楼处,苏大楼迅速赶往现场,为大家带来一手消息!

刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡

18:00未到,项目现场已经聚满了人群,非常热闹,工作人员正在紧锣密鼓的布置现场。

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18:18,随着烟火亮起,望湖玫瑰园剪彩仪式开始!项目示范区正式开启!众人涌向售楼中心。

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置业顾问介绍说:项目首开1、2、3、5、6、8号楼,推出建筑面积约90㎡,100㎡,120㎡,130㎡4种户型,价格待定。装交付,预计最快本月开盘!
刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡
我在现场遇到一位园区外溢的买房人,本身在园区做IT,准备买婚房,已经看了一段时间了房子了。
这个项目她也认真的了解过,她觉得外部配套还不能兑现,如公园,目前进不去,自己如果买了这边,出入都需要开车。
但是如果2万/㎡内,可以考虑,毕竟是洋房。”

她还比较纠结的是到底买100㎡的三房,还是120㎡的四房。

“毕竟后期考虑要孩子的问题。”
建面约92㎡户型图:
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点评:三面朝南,户型方正,南北通透。餐客厅一体,节约空间。三个房间都有飘窗
建面约100㎡户型图
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点评双卫设计,高效便捷,三卧室分区,互不干扰。
建面约120㎡户型图:
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点评:三开间朝南,南北通透。8米阔景阳台,阳光充足。主卧带卫生间还有浴缸,私密又豪华。
建面约130㎡户型图:

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点评三开间朝南,户型方正。南北通透,每个房间都送飘窗。
NO. 2|贰
120㎡样板间公开
都是一线大牌
同售楼处一同开放的还有本次120㎡户型的样板间,打造了3室2厅2卫的设计。装修标准也新鲜出炉。
厨房用的是欧派和喜临门、西门子,阳台用的是美陶和雷士,客厅地板用的是乐迈,都是一线大牌!
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样板间实景图
主卧▼
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主卧卫生间▼
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公共卫生间▼
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北次卧▼
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另一个北次卧▼
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厨房▼
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NO. 3|叁
配套有待完善
板块内新房市场火爆
望湖玫瑰园位于吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧,2019年9月27日,由吴中地产以总价9亿元竞得。
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项目占地66407.20㎡,建筑面积139663㎡,打造19幢9F-11F的洋房产品,小区容积率为1.5,绿化率37%。
刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡
配套:
交通,附近没有地铁,有一些公交站点。靠近沪常高速和澄湖特大桥。
教育,周围有甪直幼儿园、甪直中学、叶圣陶实验小学、叶圣陶实验中学、叶圣陶幼儿园等。
医疗,甪直人民医院。
商业,万嘉生活广场、华润万家等大型商业,三阳高尔夫俱乐部。
总体来说,交通上不是很便利,配套还算齐全,靠近阳澄湖,湖景风光较好。
项目彼时拿地时的楼面地价为9000元/㎡,也是板块内的最低楼面价,未来售价大概率在2万/㎡左右。
刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡
目前甪直新房均价普遍在2.2万+/m²,部分楼盘破2.5万/m²。
对比来看,望湖玫瑰园的性价比比较高的。
甪直目前板块内累计供应有7盘,已有2盘售罄+2盘接近尾盘。
本周刚刚结束的土拍中,甪直58号地块被168个单位疯抢。最终由碧桂园13.36亿竞得,楼面地价:12448元/㎡!溢价率:14.2%。
刚刚,苏州90㎡起精装洋房曝光,放风价不到2万/㎡
可以见得未来甪直这个板块新房市场依然火热!
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– End-
苏大楼,买到好房
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