来了!不想买上东区Pro的,等旭辉吧

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苏州规划—第04期

苏大楼

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规划早知道

OMG!

奥体绝版1号地块规划正式公示了!

品为高层+洋房!

新希望操盘,旭辉负责工程和产品

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△园区规划网站


据悉,项目最快明年4月上市,届时将接棒仁恒·海和云庭、中海·上东区PRO,成为园区,甚至说苏州最受关注的盘

想想都刺激!

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你对奥体这个绝版项目有何看法?

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NO.1

奥体王者1号地块

正式户型曝光!


据规划,奥体1号地块拟建23栋6-26F住宅,为6-11F洋房和26F高层,总户数约976套

  • 2/3/7/8#;6F洋房:
  • 11/12/15/16#;7F洋房:
  • 1/5/6/9/10/13/18/19#,为8F洋房:
  • 21-23#,为10-11F洋房
  • 14/17/20/21#;为26F高层

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小区人行出入口在共耀路上,车行出入口在陈家台路主出入口为南大门。地面设有访客车位,并不是完全的人车分流。

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从产品分布来看,旭辉地块主打洋房产品,洋房占了足足19栋!


根据地块要求,精装现房销售,装修标准不得低于2000元/㎡,且50%的房源不得大于120㎡。

对比一下附近的海和云庭,户型面积至少140㎡,上东区Pro户型面积至少120㎡,该地块的小面积段房源对于刚需来说简直就是超级大福利。

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△地块挂牌出让详情

此次公示的是14幢高层和6幢洋房的户型图,高层为120㎡,洋房为140㎡,阳台都是封闭的!

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大楼简评:三开间朝南,双联大阳台。主卧套房设计,南北通透。

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大楼简评:户型方正,四开间朝南,大横厅设计,双联阳台,南北通透。主卧也是套房设计。

NO.2

土拍回顾

楼面地价30228元/㎡!

一起回顾下旭辉拿下奥体01号地块的精彩时刻。


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7月29日,奥体绝版1号地块经过48轮厮杀,被旭辉以楼面地价30228元/㎡拿下。

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△苏大楼7.29土拍稿件

据悉意向房企都裹了厚厚的马甲多达100家间还由于网络通信故障,临时中止再重启一次性报价。让吃瓜宝宝们等待好久。

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项目周边就有邻里中心、幼儿园,外国语学校,另外,奥体还有最后一宗地块,出让时间还未知。

NO.3

未来价格…

由于苏州政策限制房价在4万/㎡以内,旭辉奥体1号地块的楼面地价已在3万/㎡以上,还要加上2000元/㎡的装修标准,并不便宜。利润基本是不用想。

而大部分开发商抢入,都是为了在稀有的地块上,打造标杆项目,塑造自己的品牌力。


在寸土寸金的园区盖洋房,绝对是香饽饽!项目只有972套房源,大楼已经能够想象明年开盘时,又是一场疯抢了!

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错过了海和云庭,又不想买上东区PRO!你还有旭辉奥体1号地可以等!明年4、5月份就来,超级速度!你准备抢吗?
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