大事不好!苏州贷款额度加紧!放款周期延长

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苏州房贷利率专场—第6期

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今天!11月最新LPR利率公布!贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%!
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数据显示,11月份LPR利率已经连续8个月持平!
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△每月lpr变化图
据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的最新监测数据。
2020年11月全国首套房贷款平均利率为5.24%,与上月持平,二套房贷款平均利率为5.54%,环比略降1BP今年以来,全国房贷利率连续下降,房贷利率正在触底!有反弹的可能。
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△数据来源:融360|简普科技大数据研究院

下面我们具体看一下11月苏州各家银行最新利率到底如何?

你对房价利率有何看法?

欢迎评论区/群和我们探讨。

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NO.1
最低5.15%!
11月苏州多家银行利率再下调
对于买房人来说,房贷利率极其重要,它宏观上影响着房价趋势,微观上又与每一位买房人的月供息息相关。

今天大楼致电了苏州各大银行,本月苏州各大银行房贷利率再次下调,最低降至5.15%!

越来越多的银行首套首贷利率稳定在5.2%,与上月大多稳定在5.2%、5.3%相比,11月的苏州房贷利率总体略微下降。
还有不少银行工作人员向我表示,当前房贷在收紧,额度比较紧张。华夏银行已经停止贷款!

具体我们一起来看表格。
延伸阅读楼市利好!苏州房贷利率创三年新低,最低仅5.2%
苏州最新房贷利率继续跌,买房人却慌了…
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△点击可放大查看
1、对比10月,多家银行的利率再次下降!从新房/二手房首套首贷/购置二套已结清房贷利率来看,光大银行、中信银行最低调至5.15%!,最高的是招商银行、平安银行、江苏银行5.3%
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△11月各大银行利率调查表
通过上图各家银行对比,我们可以看到:大多数银行都已普降为:5.2-5.3%。
  • 新房/二手房购置二套未结清房贷利率最低是邮政银行、兴业银行:5.25%。
  • 新房/二手房购置二套未结清房贷利率最高的是工商银行、平安银行:5.85%;其次是江苏银行:5.80%。
  • 各大银行二套未结清房贷利率平均保持在5.6%左右。
从以上利率对比可看出苏州整体房贷利率水平仍然在降!
NO.2
放款周期变长!
不少银行额度紧张!
1、在放款周期上,目前只有部分银行额度比较宽松,所有银行放款时间都在1周以上,一般是1个月。
信誉良好的购房者在贷款的放款速度和利率上都有一定程度上的优待。
多家银行也表示,作楼盘和中介分销房贷利率和放款周期均有微差。
2、中国银行、民生银行、华夏银行、浦发银行的工作人员明确向我表示,快到年底,目前放款额度比较紧张,放款时间有的还不能确定。
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NO.3
未来几个月房贷利率可能会有小幅上涨
苏州买房人需把握好当下时机
2020年11月(数据监测期为2020年10月20日-2020年11月18日),一线城市中,北上深三地继续维持上期房贷利率水平。
目前苏州房贷利率与北京房贷利率水平相当。
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数据来源:融360大数据研究院
相比二线城市,苏州又处于底位状态。
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数据来源:融360大数据研究院
苏州贷款利率相较去年已有明显下调,购房者买房贷款利率总额减少。

房贷利率近期连续下跌,对于购房者来说确实是一个好消息,毕竟是实打实的减轻购房成本。

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那未来苏州的房贷利率趋势会怎样呢?
今年,楼市调控的严厉程度有增无减。

调控政策方面,更多二三线城市加入收紧房贷行列

靠近年末,房贷额度紧张甚至暂停房贷的银行数量明显增加。
现在的房贷利率已经是历史最低点,接下来可能迎来走高趋势,所以,苏州的购房者们,要买房的话可得抓紧了!

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