不知你有没有发现？通过一场疫情，人们对居住环境、居住品质的要求越来越高，就连苏州平淡的二手房市场，一些高端改善盘依然成交火热。
如今土地稀贵，高层当道，越来越多的人在抱怨得房率低、楼间距小、采光不好等问题。洋房逐渐成为更多改善的首选。
但是市面上各种小高层充当洋房宣传，让人们只能望“洋”兴叹。
其实真正的洋房产品都应该在7F以下，今天我整理了苏州为数不多的7F以下洋房产品，供大家选房参考。
5大纯洋房
改善自住首选
首先我们看一下几个纯洋房住宅项目，性价比，得房率，舒适度都非常高。
1、栖霞·栖园
户型：104㎡（3室2厅2卫）、115㎡（4室2厅2卫）、131㎡（4室2厅2卫）
项目动态：项目打造8栋总高6F的低密洋房，正在验资，9月中旬开盘
2、金融小镇·前山澜庭
户型：110㎡（3室2厅2卫）、125㎡（3室2厅2卫）
项目动态：规划21栋5~6层的洋房，目前在售二期剩余房源。
3、吴中·西山39号地块
项目动态：项目刚规划出炉，建造10栋总高5F的低密洋房。
4、金地·燕风华
项目动态：项目打造7栋6~8F洋房，展厅已公开，预计10月公开售楼处，
5、中航·木渎G14地块
户型：105㎡（3室2厅2卫）、135㎡（4室2厅2卫）
项目动态：项目打造40栋5~6F洋房（8幢6层，其余全部为5层）。
综合浅评：5大项目可以说都比较难得，除了金地·燕风华是6~8F洋房，其他均是5~6F洋房社区，项目房源都不多。
栖霞·栖园老城区洋房，9月就开，装标不错。前山澜庭、吴中·西山39号地块绝对的改善，环境都是非常舒适的。金地·燕风华比较豪横，只有一个户型，户数不多仅156户。
中航·木渎G14地块属于“倒挂盘”参考上期房价不超过2万/㎡，不急的可以等等，但是价格说不准。
5大洋房+叠墅组合
采光一流
下面我们说一下叠墅和洋房组合，整个容积率都很低，采光一流。
项目动态：一期仅剩少量房源在售（其中洋房为6F），9月加推二期房源
2、中锐·金鸡湖畔瑞园
户型：165㎡（3室2厅3卫）、220㎡（4室2厅4卫）
项目动态：根据规划，项目共建造19栋楼，其中14幢住宅仅96套4~6F洋房，主要是165㎡和220㎡的大平层，以及320㎡左右的叠加别墅，开盘时间待定。
项目动态：项目打造打造低密住宅墅区，仅5栋都是79-92㎡的5F电梯洋房，位于5、6、9、10、12、13号楼，目前在售状态。
项目动态：项目打造172套4F叠墅和30栋5~8F洋房，展厅已公开，预计9月下旬开盘。
户型：125㎡（4室2厅2卫）、160㎡（4室2厅3卫）
综合浅评：5大项目，除了山云庭是5~8F洋房，其他均是~6F洋房社区。其中三个生活配套相对比较优越，分别是中锐·金鸡湖畔瑞园、大华·春和景明、建发·悦江南。
中锐·金鸡湖畔瑞园开盘待定，大华·春和景明和建发·悦江南9月都会加推，但大华·春和景明属于人才房，竞争力较大。
苏高新禹洲·山云庭、鲁能·泰山9号，环境优越，特别是鲁能·泰山9号绝对的湖景房，清一色难得小户型，总价不高，预算有限的亲们可以考虑。
6大洋房+高层组合
打造高品质社区
最后，我们看一下洋房和高层组合，在高层中，独享宽敞。
户型：120㎡（3室2厅2卫）、150㎡（4室2厅2卫）
项目动态：共规划29栋住宅，16栋6F洋房、3栋8~9F,10栋高层，预计9月底和10月初加推二期。
项目动态：根据规划，拟建13栋住宅，层高6~11F。
项目动态：项目打造9栋住宅，5栋5F洋房 +4栋22F高层，预计9月中旬开盘，首推洋房1、2、5#+高层11、12#
项目动态：项目打造29栋住宅，4栋5~6F洋房 +25栋11F小高层，预计9月底或10月初加推二期房源。
项目动态：建造15幢住宅，其中6幢6~9F洋房，8幢11F小高层，预计10月公开售楼处，11月开盘。户型83~96㎡
项目动态：打造8幢住宅产品，分别为4幢5F洋房和4幢22层高层产品，建筑面积约90~140㎡。预计今年年底或明年年初推出住宅房源。
综合浅评：6大项目在售的仅2个。分别为中海·上东区pro、中海·寰湖时代，一个高端改善，一个刚需，但都有洋房产品，两项目预计均在9月会迎来加推，但由于上东区维权事件的发酵，后面蓄客不知道会不会有所影响。
东原·月印万川、新希望·阅湖山雅苑两项目规划刚出炉不久，打造产品上都很不错，均是6~11F洋房和小高层组合。新希望·阅湖山雅苑预计10月公开售楼处，11月开盘。户型83~96㎡，总价较低。
建发·春江泊月预计9月中旬开盘，首推5F洋房1、2、5#+高层11、12#，精装交付三大件齐全。
绿城·春江明月预计今年年底或明年年初推出住宅房源，价格上可能“倒挂”，但是具体开盘时间不明确。
最后奉上洋房一览表
供大家置业参考
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