新区房产中心被挤爆!有人现场吐槽:苏州房价太低了

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苏大楼实探测温—第15期
苏大楼

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售楼处可能有托,但是房产交易中心,绝对没有。
为了捕捉最真实的楼市动态,今天我去到新区房产交易中心实探情况。

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在现场发现:快到年底,交易中心颇为热闹。不少窗口前排满了长队,咨询窗口的工作人员更是1个多小时没有停下来过。
此外,真实的楼市百态,也在这里上演。
1、80多岁的大爷,为了给离异的孙子一个保障,把自己名下唯一房子转让给孙子。
2、年轻小夫妻意外有了2胎,为置换新房,抵押老房,外面借款,每月背债近2万,终于上车新区。
3、来自广东的大叔直言苏州房价太便宜,一问竟然是一个身价千万的富豪!
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NO.1
实探新区房产交易所
现场颇为热闹!
上午10点,我来到位于锦峰路199号的新区房产交易内,和外面下着淅淅沥沥的小雨,颇为冷清的环境不同,里面颇为热
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通过导视图我们可以看到,交易所有7个部分,分为登记交易大厅、办税大厅、金融服务区、水电气服务区、综合导服区等。
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扫视一眼,导服区几个窗口前面挤满了人。

大家凑着脑袋往前面挤,工作人员颇为无奈,几次停下来要求后面的人必须乖乖排队,不过并没有怎么见效…
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在门口检查健康码的工作人员告诉我说,这一周以来,办理业务的人明显变多了。
可以看到,现场不仅是工作人员忙忙碌碌,来办理业务的人也是打电话个不停,脸上表情颇为严肃。
询问发现,因为办理手续需要多个材料,不少人资料都没有准备全,急急忙忙的打电话叫人送过来。
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大楼转了几圈,发现交易所里一家人、或是夫妻来办事情的居多。导服大厅最忙碌,其次是查档领证区。
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NO.2
交易所内呈现人生百态
房子这件事,放谁身上,都是一件大事。

今天大楼在蹲守交易所的期间,询问了不少现场办理业务的人员,了解到不少故事。有些听起来颇为感动,有些听起来就非常拉仇恨了。新区房产中心被挤爆!有人现场吐槽:苏州房价太低了
1、为给离异孙子一份保障,爷爷将名下唯一房产过户给对方。

和我一起上电梯的这组家庭,今天是特地来办理过户手续的,一家子齐上阵。
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老爷子告诉我说,他今年80有余了,名下有套房子。孙子离了婚,一个人过,他不忍心,就想着把自己的房子过户给孙子,也算是将来给孙子一个保障。
2、丈夫三次忘带材料,妻子忍不住现场发火骂人
这对小夫妻来办理业务,丈夫手里拿着文件袋,核对着需要用的材料,手忙脚乱的,还是漏了一个东西,而且身份证正反面没有复印在一个面上。
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旁边妻子明显有点不耐烦了,说话的声音大了一个分贝,训斥老公:“这都跑了三回了!”引得众人侧目。不过后来,两个人还是挽着胳膊走了。(真是哪里都能吃到狗粮)
3、二胎奶爸抵押房子又外借钱款,终于置换大四房。
旁打电话的年轻小伙子引起了我的注意,他告诉我说,今天是来把房子抵押做贷款的。

妻子怀了2胎,要置换大一点的房子,他介绍说自己是程序员,每个月工资刚好抵掉月供。(压力还是蛮大)
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4、羡慕小姐妹买房赚钱了,小姐姐感叹:“早知道我也早点买!”
这一对小年轻在旁边两天,听对话两人是刚认识,谈话间离不开房价这个话题。
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红衣服的小姐姐说,“房子真的不是有钱了才能买。2015年我身边小姐妹身上就几万块钱,硬是东拼西凑把40万的首付凑了出来,现在人家房子早就涨了70多万了,早知道我也早点买了。”
黑衣服小姐姐说:“人家老早买的都赚了,我就是比较保守的,怕换不起贷款,现在轮到我买了,房子又贵又不涨了。”
红衣女子:“你以后还要换学区房啦?”
黑衣女子:“我换的起吗?”
NO.3
广州大叔直言苏州房价便宜
一问,自己没买苏州的房
听口音,今天现场大部分都是苏州本地人。不过,嘈嘈嚷嚷间,大楼竟然捕捉到一个广州口音,仔细听,是在调侃苏州的房价,大楼上去搭话。
这位先生告诉我说,他是来自广东的,来苏州这边只是办点事。
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大楼:“听您刚才谈话,感觉您对苏州楼市很了解。”
大叔;‘’没有没有,只是对房产感兴趣罢了。’
大楼:“从您的角度,您觉得苏州房价怎么样?”
大叔:“看地方吧,苏州大部分地方房价都挺便宜,核心区也就正常价格吧,不贵的。当然豪宅就不讨论了。

苏州最贵的房子就是一些金鸡湖边上学区房,单价7、8万/㎡封顶了,新房贵的也就4万/㎡。”
大楼:“那您在苏州买房子了吗?”
大叔:“没有没有,没买,没钱买。
大楼内心os,那你还觉得便宜…新区房产中心被挤爆!有人现场吐槽:苏州房价太低了新区房产中心被挤爆!有人现场吐槽:苏州房价太低了新区房产中心被挤爆!有人现场吐槽:苏州房价太低了
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大叔:“不过我在深圳有房子,单价在8、9万/㎡吧,价值1000多万。
大楼:“… …”

大叔:“其实我更羡慕我们那儿的农民,人家有宅基地,一拆就是千万富豪。”
大楼:“… …”

NO.4
工作人员说:新区学区房不火
未来一个月更忙
受到广州大叔的一万点暴击,我决定找别的人聊天。新区房产中心被挤爆!有人现场吐槽:苏州房价太低了

之后,我去和在门口值班的工作人员聊天,了解到他主要是负责做咨询这一块工作的。
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大楼:“咱们这边最近忙吗,和以前相比怎么样啊?”
工作人员:“比起上一两周是更忙了一些了。”
大楼:“您觉得原因是啥?”
工作人员:“马上快过年了,大家讲究着年前把事情办一下呗。”
大楼:“这边主要是什么方面的业主增加了呢?”
工作人员:“不好说,抵押、贷款、过户、办产证的都有,主要是二手房的一些手续。”

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大楼:“刚听到有人在说学区房的事情,您怎么看待学区房,新区这边买学区房的人多吗?”
工作人员:“这个怎么说,肯定也有,不过我个人觉得没有以前火吧,老百姓大部分还是普通人,有多少钱办多少事。”

大楼:“那您觉得新区二手房房价未来走向如何?”
工作人员:“未来的事情不好说, 反正房价微跌微涨都很正常的,幅度不会太大的。”
总而言之,听工作人员的介绍,新区近期学区房不是很火,年底了,办理贷款抵押、过户的人多了起来。

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1、今天实探发现,新区交易所虽然不及园区的热闹,不过对比前几周回温明显,工作人员介绍再过大概1个月,真正的年底购房、换房、贷款业务高潮来临,这里会更热闹。

至于抵押贷款增多的原因,询问做贷款的朋友,他介绍说,过年这段时间,资金紧张的企业会比较多。
2、工作人员介绍,新区学区房并没有以前火热了,老百姓都是普通人,目前对于买房更加理性、实在了。
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