苏州规划—第04期
苏大楼
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规划早知道
OMG！
奥体绝版1号地块规划正式公示了！
产品为高层+洋房！
新希望操盘，旭辉负责工程和产品
△园区规划网站
据悉，项目最快明年4月上市，届时将接棒仁恒·海和云庭、中海·上东区PRO，成为园区，甚至说苏州最受关注的盘。
想想都刺激！
你对奥体这个绝版项目有何看法？
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NO.1
奥体王者1号地块
正式户型曝光！
据规划，奥体1号地块拟建23栋6-26F住宅，为6-11F洋房和26F高层，总户数约976套。
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2/3/7/8#；6F洋房： -
11/12/15/16#；7F洋房： -
1/5/6/9/10/13/18/19#，为8F洋房： -
21-23#，为10-11F洋房 -
14/17/20/21#；为26F高层
小区人行出入口在共耀路上，车行出入口在陈家台路，主出入口为南大门。地面设有访客车位，并不是完全的人车分流。
从产品分布来看，旭辉地块主打洋房产品，洋房占了足足19栋！
根据地块要求，精装现房销售，装修标准不得低于2000元/㎡，且50%的房源不得大于120㎡。
对比一下附近的海和云庭，户型面积至少140㎡，上东区Pro户型面积至少120㎡，该地块的小面积段房源对于刚需来说简直就是超级大福利。
△地块挂牌出让详情
此次公示的是14幢高层和6幢洋房的户型图，高层为120㎡，洋房为140㎡，阳台都是封闭的！
大楼简评：三开间朝南，双联大阳台。主卧套房设计，南北通透。
大楼简评：户型方正，四开间朝南，大横厅设计，双联阳台，南北通透。主卧也是套房设计。
NO.2
土拍回顾
楼面地价30228元/㎡！
一起回顾下旭辉拿下奥体01号地块的精彩时刻。
7月29日，奥体绝版1号地块经过48轮厮杀，被旭辉以楼面地价30228元/㎡拿下。
△苏大楼7.29土拍稿件
据悉意向房企都裹了厚厚的马甲多达100家，中间还由于网络通信故障，临时中止再重启一次性报价。让吃瓜宝宝们等待好久。
NO.3
未来价格…
由于苏州政策限制房价在4万/㎡以内，旭辉奥体1号地块的楼面地价已在3万/㎡以上，还要加上2000元/㎡的装修标准，并不便宜。利润基本是不用想。
而大部分开发商抢入，都是为了在稀有的地块上，打造标杆项目，塑造自己的品牌力。
在寸土寸金的园区盖洋房，绝对是香饽饽！项目只有972套房源，大楼已经能够想象明年开盘时，又是一场疯抢了！
