地价不过万!苏州区域改善盘来了

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苏州规划—第03期
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规划早知道

近日,创元57号地块规划曝光!项目拟建12栋精装小高层

地价不过万!苏州区域改善盘来了

NO.1
临湖57号地块
楼栋、户型曝光!
创元57号地块位于吴中区临湖镇浦庄大道东侧、重才路北侧,项目打造了12栋18F精装小高层。

项目

  • 占地面积:37215.5㎡

  • 总建筑面积:114557.4㎡

  • 计容面积:81874.05㎡

  • 容积率:2.2


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曝光的外立面颜值很高,定位于当地改善,效果图如下:

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小区共有2个出入口,分别在小区北面和南面,设置了人车分流
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根据地块出让要求,地块内需配建社区用房社区居家养老服务用房

项目为全装修住宅,住宅装修成本不低于1000元/。住宅单套户型面积不得低于90㎡
此次也公示了6和10幢楼的户型图,共有3种户型,为3房1卫和3房2卫
C1户型
3室2厅2卫
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户型点评:四开间朝南,双联大阳台。南向房间带有飘窗。南北通透。
A2户型
3室2厅1卫
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户型点评:户型方正,三开间朝南,双联阳台,南北通透。
D户型
3室2厅2卫
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户型点评:户型方正,四开间朝南,双联阳台,南北通透。南向卧室都带有飘窗,客卫干湿分离。
NO.2
土拍回顾
地价不过万!
今年9月2日,苏州10号公告开拍,创元总价6.99亿拿下临湖57号地块,楼面价8538元/㎡,溢价13.85%。

时隔3年,创元再出手,在临湖拿地,上一块地是临澜墅,目前在售价格17926元/㎡。
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NO.3
1字头时代越来越远
未来入市价格…
目前临湖的地价至今都还没破万,新房价格还维持在1字头,可以说刚需得不能再刚需了!

周边在售楼盘有和岸花园、临澜墅、金科正荣·花漫四季等,均价1.5-1.7万/㎡,未来创元地块入市价格可作为参考。你会买吗?
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