开盘数据：中海·上园湾/卓越·上城时光

2020年11月24日
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开盘数据：中海·上园湾/卓越·上城时光

            

苏州开盘数据专场—第17期

苏大楼

阅读提示：

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息，仅供参考，半个月后大楼会发布网签数据哦！

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中海·上园湾于11月13日领取最后93套房源，昨日（11月23号）线上开盘，基本清盘，剩余少量底复。
卓越·上城时光于11月10日领取388套高层房源（5/7/9/10幢），上周末首开，官宣劲销3.8亿！大楼算了一下，去化4成左右！
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开盘数据：中海·上园湾/卓越·上城时光
中海·上园湾

开盘数据

开盘数据：中海·上园湾/卓越·上城时光

△效果图

开盘情况：只剩下少量底复

开盘房源：加推最后93套房源

户型建面：148㎡和173㎡

销售均价：34173元/㎡

销售总价：510-1099万/套

大楼浅评：
1、项目位于园区青剑湖板块，纯改善型洋房住区，客户以园区（湖东外溢、青剑湖）改善客为主。

2、板块内龙湖天街大型商业开业，配套大大升级。

3、最后4栋少量房源加推，去化迅速。
卓越·上城时光

开盘数据

开盘数据：中海·上园湾/卓越·上城时光

△官方发布


开盘时间：上周末

开盘情况：官宣劲销3.8亿！去化4成！

开盘房源：首开5/7/10/9幢

装修情况：精装

户型建面：95/105/118㎡

销售均价：2.4万/㎡

销售总价：202-306万

大楼浅评：

1、项目位于吴中越溪板块，是目前板块内在售唯一新盘，价格刚需友好。

2、区域配套却在不断完善，学区、交通等各项配套利好不断兑现。

与项目一河之隔的，就是新苏附小集团溪秀校区、新苏附小集团幼儿园溪秀校区。4号线、7号线文溪路站距离项目往西约800米，未来是妥妥的双地铁房。
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