开盘数据:中海·上园湾/卓越·上城时光

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苏州开盘数据专场—第17期

苏大楼

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考半个月后大楼会发布网签数据哦!

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中海·上园湾于11月13日领取最后93套房源,昨日(11月23号)线上开盘,基本清盘,剩余少量底复。
卓越·上城时光于11月10日领取388套高层房源(5/7/9/10),上周末首开,官宣劲销3.8亿!大楼算了一下,去化4成左右!
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中海·上园湾

开盘数据

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效果图

开盘情况:只剩下少量底复

开盘房源:加推最后93套房源

户型建面148㎡173㎡

销售均价34173元/㎡

销售总价510-1099万/套

大楼浅评:
1、项目位于园区青剑湖板块,纯改善型洋房住区,客户以园区(湖东外溢、青剑湖)改善客为主。

2、板块内龙湖天街大型商业开业,配套大大升级。

3、最后4栋少量房源加推,去化迅速。
卓越·上城时光

开盘数据

开盘数据:中海·上园湾/卓越·上城时光

官方发布


开盘时间:上周末

开盘情况官宣劲销3.8亿!去化4成!

开盘房源首开5/7/10/9幢

装修情况:精装

户型建面:95/105/118㎡

销售均价:2.4万/㎡

销售总价:202-306万

大楼浅评:

1、项目位于吴中越溪板块,是目前板块内在售唯一新盘,价格刚需友好。

2、区域配套却在不断完善,学区、交通等各项配套利好不断兑现。

与项目一河之隔的,就是新苏附小集团溪秀校区、新苏附小集团幼儿园溪秀校区。4号线、7号线文溪路站距离项目往西约800米,未来是妥妥的双地铁房。
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