买苏州这34个楼盘，绝对不维权！

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大楼带你选好房！

最近，有粉丝在后台问我，自己在周末看了几个盘，都是期房，还要等一两年，孩子明年就要上学了，有点着急。问我有没有在售的新房现房？

大楼这就来了！今天大楼就盘点了苏州在售的（准）现房，还有34家！可供各位买房人好好选了。

年前交付，即买即住！年底有买房需求的赶紧看过来！

△点开可放大

（如有遗漏，欢迎大家在后台留言补充）

你会买期房还是现房？

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NO.1

苏州六大区

仅34家（准）现房！

从数据来看，姑苏区的新房一直比较少，在售准现房也大多为别墅，售价相对来说也是最高的。高层的选择比较少，只有绿景公馆1898在售，华发公园首府房源所剩不多。

近年来，园区的新房也是越来越少，在售的现房也就只有70年产权公寓——九龙仓·国金中心、苏州中心了，总价不低。其余在售的都是期房。

新区的现房选择空间就大很多了，大阳山、枫桥、科技城、浒通板块均有涉及。浒墅关更是（准）现房的集中供货区。

相城区域的现房项目不少，主要集中在元和板块。

吴江区的现房，主要都在运东板块，地缘性和刚需客户较多。

苏州年底要交付的楼盘也挺多，有华发公园首府、熙境云庭、洛克公园、锦绣澜山、东原·阅境、中旅·运河名著、姑苏金茂悦等等，想买现房的朋友抓紧去实地看盘啊！

NO.2

大楼告诉你，为什么要买现房？

（准）现房的三大优势

买房子对很多人来说都是一生中的大事，必要小心谨慎。期房从购买到交付有一段时间，期间可能会有很多变数，全国各地”维权“的事情也屡见不鲜。

而准现房相对期房来说有以下优势。

1、不玩虚的，眼见为实

有时候，买房就是一个赌注，延期交付、烂尾、停止动工等均成了买房人的阴影。苏州就发生过不少楼盘烂尾、交付维权的事件，坑惨了买房人。

现房、准现房相对期房来说，能亲眼看到房子的整体轮廓、架构，对买房人来说安全系数更高。

△园区高扬国际广场

2、交房时间快

准现房买了很快就能交付，对于刚需买房人还省去了一两年的租金压力。对家里有孩子即将上学的，也是雪中送炭。

3、周围配套成熟

现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

综合而言，性价比高的一定是（准）现房，遇到了就赶紧下手吧！

NO.3

苏州那些香喷喷的（准）现房

大楼今天也选择了一些热门楼盘，简单介绍给大家！

                   

1、天健·山棠春晓

天健·山棠春晓位于虎丘风景区旁，项目打造了172套别墅产品，同样，产品类型也是联排、双拼和独栋。容积率仅为0.69。周边生态环境一流。预计12月开盘！

2、万科·大象山舍

大象山舍位于太阳山新乐园板块，靠近科技城。紧邻南爪山，毗邻历史文化名城苏州大阳山国家森林公园。产品类型为叠墅和小高层。

目前在售叠墅房源，均价29847元/㎡，总价610万起。毛坯交付。小高层产品待加推。

3、中铁诺德·姑苏上府

诺德·姑苏上府位于狮山南，项目打造了小高层和叠墅产品，1.3的超低容积率，11月30日前就能交房，买了就能交付！

4、科技城金茂府

科技城金茂府位于科技城板块，由金茂招商、首开、中粮四家央企联手打造。

项目定位高端，价格偏高，在售均价33000元/㎡，主要户型为建筑面积110-142㎡三至四居。 

5、荷岸晓风

项目位于相城区文灵路999号，是由中建、世茂、九龙仓联手打造。

在售均价25500元/㎡，主要户型为建筑面积99-140㎡三至四居。整体品质比较高，楼下就是地铁口，交通便利。

          

6、中旅运河名著

项目位于吴江运东，在售高层产品，价格在1.9万/㎡，所剩房源不多，预计今年年底交付。

7、新希望锦麟府

锦麟府位于运东大道东、湖心西路南，由9幢叠墅和5幢高层组成。毛坯交付，现还有少量房源在售，均价1.9万/㎡。

大楼也曾去交付现场，小区品质棒棒哒！

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△锦麟府实景图

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