14盘厮杀!奥体、青剑湖确定要开,买房人疯狂了│苏大楼周预告

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周新房预告—第12期
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苏州新房开盘最新动态
下周(11.23-11.29)预计有14盘计划领证/开盘,园区、新区、吴江、吴中、相城均有新盘上市。

11月要开盘的重量级楼盘,都在这周了。更有竞品楼盘直面pk。

(注意:预告仅为参考,楼盘动态偶尔有调整,可以持续关注苏大楼,或致电售楼处) 

价格,销售动态
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NO.1
园区3盘
下周园区将有3个项目迎来开盘/加推,分别来自青剑湖、奥体、娄葑3个板块,纯新盘首开1个
1、青剑湖悦云庭
共打造110㎡、130㎡两个户型,均为8层洋房,一梯两户。精装交付,地暖、中央空调、新风系统三大件均有。

动态:预计下周领证,开盘时间待定。首开13栋住宅。
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2、娄葑新希望·锦麟芳华

共打造18幢高层住宅,容积率2.2,总户数:1174户,户型包含90㎡-140㎡。据透露首开楼栋为4、5、6、10、11幢,均为17层建筑,2梯2户,140㎡户型。

动态:项目二期已经领证,均价和前期基本持平,这次有稀缺小户型90㎡142㎡,想入住园区,预算有限的亲们,可以考虑。
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3、奥体中海·上东区PRO
动态:确定将于下周领证,开盘时间待定。
二期预计加推洋房16、21、25、30幢;高层2、8、15、19幢,洋房均价约4.6万/㎡,高层价格略低一些。
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NO.2
新区2盘

1、山云庭

位于苏州市高新区华山路与龙池路交汇处 ,属于白马涧板块距3号线铜墩站3.6公里,处于白马涧生态园,自然资源非常好。
项目由苏高新和禹洲共同开发,操盘和物业均为禹洲负责。项目拟建63栋住宅,首开楼栋所在47号地块拟建30栋洋房,容积率1.3;60号地块拟建33栋住宅,为172套叠加+299套洋房,容积率1.01。
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户型为建面约126~227㎡的洋房、及建面190~210㎡的叠墅产品。
动态:本周五领证,备案均价23339元/㎡,目前正在认筹,项目预计28号左右首开。

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为1、2、3、4、14、19、24、28幢,约120套洋房产品,仅1个户型建面约126m²,其中1/2楼带地下室。
2、九龙仓·邂湾澜庭

位于狮山较核心位置,旁边就是学校,距离天街也不远,配套成熟。
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动态:计划下周领证,预计价格在4.6万/㎡,只有143㎡。这也是项目最后一批房源,4、5幢楼共计180套房,看样板房需验资300万!
NO.3
吴中6盘
1、新希望·阅湖山雅苑
产品项目共15栋住宅,其中8栋11F小高层,6栋6-9F洋房,1栋配套用房,户型建面83、87、96㎡,放风均价不超2万/㎡,带装修交付。
动态正在预约预计下周领证开盘。
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2、绿城·明月江南
产品:项目共8栋住宅,其中,5栋8F洋房、3栋18F小高层。高层户型建面94、96、106㎡,洋房户型建面104、106㎡,放风价1.8万/㎡,毛坯交付。
动态预计11月28日开盘,预计高层均价17200元/㎡,洋房均价19300元/㎡
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3、金地·燕风华

产品:位于吴中区长兴街北侧、盘蠡路东侧,建造了7幢6-8层洋房产品,共156套房源。
动态:领取了全部房源预售许可证,共计156套精装洋房,备案均价约29427元/㎡,建面约143.96-356.23㎡,总价区间约474-722万/套。
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4、万科·新湖山

产品:万科湖山观云庭位于吴中区东山镇环太湖大道东侧。项目打造共14幢层高5-6F的洋房,精装交付。
动态:预计下周领证开盘,价格参考周边在1.7万/㎡左右。首次开盘将推出7栋洋房,房源位于2#、4#、6#、8#、10#、12#楼,预计2022年交付。

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5、越秀·云萃悦庭

产品:项目规划为纯洋房住区,1梯2户,总户数201户,建筑面积约93-109平㎡(93㎡3房2卫,109㎡4房2卫),得房率83%。预计2022年6月前交房,入住后将由越秀物业提供日常服务,物业费3.11元/月/平米。

动态:销许将在这几天下来,价格参考周边在2万/㎡左右,预计下周开盘。
6、华润·悦景湾
产品:项目共17栋18-27F住宅,户型建面102、127、142㎡,均价28393万/㎡,带装修交付。
动态:项目今日已取证,预计下周五开盘,首开1、2、6、7、13幢,共324套
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NO.4
相城1盘
1、当代著家MOMΛ
产品:项目共7栋高层住宅+3栋配套,户型建面110、128、144、170㎡,放风价3万/㎡左右,科技系统带恒温恒湿恒氧恒静
动态预计下周拿证开盘,均价约3万/㎡。首开1、2、3栋楼,户型100-144㎡
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NO.5
吴江2盘
汾湖保利·湖畔云上:销许已领,整体备案均价19100元/㎡正在落位,开盘时间待定,预计下周。
平望上坤·望湖四季:预计下周拿证开盘,总价105-150万。现在有1000抵5000元的办卡优惠,可优先选房。
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